地下车库漏水物业管吗
@申范3766：地下车库漏水,物业有责任吗
熊贱18876444979…… 物业有责任维护小区各项设施设备及业主安全,地下库漏水应告知物业,物业出面协调处理
@申范3766：地下车库防水损坏物业是否负责维修 -
熊贱18876444979…… 这要看车库的性质,如果是全体业主所有的,业主负责维修,如果是开发商未移交给业主的,由开发商承担.这里全体业主所有的,使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复.开发商所有的,开发商承担费用基本上谁拥有谁承担,谁受益谁承担的.国家对地下部分规定是有使用权但无所有权,车库的使用权基本分为两块:一块是业主、一块是开发商.物业只有公共设施设备的维护义务,漏水等大中修问题都要动用公维金.如果是保修期内的开发商负责.这里物业维修可以但是需要相关方承担费用.
@申范3766：车库被水淹物业赔不赔 -
熊贱18876444979…… 车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿. 因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿.按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗力,因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失,管理单位不承担责任.如果管理单位上了公共责任险,则可以由公共责任险在保额内予以赔偿.
@申范3766：我买的车库,里面有楼上居民的下水道从我车库路过,现在管子漏水了,弄的车库很臭,请问这个物业管吗?我 -
熊贱18876444979…… 物业公司应该维修,并出资. 物业让你出钱是违反规定,这属于公共设施. 你可以找物业公司协商,若对方不处理,你可以保留追究对你造成损失的权利.
@申范3766：我想问一下我家车库取暖管道地下管道漏水应该归住户还是物业管理? -
熊贱18876444979…… 这个肯定是归物业管理的,因为属于公共停车的地方,而且他们在收停车费啊!
@申范3766：地下室供水主管路漏水,谁负责 -
熊贱18876444979…… 不能简单地判断是否应由物业负责,要具体问题,具体分析.如果地下室已售,属业主个人拥有,那么这个就得业主自行负责,因为《物业管理条例》明确规定,物业是对公共区域进行管理,个人拥有产权的,应由个人负责.如果地下室用作公共车库使用,用作人防工程,那么这就属于公共区域了,就要由物业负责维修,但维修的费用从公共维修金里支付.
@申范3766：地下车库进水了,物业可以赔车辆损失嘛 -
熊贱18876444979…… 这个不能简单的说物业要赔或不赔,要具体的分析. 在灾难来临时,物业公司是否有作为.如果物业公司已尽力去为业主减少损失,做了很多的努力,包括提醒业主大雨来临不要把车停入车库,在车库入口已堆放沙包,车库内的排水设施是完备的,但一切努力都无法阻止灾难的发生,那物业就不必担责了.如果物业没有采取任何措施,疏于管理,那么物业就要负一定的责任,注意是一定的责任而不是全部.这个是要由保险公司来赔的,保险要买全.
@申范3766：我们二楼漏水,漏到了车库,该不该物业管 -
熊贱18876444979…… 你装修时没有做防水吗?如果做了,找装修公司来看来是什么原因,首先有原因才能知道责任,另外,防水质保5年,管2年,非人为造成的,开源发商责任,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免除今天修,zd明天漏,年年修,年年漏的烦恼
熊贱18876444979…… 物业有责任维护小区各项设施设备及业主安全,地下库漏水应告知物业,物业出面协调处理
@申范3766：地下车库防水损坏物业是否负责维修 -
熊贱18876444979…… 这要看车库的性质,如果是全体业主所有的,业主负责维修,如果是开发商未移交给业主的,由开发商承担.这里全体业主所有的,使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复.开发商所有的,开发商承担费用基本上谁拥有谁承担,谁受益谁承担的.国家对地下部分规定是有使用权但无所有权,车库的使用权基本分为两块:一块是业主、一块是开发商.物业只有公共设施设备的维护义务,漏水等大中修问题都要动用公维金.如果是保修期内的开发商负责.这里物业维修可以但是需要相关方承担费用.
@申范3766：车库被水淹物业赔不赔 -
熊贱18876444979…… 车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿. 因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿.按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗力,因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失,管理单位不承担责任.如果管理单位上了公共责任险,则可以由公共责任险在保额内予以赔偿.
@申范3766：我买的车库,里面有楼上居民的下水道从我车库路过,现在管子漏水了,弄的车库很臭,请问这个物业管吗?我 -
熊贱18876444979…… 物业公司应该维修,并出资. 物业让你出钱是违反规定,这属于公共设施. 你可以找物业公司协商,若对方不处理,你可以保留追究对你造成损失的权利.
@申范3766：我想问一下我家车库取暖管道地下管道漏水应该归住户还是物业管理? -
熊贱18876444979…… 这个肯定是归物业管理的,因为属于公共停车的地方,而且他们在收停车费啊!
@申范3766：地下室供水主管路漏水,谁负责 -
熊贱18876444979…… 不能简单地判断是否应由物业负责,要具体问题,具体分析.如果地下室已售,属业主个人拥有,那么这个就得业主自行负责,因为《物业管理条例》明确规定,物业是对公共区域进行管理,个人拥有产权的,应由个人负责.如果地下室用作公共车库使用,用作人防工程,那么这就属于公共区域了,就要由物业负责维修,但维修的费用从公共维修金里支付.
@申范3766：地下车库进水了,物业可以赔车辆损失嘛 -
熊贱18876444979…… 这个不能简单的说物业要赔或不赔,要具体的分析. 在灾难来临时,物业公司是否有作为.如果物业公司已尽力去为业主减少损失,做了很多的努力,包括提醒业主大雨来临不要把车停入车库,在车库入口已堆放沙包,车库内的排水设施是完备的,但一切努力都无法阻止灾难的发生,那物业就不必担责了.如果物业没有采取任何措施,疏于管理,那么物业就要负一定的责任,注意是一定的责任而不是全部.这个是要由保险公司来赔的,保险要买全.
@申范3766：我们二楼漏水,漏到了车库,该不该物业管 -
熊贱18876444979…… 你装修时没有做防水吗?如果做了,找装修公司来看来是什么原因,首先有原因才能知道责任,另外,防水质保5年,管2年,非人为造成的,开源发商责任,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免除今天修,zd明天漏,年年修,年年漏的烦恼
