物业法对屋顶漏水规定
@易弘2750：物业法中怎么规定房顶漏水,物业承担什么责任 -
龙朱15881017288…… 物业公司是服务,漏水不是他的责任,不会包赔你的损失. 你应当召开发商,建筑承包商,经过技术鉴定确定相关责任人,谁的责任谁来赔偿.
@易弘2750：楼顶漏水法律有没有规 -
龙朱15881017288…… 情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修 李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产.现在房子已过了维...
@易弘2750：物业法规定楼顶漏水维修费用顶层业主出一半吗? -
龙朱15881017288…… 这种情况应该动用“物业专项维修资金”进行维修.因为楼顶属于共用部位,理应有整栋楼的业主分摊维修费用,在业主购房时,已交付“物业专项维修资金”.此费用存入银行后,是不能取出来的,如果动用此费用,需要国土局审批,而且业主签名必须与房产证上登记的名字相符合,银行才能批准动用此费用.阁下也可以查看《物业法》的相关内容,里面是有提到的.
@易弘2750：屋顶漏水物业该怎样处理
龙朱15881017288…… 维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
@易弘2750：屋顶漏水物业负责吗 -
龙朱15881017288…… 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
@易弘2750：屋顶漏水,物业应该赔偿吗 -
龙朱15881017288…… 首先,房屋是否交付入住满5年了,如果没有5年,可以找开发商联系维修,造成损失的可以索赔,屋面的防水是有5年的保修期的; 其次,如果超过了5年,可以要求物业进行维修,如果对户内造成损失了,可以找物业要个说法,如果物业的日常维修养护责任没有尽到,可以要求索赔.
@易弘2750：屋顶漏水能不交物业费吗
龙朱15881017288…… 屋顶漏水不能不交物业费.入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务.业主只要享受了物业管理服务,就应交纳物业管理费.法律依据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉. 引用法规《物业管理条例》 第四十一条《物业管理条例》 第六十五条
@易弘2750：顶楼房子漏水物业该不该负责 -
龙朱15881017288…… 公共区域的房子漏水是物业应该管的事,物业费是用于一些公共地区的建设和维护的,如果物业不给力,可以起诉他们的.
@易弘2750：物业法对楼顶平台使用的规定 -
龙朱15881017288…… 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.
龙朱15881017288…… 物业公司是服务,漏水不是他的责任,不会包赔你的损失. 你应当召开发商,建筑承包商,经过技术鉴定确定相关责任人,谁的责任谁来赔偿.
@易弘2750：楼顶漏水法律有没有规 -
龙朱15881017288…… 情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修 李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产.现在房子已过了维...
@易弘2750：物业法规定楼顶漏水维修费用顶层业主出一半吗? -
龙朱15881017288…… 这种情况应该动用“物业专项维修资金”进行维修.因为楼顶属于共用部位,理应有整栋楼的业主分摊维修费用,在业主购房时,已交付“物业专项维修资金”.此费用存入银行后,是不能取出来的,如果动用此费用,需要国土局审批,而且业主签名必须与房产证上登记的名字相符合,银行才能批准动用此费用.阁下也可以查看《物业法》的相关内容,里面是有提到的.
@易弘2750：屋顶漏水物业该怎样处理
龙朱15881017288…… 维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
@易弘2750：屋顶漏水物业负责吗 -
龙朱15881017288…… 具体看情况. 1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导...
@易弘2750：屋顶漏水,物业应该赔偿吗 -
龙朱15881017288…… 首先,房屋是否交付入住满5年了,如果没有5年,可以找开发商联系维修,造成损失的可以索赔,屋面的防水是有5年的保修期的; 其次,如果超过了5年,可以要求物业进行维修,如果对户内造成损失了,可以找物业要个说法,如果物业的日常维修养护责任没有尽到,可以要求索赔.
@易弘2750：屋顶漏水能不交物业费吗
龙朱15881017288…… 屋顶漏水不能不交物业费.入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务.业主只要享受了物业管理服务,就应交纳物业管理费.法律依据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉. 引用法规《物业管理条例》 第四十一条《物业管理条例》 第六十五条
@易弘2750：顶楼房子漏水物业该不该负责 -
龙朱15881017288…… 公共区域的房子漏水是物业应该管的事,物业费是用于一些公共地区的建设和维护的,如果物业不给力,可以起诉他们的.
@易弘2750：物业法对楼顶平台使用的规定 -
龙朱15881017288…… 《物业管理条例》对楼顶平台使用的规定是:楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有.如果占用共有场地摆摊设点,事先要与相关业主商量,并要征得三分之二以上业主的同意,而且要经过物业服务企业登记备案.
