地下车库维修谁承担
@齐东6895：地下车库防水损坏物业是否负责维修 -
富转17085138234…… 这要看车库的性质,如果是全体业主所有的,业主负责维修,如果是开发商未移交给业主的,由开发商承担.这里全体业主所有的,使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复.开发商所有的,开发商承担费用基本上谁拥有谁承担,谁受益谁承担的.国家对地下部分规定是有使用权但无所有权,车库的使用权基本分为两块:一块是业主、一块是开发商.物业只有公共设施设备的维护义务,漏水等大中修问题都要动用公维金.如果是保修期内的开发商负责.这里物业维修可以但是需要相关方承担费用.
@齐东6895：车库损坏物业是否有责任 -
富转17085138234…… 物业公司对车库管理有日常维修、养护及保养的责任,若是日常维修养护不当造成的损坏,物业公司负有责任.若是其他原因造成的,物业公司并无责任.
@齐东6895：地下车库车辆受损,物业公司需要承担责任吗 -
富转17085138234…… 如果按期缴纳了管理费,物业公司应当承担赔偿责任.
@齐东6895：底下车库漏水谁负责 -
富转17085138234…… 交房5年以内,是开发商负责,5年以后是物业公司负责,如果是个人原因造成的,业主自己负责!这个就没有期限限制了!
@齐东6895：店面排水管漏水 地下车库有漏水 请问是物业出钱维修还是业主出钱维修 -
富转17085138234…… 如果是业主自己造成的自己维修否则应该物业维修,他们有维修工.
@齐东6895：小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 -
富转17085138234…… 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.
@齐东6895：车库地面下沉,维修费用该谁付? -
富转17085138234…… 房屋的一般质量问题,保修期内由开发商负责,保修期外,业主自行负责, 房屋的结构性缺陷,开发商终身负责. 1.先找房屋质量管理部门,做一个质量鉴定 2.查看合同,车库与房屋是否在同一个销售合同中 3.如果在一个销售合同中,可以认定为整个合同的房屋都不合格,可以拒缴物管费 4.如果房屋和车库是分开的合同,房屋的物管费不能拒缴,但车库可以 5.只要认定为结构性缺陷,就可以诉讼索赔 6.如果被认定为使用不当,自行负责
@齐东6895：小区机械车位坏了,该谁修?小区里只有地下的机械车位,当初买房时购
富转17085138234…… 这个跟机械车位的权属有关系.如果机械车位是开发商卖给业主的,则具体的维修关系通过买卖合同进行约定.如果是属于开发商或者投资商所有,开发商或投资商通过租赁形式供客户使用的,该机械车位的维修义务在开发商或者投资商.如楼主所言,如果机械车位的权属属于业主的,车位大项维修义务在于业主.至于平时缴纳的车位管理费,常规范围是用于车位日常的秩序维护和零修,不包括车位的大修以及车位的年检等相关费用.当然车位管理费如果有合同明确范围,则更为明晰.
@齐东6895：我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费,请问这样合理吗?车库没有产权证 -
富转17085138234…… 车库维修基金就不用交了,因为整幢楼房先期都有5年的工程质量保证金,质保5年后,由维修基金承担,维修基金是交给房产局,车库物业费看各家物业怎么收取,有的收,有的不收,你车库也产生垃圾呀,也要管理呀
@齐东6895：商业街地下车库摔伤,开发商和物业谁是责任人 -
富转17085138234…… 看具体是谁的责任.商业车库一般属于开发商的,会委托物业维护.维护不当或者维护时没有提醒标识,肯定有责任. 当然,要是明显位置,自己也有完全行为能力,就应该有自我判断,估计自己也要负一部分责任了. 最好有证明,证人监控灯. 最好先协商.对于自己,起诉时间太长,自己受伤了还要折腾,划不来. 希望能给你参考.
富转17085138234…… 这要看车库的性质,如果是全体业主所有的,业主负责维修,如果是开发商未移交给业主的,由开发商承担.这里全体业主所有的,使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复.开发商所有的,开发商承担费用基本上谁拥有谁承担,谁受益谁承担的.国家对地下部分规定是有使用权但无所有权,车库的使用权基本分为两块:一块是业主、一块是开发商.物业只有公共设施设备的维护义务,漏水等大中修问题都要动用公维金.如果是保修期内的开发商负责.这里物业维修可以但是需要相关方承担费用.
@齐东6895：车库损坏物业是否有责任 -
富转17085138234…… 物业公司对车库管理有日常维修、养护及保养的责任,若是日常维修养护不当造成的损坏,物业公司负有责任.若是其他原因造成的,物业公司并无责任.
@齐东6895：地下车库车辆受损,物业公司需要承担责任吗 -
富转17085138234…… 如果按期缴纳了管理费,物业公司应当承担赔偿责任.
@齐东6895：底下车库漏水谁负责 -
富转17085138234…… 交房5年以内,是开发商负责,5年以后是物业公司负责,如果是个人原因造成的,业主自己负责!这个就没有期限限制了!
@齐东6895：店面排水管漏水 地下车库有漏水 请问是物业出钱维修还是业主出钱维修 -
富转17085138234…… 如果是业主自己造成的自己维修否则应该物业维修,他们有维修工.
@齐东6895：小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 -
富转17085138234…… 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.
@齐东6895：车库地面下沉,维修费用该谁付? -
富转17085138234…… 房屋的一般质量问题,保修期内由开发商负责,保修期外,业主自行负责, 房屋的结构性缺陷,开发商终身负责. 1.先找房屋质量管理部门,做一个质量鉴定 2.查看合同,车库与房屋是否在同一个销售合同中 3.如果在一个销售合同中,可以认定为整个合同的房屋都不合格,可以拒缴物管费 4.如果房屋和车库是分开的合同,房屋的物管费不能拒缴,但车库可以 5.只要认定为结构性缺陷,就可以诉讼索赔 6.如果被认定为使用不当,自行负责
@齐东6895：小区机械车位坏了,该谁修?小区里只有地下的机械车位,当初买房时购
富转17085138234…… 这个跟机械车位的权属有关系.如果机械车位是开发商卖给业主的,则具体的维修关系通过买卖合同进行约定.如果是属于开发商或者投资商所有,开发商或投资商通过租赁形式供客户使用的,该机械车位的维修义务在开发商或者投资商.如楼主所言,如果机械车位的权属属于业主的,车位大项维修义务在于业主.至于平时缴纳的车位管理费,常规范围是用于车位日常的秩序维护和零修,不包括车位的大修以及车位的年检等相关费用.当然车位管理费如果有合同明确范围,则更为明晰.
@齐东6895：我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费,请问这样合理吗?车库没有产权证 -
富转17085138234…… 车库维修基金就不用交了,因为整幢楼房先期都有5年的工程质量保证金,质保5年后,由维修基金承担,维修基金是交给房产局,车库物业费看各家物业怎么收取,有的收,有的不收,你车库也产生垃圾呀,也要管理呀
@齐东6895：商业街地下车库摔伤,开发商和物业谁是责任人 -
富转17085138234…… 看具体是谁的责任.商业车库一般属于开发商的,会委托物业维护.维护不当或者维护时没有提醒标识,肯定有责任. 当然,要是明显位置,自己也有完全行为能力,就应该有自我判断,估计自己也要负一部分责任了. 最好有证明,证人监控灯. 最好先协商.对于自己,起诉时间太长,自己受伤了还要折腾,划不来. 希望能给你参考.
