楼顶漏水维修费用分摊的法律规定
@乔黎6447：楼房屋顶漏雨律法是如何规定维修资金分担的? -
法房15240209152…… 你所说的情况属建筑物区分所有权情况.就是说,凡建筑楼房,屋顶属整栋楼住户所有,包括使用权共有和维护费用都是共同分摊的.因此,屋顶漏雨的维修费用是由该楼梯间的一至顶层平均分摊.明白了吗?
@乔黎6447：房屋屋顶漏水,是要楼上楼下住户双方出钱吗?有相关的法律依据吗?
法房15240209152…… 这方面法律没有明确的规定,只能按照方便生活,团结互助,公平合理的相邻权精神协商解决问题. 房屋过了保修期,在正常使用情况下仍出现问题,一般都是楼下住户自己出钱,毕竟施工过程中已给楼上的带来诸多不便,生活受到了影响.
@乔黎6447：法律上修屋顶漏水该顶楼还是各户分摊 -
法房15240209152…… 屋顶属于共用部位,由公共维修基金承担,如果已经用完了,就应该是集体分担,但是这运作比较困难.
@乔黎6447：楼顶漏水,没有物业管理,维修费用由谁来付?
法房15240209152…… 根据相关法律规定,物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负责保修,如果超过三年将由业主自修,维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用,如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二,即全体业主人数的三分之二,且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二,行业内称之为双三分之二.
@乔黎6447：物业法规定楼顶漏水维修费用顶层业主出一半吗? -
法房15240209152…… 这种情况应该动用“物业专项维修资金”进行维修.因为楼顶属于共用部位,理应有整栋楼的业主分摊维修费用,在业主购房时,已交付“物业专项维修资金”.此费用存入银行后,是不能取出来的,如果动用此费用,需要国土局审批,而且业主签名必须与房产证上登记的名字相符合,银行才能批准动用此费用.阁下也可以查看《物业法》的相关内容,里面是有提到的.
@乔黎6447：民法通则有关居民楼房房顶维修费的怎么摊 -
法房15240209152…… 物业管理条例中没有明确的规定,公共区域的大型维修应由全体业主承担,小型维修或维护由物业服务企业承担,像这样的情况也可以由全体业主提出申请动用维修基金来处理,其他住户按太阳能所占面积分摊维修费是不合理的. 目前没有具体的法律依据,但可以给点建议, 1,房子是不是有物业,如果有请和物业公司协商. 2、房子买的时候有没有交房屋维修基金,如果有可以到房管部门申请维修,但要2/3住户同意. 3、自己花钱维修,把楼顶封起来,不让其他人上房顶. 顶部属公共区域,可以要求公摊,具体的看《民法通则》及司法解释
@乔黎6447：楼顶漏雨的维修费该有谁负担 -
法房15240209152…… 屋面属于住宅的公共部位.其出现渗漏损坏,在房屋建筑工程质量质保期内(国家规定,屋面防水工程质保期不低于五年),由房屋建筑施工单位负责维修;超过质保期,由物业申请利用住房公共维修基金进行维修;如果无托管物业或房屋管理单位,由该楼业主公共出资进行维修.
@乔黎6447：顶楼漏水维修费用楼下其他楼层应分摊吗 -
法房15240209152…… 第三条、第二十条明确:屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊. 据此,四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同 5年质保期内找开发商.过期因屋顶是公共部份,维修费用由楼上下分摊!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询 如果露台是以属于某一家使用的,就是这家责任,如果是公共使用的,维修是楼上下分摊!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年 其次楼下装修,不会去刨房顶,所以你家漏水我觉得不太可能是由于楼下装修的问题. 在 漏水,你现在居住,就等于是房子的主人,所以你有义务修理,至于费用问题你可以跟房东商议.
@乔黎6447：求法律高人! 房顶维修要全楼所有业主平摊维修费出至哪个条文 -
法房15240209152…… 你家房屋属于“异产毗连”房,可以按照国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》(以下简称《规定》)行使你的权利和承担义务. 1.依据《规定》“第三条:异产毗连房屋所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使...
@乔黎6447：我家住在顶楼,整个单元三户的房顶都漏水,需大修,是否应该全单元的住户来承担维修费用 -
法房15240209152…… 首先要界定清楚,公有住宅出售后,该住宅的楼顶做为共同使用的部分属谁所有,是属于某一些购房户所有,还是属于所有住户共有?根据建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定:住宅的共用...
