增城永宁未来5年房价
@倪琴3173：广州市增城区买房选择哪个楼盘好 -
蓟匡15710278932…… 不建议,还是入手限购区吧,不限购区域风险极大,而且一但限购,或者珠三角其它区不限购,增城房价腰斩一半!因为增城的配套实在太差了,政府拼命吹,其实亲自到增城广一下,就知道根本没有那回事,我到过增城,增城最好的地区就是荔城(距离广州市区70公里)的山区,另一个是距离天河40公里的新塘(一堆污染小作坊,路烂,配套差,人员素质杂,抢劫常有发生),增城的唯一优势就是有一条去广州一个钟头的地铁
@倪琴3173：买房投资是增城还是南沙比较好? -
蓟匡15710278932…… 在有资质的情况下,增城和南沙的投资价值要从短期和长期去考虑 短期投资:增城的投资回报会快一点,因为政府对增城施行的“东进政策”,增城的发展规划是中短期的,比如13号地铁线和21号地铁站的建设开通,富士康产业的转移等等,在短短一两年内也让增城的房价有一个较大的增长,适合短期投资; 长期投资:南沙的投资主要是要看长期5—10年的,政府“南拓政策”讲究的是稳步,加上南沙本身自贸区、城市副中心、粤港澳大湾区几何中心的优势,未来南沙房价的天花板预计将高于增城,所以适合长期投资客
@倪琴3173：增城适合投资的楼盘有哪些? -
蓟匡15710278932…… 目前增城是整个广州不限购的区域之一.适合投资的楼盘有以下: 1、实地蔷薇国际.21号地铁线沿线,距离地铁站稍远,楼盘本身品质很好,单价在20000左右.户型为86~138的三到 四房. 2、 融创御园.21号地铁线沿线,紧邻地铁.在售87、99、120方三到四房.单价18000左右. 3、奥园誉_.增城区永和镇,距离核心城区天河距离很近,在售83~109方三到四房.单价16000~18000.性价比很高,未来升值潜力很大.
@倪琴3173：我想买房投资,增城哪些地方房子性价比高? -
蓟匡15710278932…… 整体来说,就中国一线城市的房子都是需求大于供给,都有增值的特性,增城作为广州不限购区域,目前投资性价比较高的是新塘板块和教育城板块,新塘由于凯达尔交通枢纽的建立和一些大型企业如富士康、LED等公司的进驻,包括后期规划在建的万达广场和永旺梦乐城这些商业配套,都让新塘的整体经济发展迅速,不过新塘大部分都是二手房了,得往北到永和那块楼盘较多.另外是朱村教育城板块未来规划30万人流,21号线地铁线预计2018年年底通车,整体发展也是可以期待的.
@倪琴3173：增城属于限购区吗?现在的房产价格是多少? -
蓟匡15710278932…… 好,增城属于广州非限购区,广州限购政策是除增城以及从化之外其他的区域都属于限购区. 增城的房价主要分为几个板块来讲: ①首先离天河黄埔等核心区比较近的新塘板块,交通便利,人气也比较旺盛,目前均价都在2.5-2.6万/_以上,另外目前在售的楼盘比较少; ②在新塘往北5公里有个永和板块,房价在1.6-2.0万/_左右; ③朱村跟荔城板块,2018年底21号线正式开通运行会穿过这两个板块,21号线沿线楼盘目前均价都在2.2-2.3万/_,也有相对较低的在1.8-1.9万/_左右的楼盘. ④石滩板块,目前房产均价是在1.2-1.5万/_.
@倪琴3173：增城是否适合投资呢? -
蓟匡15710278932…… 针对投资而言,政策和人口是非常关键的两个衡量因素,我从这两个方面给您分析一下,供您参考: 1、从政策方面分析,目前广州的发展重心可以凝练成四个字,东进南拓,东部往黄埔和增城方向发展,南部是指自贸区南沙的发展,因此考虑...
