地下车库维修费谁承担
@邢沿1117：地下车库防水损坏物业是否负责维修 -
琴傅18725525836…… 这要看车库的性质,如果是全体业主所有的,业主负责维修,如果是开发商未移交给业主的,由开发商承担.这里全体业主所有的,使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复.开发商所有的,开发商承担费用基本上谁拥有谁承担,谁受益谁承担的.国家对地下部分规定是有使用权但无所有权,车库的使用权基本分为两块:一块是业主、一块是开发商.物业只有公共设施设备的维护义务,漏水等大中修问题都要动用公维金.如果是保修期内的开发商负责.这里物业维修可以但是需要相关方承担费用.
@邢沿1117：小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 -
琴傅18725525836…… 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.
@邢沿1117：店面排水管漏水 地下车库有漏水 请问是物业出钱维修还是业主出钱维修 -
琴傅18725525836…… 如果是业主自己造成的自己维修否则应该物业维修,他们有维修工.
@邢沿1117：租赁地下车库自动门坏了谁负责维修费?物业公司?业主?使用人? -
琴傅18725525836…… 由使用人和业主协商解决. 如果自动门是开发商提供的,保修期之内物业负责维修,保期之外物业不再负责.
@邢沿1117：小区机械车位坏了,该谁修?小区里只有地下的机械车位,当初买房时购
琴傅18725525836…… 这个跟机械车位的权属有关系.如果机械车位是开发商卖给业主的,则具体的维修关系通过买卖合同进行约定.如果是属于开发商或者投资商所有,开发商或投资商通过租赁形式供客户使用的,该机械车位的维修义务在开发商或者投资商.如楼主所言,如果机械车位的权属属于业主的,车位大项维修义务在于业主.至于平时缴纳的车位管理费,常规范围是用于车位日常的秩序维护和零修,不包括车位的大修以及车位的年检等相关费用.当然车位管理费如果有合同明确范围,则更为明晰.
@邢沿1117：小区车库只有十个,车库门等维修费该谁付,是购买车位的,还是物业管理付? -
琴傅18725525836…… 车库业主出费用.
@邢沿1117：车子停在小区地下车库受损该向谁赔? -
琴傅18725525836…… 向车辆投保的商业保险公司赔,前提是该车应该入了玻璃破碎险.
@邢沿1117：地下车库车辆受损,物业公司需要承担责任吗 -
琴傅18725525836…… 如果按期缴纳了管理费,物业公司应当承担赔偿责任.
@邢沿1117：我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费,请问这样合理吗?车库没有产权证 -
琴傅18725525836…… 车库维修基金就不用交了,因为整幢楼房先期都有5年的工程质量保证金,质保5年后,由维修基金承担,维修基金是交给房产局,车库物业费看各家物业怎么收取,有的收,有的不收,你车库也产生垃圾呀,也要管理呀
@邢沿1117：地下车位业主要交公共维修基金吗 -
琴傅18725525836…… 参考资料: 地下车位到底需要交维修基金吗?5月15日下午,记者来到市房管局物业科,该科科长郝永利表示:“购买地下车位也需要交维修基金.” “住房公共部位保修期过后,维修基金用于公共设施的维修、更新和改造,且业主缴纳的维修...
琴傅18725525836…… 这要看车库的性质,如果是全体业主所有的,业主负责维修,如果是开发商未移交给业主的,由开发商承担.这里全体业主所有的,使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复.开发商所有的,开发商承担费用基本上谁拥有谁承担,谁受益谁承担的.国家对地下部分规定是有使用权但无所有权,车库的使用权基本分为两块:一块是业主、一块是开发商.物业只有公共设施设备的维护义务,漏水等大中修问题都要动用公维金.如果是保修期内的开发商负责.这里物业维修可以但是需要相关方承担费用.
@邢沿1117：小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 -
琴傅18725525836…… 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.
@邢沿1117：店面排水管漏水 地下车库有漏水 请问是物业出钱维修还是业主出钱维修 -
琴傅18725525836…… 如果是业主自己造成的自己维修否则应该物业维修,他们有维修工.
@邢沿1117：租赁地下车库自动门坏了谁负责维修费?物业公司?业主?使用人? -
琴傅18725525836…… 由使用人和业主协商解决. 如果自动门是开发商提供的,保修期之内物业负责维修,保期之外物业不再负责.
@邢沿1117：小区机械车位坏了,该谁修?小区里只有地下的机械车位,当初买房时购
琴傅18725525836…… 这个跟机械车位的权属有关系.如果机械车位是开发商卖给业主的,则具体的维修关系通过买卖合同进行约定.如果是属于开发商或者投资商所有,开发商或投资商通过租赁形式供客户使用的,该机械车位的维修义务在开发商或者投资商.如楼主所言,如果机械车位的权属属于业主的,车位大项维修义务在于业主.至于平时缴纳的车位管理费,常规范围是用于车位日常的秩序维护和零修,不包括车位的大修以及车位的年检等相关费用.当然车位管理费如果有合同明确范围,则更为明晰.
@邢沿1117：小区车库只有十个,车库门等维修费该谁付,是购买车位的,还是物业管理付? -
琴傅18725525836…… 车库业主出费用.
@邢沿1117：车子停在小区地下车库受损该向谁赔? -
琴傅18725525836…… 向车辆投保的商业保险公司赔,前提是该车应该入了玻璃破碎险.
@邢沿1117：地下车库车辆受损,物业公司需要承担责任吗 -
琴傅18725525836…… 如果按期缴纳了管理费,物业公司应当承担赔偿责任.
@邢沿1117：我们小区的物业要求我们有车库的业主交车库维修基金和车库物业费,请问这样合理吗?车库没有产权证 -
琴傅18725525836…… 车库维修基金就不用交了,因为整幢楼房先期都有5年的工程质量保证金,质保5年后,由维修基金承担,维修基金是交给房产局,车库物业费看各家物业怎么收取,有的收,有的不收,你车库也产生垃圾呀,也要管理呀
@邢沿1117：地下车位业主要交公共维修基金吗 -
琴傅18725525836…… 参考资料: 地下车位到底需要交维修基金吗?5月15日下午,记者来到市房管局物业科,该科科长郝永利表示:“购买地下车位也需要交维修基金.” “住房公共部位保修期过后,维修基金用于公共设施的维修、更新和改造,且业主缴纳的维修...