法房15240209152…… 你所说的情况属建筑物区分所有权情况.就是说,凡建筑楼房,屋顶属整栋楼住户所有,包括使用权共有和维护费用都是共同分摊的.因此,屋顶漏雨的维修费用是由该楼梯间的一至顶层平均分摊.明白了吗?
@乔黎6447：房屋屋顶漏水,是要楼上楼下住户双方出钱吗?有相关的法律依据吗?
法房15240209152…… 这方面法律没有明确的规定,只能按照方便生活,团结互助,公平合理的相邻权精神协商解决问题. 房屋过了保修期,在正常使用情况下仍出现问题,一般都是楼下住户自己出钱,毕竟施工过程中已给楼上的带来诸多不便,生活受到了影响.
@乔黎6447：法律上修屋顶漏水该顶楼还是各户分摊 -
法房15240209152…… 屋顶属于共用部位,由公共维修基金承担,如果已经用完了,就应该是集体分担,但是这运作比较困难.
@乔黎6447：楼顶漏水,没有物业管理,维修费用由谁来付?
法房15240209152…… 根据相关法律规定,物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负责保修,如果超过三年将由业主自修,维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用,如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二,即全体业主人数的三分之二,且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二,行业内称之为双三分之二.
@乔黎6447：物业法规定楼顶漏水维修费用顶层业主出一半吗? -
法房15240209152…… 这种情况应该动用“物业专项维修资金”进行维修.因为楼顶属于共用部位,理应有整栋楼的业主分摊维修费用,在业主购房时,已交付“物业专项维修资金”.此费用存入银行后,是不能取出来的,如果动用此费用,需要国土局审批,而且业主签名必须与房产证上登记的名字相符合,银行才能批准动用此费用.阁下也可以查看《物业法》的相关内容,里面是有提到的.
@乔黎6447：民法通则有关居民楼房房顶维修费的怎么摊 -
法房15240209152…… 物业管理条例中没有明确的规定,公共区域的大型维修应由全体业主承担,小型维修或维护由物业服务企业承担,像这样的情况也可以由全体业主提出申请动用维修基金来处理,其他住户按太阳能所占面积分摊维修费是不合理的. 目前没有具体的法律依据,但可以给点建议, 1,房子是不是有物业,如果有请和物业公司协商. 2、房子买的时候有没有交房屋维修基金,如果有可以到房管部门申请维修,但要2/3住户同意. 3、自己花钱维修,把楼顶封起来,不让其他人上房顶. 顶部属公共区域,可以要求公摊,具体的看《民法通则》及司法解释
@乔黎6447：楼顶漏雨的维修费该有谁负担 -
法房15240209152…… 屋面属于住宅的公共部位.其出现渗漏损坏,在房屋建筑工程质量质保期内(国家规定,屋面防水工程质保期不低于五年),由房屋建筑施工单位负责维修;超过质保期,由物业申请利用住房公共维修基金进行维修;如果无托管物业或房屋管理单位,由该楼业主公共出资进行维修.
@乔黎6447：顶楼漏水维修费用楼下其他楼层应分摊吗 -
法房15240209152…… 第三条、第二十条明确:屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊. 据此,四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同 5年质保期内找开发商.过期因屋顶是公共部份,维修费用由楼上下分摊!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询 如果露台是以属于某一家使用的,就是这家责任,如果是公共使用的,维修是楼上下分摊!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年 其次楼下装修,不会去刨房顶,所以你家漏水我觉得不太可能是由于楼下装修的问题. 在 漏水,你现在居住,就等于是房子的主人,所以你有义务修理,至于费用问题你可以跟房东商议.
@乔黎6447：求法律高人! 房顶维修要全楼所有业主平摊维修费出至哪个条文 -
法房15240209152…… 你家房屋属于“异产毗连”房,可以按照国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》(以下简称《规定》)行使你的权利和承担义务. 1.依据《规定》“第三条:异产毗连房屋所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使...
@乔黎6447：我家住在顶楼,整个单元三户的房顶都漏水,需大修,是否应该全单元的住户来承担维修费用 -
法房15240209152…… 首先要界定清楚,公有住宅出售后,该住宅的楼顶做为共同使用的部分属谁所有,是属于某一些购房户所有,还是属于所有住户共有?根据建设部、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定:住宅的共用...
