土流网招拍挂
@宰先5197：什么是土地招拍挂出让? -
令审13898857299…… 根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)规定,工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地),以及同一宗土地有两个以上意向用地者的,都必须实行招标拍卖挂牌等...
@宰先5197：土地招拍挂制度的工作程序 -
令审13898857299…… 1、制订工作方案:制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定.2、编制拍卖文件:根据业务处提供的地块材料编制和印刷拍卖文件.3、发布拍卖公告:出让人至少在拍卖开始日前20天发布拍卖公告,公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖...
@宰先5197：招拍挂的定义 -
令审13898857299…… 《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地.其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地.统称为招拍挂制度.招、拍、挂制度最初起源于欧美,后来在我国的香港广泛推广使用.我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式,正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的.
@宰先5197：什么是 土地招拍挂 的土地出让模式?
令审13898857299…… 招就是招标 拍就是拍卖 挂就是挂牌出让 挂牌出让是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为. 还有一种是协议 以上四种是取得出让国有土地使用权的基本方式.
@宰先5197：土地招拍挂的概念?
令审13898857299…… 土地招拍挂就是土地的招标,招商,拍卖和挂牌. 实际操作中有很多技巧: 首先底价的合适程度直接影响着招拍挂的顺利进行.合理的确定底价需要根据土地的出让年限,用途,土地的市场行情,政府的土地政策,开发商的投资心态等合理确定. 其次要作好前期的准备工作,合理确定公告时间,价值较大的土地公告的时间到招拍挂的时间宜长一些.等... 最后要掌握好加价幅度,开始大一些,后边人少的时候应该小一些.
@宰先5197：招拍挂出让国有土地使用权规范 -
令审13898857299…… 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定: 投标、开标依照下列程序进行: (一)投标人在投标截止时间前将标书投入标箱.招标公告允许邮寄标书的,投标人可以邮寄,但出让人在投标截止时间前收到的方为有效;标书投入标箱后,不可撤回...
@宰先5197：土地招拍挂以后地上附着物如何处置 -
令审13898857299…… 具体看招拍挂地块的公告,如果是净地出让,宗地地上建筑物和其他附着物由出让方拆迁为平整场地,如果是毛地出让,移交土地条件为现状交地,则地上建筑物和其他附着物拆迁由竞得人自行解决. 土地招拍挂: 1、土地招拍挂制度是指我国...
@宰先5197：勾地与招拍挂的区别是什么? -
令审13898857299…… 1、适用范围不同(土地类别):在政策执行概念上可以这样理解:挂牌出让为土地出让的一般方式,协议出让是土地出让的特殊方式. 2、土地使用权出让金定价方式不同:协议出让是政府与土地使用者协商定价的,而挂牌出让则是社会公开...
@宰先5197：招拍挂形式的土地,办理土地证是怎么样的程序?
令审13898857299…… 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 须提交以下材料: 1 、土地登记申请书; 2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明; 3 、土地...
@宰先5197：招拍挂取得的土地属于出让吗 -
令审13898857299…… 招拍挂取得的土地属于出让. 法律法规规定,出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议方式. 招拍挂确定受出让人后,出让人(一般是由政府授权国土部门签订)与其签订土地出让合同,这个合同是土地出让的凭证,然后凭出让合同办理用地批准书和国有土地使用权证.
令审13898857299…… 根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)规定,工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地),以及同一宗土地有两个以上意向用地者的,都必须实行招标拍卖挂牌等...
@宰先5197：土地招拍挂制度的工作程序 -
令审13898857299…… 1、制订工作方案:制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定.2、编制拍卖文件:根据业务处提供的地块材料编制和印刷拍卖文件.3、发布拍卖公告:出让人至少在拍卖开始日前20天发布拍卖公告,公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖...
@宰先5197：招拍挂的定义 -
令审13898857299…… 《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地.其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地.统称为招拍挂制度.招、拍、挂制度最初起源于欧美,后来在我国的香港广泛推广使用.我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式,正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的.
@宰先5197：什么是 土地招拍挂 的土地出让模式?
令审13898857299…… 招就是招标 拍就是拍卖 挂就是挂牌出让 挂牌出让是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为. 还有一种是协议 以上四种是取得出让国有土地使用权的基本方式.
@宰先5197：土地招拍挂的概念?
令审13898857299…… 土地招拍挂就是土地的招标,招商,拍卖和挂牌. 实际操作中有很多技巧: 首先底价的合适程度直接影响着招拍挂的顺利进行.合理的确定底价需要根据土地的出让年限,用途,土地的市场行情,政府的土地政策,开发商的投资心态等合理确定. 其次要作好前期的准备工作,合理确定公告时间,价值较大的土地公告的时间到招拍挂的时间宜长一些.等... 最后要掌握好加价幅度,开始大一些,后边人少的时候应该小一些.
@宰先5197：招拍挂出让国有土地使用权规范 -
令审13898857299…… 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定: 投标、开标依照下列程序进行: (一)投标人在投标截止时间前将标书投入标箱.招标公告允许邮寄标书的,投标人可以邮寄,但出让人在投标截止时间前收到的方为有效;标书投入标箱后,不可撤回...
@宰先5197：土地招拍挂以后地上附着物如何处置 -
令审13898857299…… 具体看招拍挂地块的公告,如果是净地出让,宗地地上建筑物和其他附着物由出让方拆迁为平整场地,如果是毛地出让,移交土地条件为现状交地,则地上建筑物和其他附着物拆迁由竞得人自行解决. 土地招拍挂: 1、土地招拍挂制度是指我国...
@宰先5197：勾地与招拍挂的区别是什么? -
令审13898857299…… 1、适用范围不同(土地类别):在政策执行概念上可以这样理解:挂牌出让为土地出让的一般方式,协议出让是土地出让的特殊方式. 2、土地使用权出让金定价方式不同:协议出让是政府与土地使用者协商定价的,而挂牌出让则是社会公开...
@宰先5197：招拍挂形式的土地,办理土地证是怎么样的程序?
令审13898857299…… 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 须提交以下材料: 1 、土地登记申请书; 2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明; 3 、土地...
@宰先5197：招拍挂取得的土地属于出让吗 -
令审13898857299…… 招拍挂取得的土地属于出让. 法律法规规定,出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议方式. 招拍挂确定受出让人后,出让人(一般是由政府授权国土部门签订)与其签订土地出让合同,这个合同是土地出让的凭证,然后凭出让合同办理用地批准书和国有土地使用权证.
