土地增值税暂行条例实施细则最新
@冉许4239：《土地增值税暂行条例实施细则》规定是什么?
荆轻13797764198…… 《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:)旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准 设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格.评估价格须经当地 税务机关确认.
@冉许4239：土地增值税减免税政策是如何规定的 -
荆轻13797764198…… 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定,有下列情况之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税,增值额超...
@冉许4239：预缴纳纳土地增值税
荆轻13797764198…… 一、土地增值税预缴的规定是什么?1、按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收...
@冉许4239：土地增值率小于20%用不用缴纳土地增值税 -
荆轻13797764198…… 土地增值率小于20%免征土地增值税.建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额(包括20%加计扣除部分)20%的,免征土地增值税.在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的...
@冉许4239：土地增值税特殊收入应如何确定 -
荆轻13797764198…… 答,01.纳税人“以房抵债”、“以房抵息”,依照《细则》第五条的规定,应视为取得了“转让收入”,应将其所抵偿的债务额、利息额和其他有关经济收益作为转让房地产的收入,据以计缴土地增值税.02 将“以房抵债”、“以房抵息”所...
@冉许4239：土地增值税清算分哪几类? -
荆轻13797764198…… 1. 《土地增值税纳税鉴证表》;2. 《土地增值税缴款情况汇总表》;3. 《扣除项目汇总表》;4. 《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》;5. 《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》;6. 《前期工程费鉴证表》;7. 《建筑安装工程费鉴证表》;8. 《...
@冉许4239：营改增后出让方式下土地增值税中土地成本如何确认 -
荆轻13797764198…… 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”规定;...
@冉许4239：土地增值税怎么征收?增值部分以何为依据? -
荆轻13797764198…… 中华人民共和国土地增值税暂行条例 第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例. 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个...
@冉许4239：”《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》中的这句话如何理解?举例说明一下.(三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发... - 作业帮
荆轻13797764198…… [答案] 1、凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的 开发费用=利息+(土地成本+开发成本)*5% 2、凡不能 开发费用=(土地成本+开发成本)*10%
@冉许4239：土地增值税清算,利息扣除有什么说法? -
荆轻13797764198…… 一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额.其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发...
荆轻13797764198…… 《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:)旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准 设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格.评估价格须经当地 税务机关确认.
@冉许4239：土地增值税减免税政策是如何规定的 -
荆轻13797764198…… 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定,有下列情况之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税,增值额超...
@冉许4239：预缴纳纳土地增值税
荆轻13797764198…… 一、土地增值税预缴的规定是什么?1、按照《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收...
@冉许4239：土地增值率小于20%用不用缴纳土地增值税 -
荆轻13797764198…… 土地增值率小于20%免征土地增值税.建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额(包括20%加计扣除部分)20%的,免征土地增值税.在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的...
@冉许4239：土地增值税特殊收入应如何确定 -
荆轻13797764198…… 答,01.纳税人“以房抵债”、“以房抵息”,依照《细则》第五条的规定,应视为取得了“转让收入”,应将其所抵偿的债务额、利息额和其他有关经济收益作为转让房地产的收入,据以计缴土地增值税.02 将“以房抵债”、“以房抵息”所...
@冉许4239：土地增值税清算分哪几类? -
荆轻13797764198…… 1. 《土地增值税纳税鉴证表》;2. 《土地增值税缴款情况汇总表》;3. 《扣除项目汇总表》;4. 《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》;5. 《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》;6. 《前期工程费鉴证表》;7. 《建筑安装工程费鉴证表》;8. 《...
@冉许4239：营改增后出让方式下土地增值税中土地成本如何确认 -
荆轻13797764198…… 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用”规定;...
@冉许4239：土地增值税怎么征收?增值部分以何为依据? -
荆轻13797764198…… 中华人民共和国土地增值税暂行条例 第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例. 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个...
@冉许4239：”《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》中的这句话如何理解?举例说明一下.(三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发... - 作业帮
荆轻13797764198…… [答案] 1、凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的 开发费用=利息+(土地成本+开发成本)*5% 2、凡不能 开发费用=(土地成本+开发成本)*10%
@冉许4239：土地增值税清算,利息扣除有什么说法? -
荆轻13797764198…… 一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额.其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发...
