土地增值税2024年最新规定
@危饱4054：哪些情况下可以免征土地增值税 -
古珊18144348939…… 根据法律规定,有以下情况的可以免交土地增值税: 1、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; 2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产; 3、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房...
@危饱4054：土地增值税的适用税率是怎样规定的 -
古珊18144348939…… 土地增值税实行适用30%-60%的四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%.增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.上述回复仅供参考.有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询.
@危饱4054：土地增值税征收范围有哪些 -
古珊18144348939…… 土地增值税征收范围的一般规定:(1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税.(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税....
@危饱4054：土地增值税怎样算如何交 -
古珊18144348939…… 1.房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的):2.房地产企业土地增值税如何清算,一般情况如下: 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
@危饱4054：土地增值税有哪些减免政策 -
古珊18144348939…… 《土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产. 《条例实施细则》第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的免予征收土地增值税;居住3年未满5年的,减半征收土地增值税.居住未满3年的,按规定计征土地增值税.
@危饱4054：土地增值税的减免怎么规定
古珊18144348939…… (1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的(含20%),免征土地增值税.但增值额超过扣除项目金额20%的,应对其全部增值额计税,包括未超过扣除项目金额20%的部分. (2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税. (3)因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产而取得的收入,免征土地增值税. (4)为促进我国住房制度的改革,鼓励个人买房,对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报核准,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值
@危饱4054：土地增值税的纳税期限,纳税地点是怎样规定的 -
古珊18144348939…… 土地增值税的纳税人应当自房地产合同签订之日起7天以内向房地产所在地的税务机关进行纳税申报,并提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告和其他有关资料,然后按照税务机关核定的税额和规...
@危饱4054：土地增值税清算步骤
古珊18144348939…… 一、土地增值税清算步骤1、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或...
@危饱4054：土地增值税 -
古珊18144348939…… 1.纳税人.转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人. 2.征税范围.土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物. 3.税率.土地增值税实行四级超率累进税率. 增值额末超...
古珊18144348939…… 根据法律规定,有以下情况的可以免交土地增值税: 1、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; 2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产; 3、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房...
@危饱4054：土地增值税的适用税率是怎样规定的 -
古珊18144348939…… 土地增值税实行适用30%-60%的四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%.增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.上述回复仅供参考.有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询.
@危饱4054：土地增值税征收范围有哪些 -
古珊18144348939…… 土地增值税征收范围的一般规定:(1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税.(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税....
@危饱4054：土地增值税怎样算如何交 -
古珊18144348939…… 1.房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的):2.房地产企业土地增值税如何清算,一般情况如下: 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
@危饱4054：土地增值税有哪些减免政策 -
古珊18144348939…… 《土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产. 《条例实施细则》第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的免予征收土地增值税;居住3年未满5年的,减半征收土地增值税.居住未满3年的,按规定计征土地增值税.
@危饱4054：土地增值税的减免怎么规定
古珊18144348939…… (1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的(含20%),免征土地增值税.但增值额超过扣除项目金额20%的,应对其全部增值额计税,包括未超过扣除项目金额20%的部分. (2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税. (3)因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产而取得的收入,免征土地增值税. (4)为促进我国住房制度的改革,鼓励个人买房,对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报核准,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值
@危饱4054：土地增值税的纳税期限,纳税地点是怎样规定的 -
古珊18144348939…… 土地增值税的纳税人应当自房地产合同签订之日起7天以内向房地产所在地的税务机关进行纳税申报,并提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告和其他有关资料,然后按照税务机关核定的税额和规...
@危饱4054：土地增值税清算步骤
古珊18144348939…… 一、土地增值税清算步骤1、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或...
@危饱4054：土地增值税 -
古珊18144348939…… 1.纳税人.转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人. 2.征税范围.土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物. 3.税率.土地增值税实行四级超率累进税率. 增值额末超...