@倪琴3173：清远花都增城哪个区买房升值空间大 -
蓟匡15710278932…… 花都!北站扩建连接清远东莞深圳佛山的城轨和高铁,机场的空港经济区设立!花都在建cbd,万达旅游城和万达体育全球总部都设在花都!还有一下子在建很多个商业综合体,欧尚,汇通永旺银座等多个大型商业综合体!如果没潜力商家还会在这投资么??只要2年后地铁一通万达旅游城开业cbd的完工房价还会低吗?增城也有地铁,但是增城没什么大项目发展,反腐后几年前的挂绿湖也烂尾了!教育城停工!规划的地铁分分钟不砍也飞站!其实你自己看看卫星地图就知道哪个地方好了
@倪琴3173：增城哪个楼盘是卖复式的? -
蓟匡15710278932…… 目前增城有复式项目有:1保利中航城:该项目位于增城广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁,目前在售建面94-126㎡,三至四房,均价两万4起.2保利I立方:该项目位于增城区永宁街永宁大道旁,目前剩下少量103方户型房源在售,均价两万4,售完就会清盘.3万科春风十里:该项目位于增城朱村大道东,靠近21号线象岭站700米左右,目前在售99平、102平、119平复式四房,均价在两万3到两万4之间.4中海联睿品:该项目位于增城民营大道东路(新塘客运站南300米),目前在售96方的复式,单价在两万7.
@倪琴3173：请问广州市目前那个区的房价最低? -
蓟匡15710278932…… 现在广州总体是有11个区,目前主城区范畴内是荔湾、越秀、天河、海珠、番禺(部分)、白云(部分)、黄埔(部分).主城区房价情况最低单价去到2.3万的黄埔珠江嘉园项目;外围区南沙、花都、增城、从化四区中,近两年发展最快、政...
@倪琴3173：广东茂名高州与增城的房产哪里升值空间大? -
蓟匡15710278932…… 肯定是增城,毕竟增城是广州的,位置处於珠三角,去广州,东莞,深圳,惠州比较便利.再加上现在增城注重环境,建造中的挂绿湖磅大而美丽.双地铁口位於增城广场的对面万达广场.
蓟匡15710278932…… 不建议,还是入手限购区吧,不限购区域风险极大,而且一但限购,或者珠三角其它区不限购,增城房价腰斩一半!因为增城的配套实在太差了,政府拼命吹,其实亲自到增城广一下,就知道根本没有那回事,我到过增城,增城最好的地区就是荔城(距离广州市区70公里)的山区,另一个是距离天河40公里的新塘(一堆污染小作坊,路烂,配套差,人员素质杂,抢劫常有发生),增城的唯一优势就是有一条去广州一个钟头的地铁
@倪琴3173：买房投资是增城还是南沙比较好? -
蓟匡15710278932…… 在有资质的情况下,增城和南沙的投资价值要从短期和长期去考虑 短期投资:增城的投资回报会快一点,因为政府对增城施行的“东进政策”,增城的发展规划是中短期的,比如13号地铁线和21号地铁站的建设开通,富士康产业的转移等等,在短短一两年内也让增城的房价有一个较大的增长,适合短期投资; 长期投资:南沙的投资主要是要看长期5—10年的,政府“南拓政策”讲究的是稳步,加上南沙本身自贸区、城市副中心、粤港澳大湾区几何中心的优势,未来南沙房价的天花板预计将高于增城,所以适合长期投资客
@倪琴3173：增城适合投资的楼盘有哪些? -
蓟匡15710278932…… 目前增城是整个广州不限购的区域之一.适合投资的楼盘有以下: 1、实地蔷薇国际.21号地铁线沿线,距离地铁站稍远,楼盘本身品质很好,单价在20000左右.户型为86~138的三到 四房. 2、 融创御园.21号地铁线沿线,紧邻地铁.在售87、99、120方三到四房.单价18000左右. 3、奥园誉_.增城区永和镇,距离核心城区天河距离很近,在售83~109方三到四房.单价16000~18000.性价比很高,未来升值潜力很大.
@倪琴3173：我想买房投资,增城哪些地方房子性价比高? -
蓟匡15710278932…… 整体来说,就中国一线城市的房子都是需求大于供给,都有增值的特性,增城作为广州不限购区域,目前投资性价比较高的是新塘板块和教育城板块,新塘由于凯达尔交通枢纽的建立和一些大型企业如富士康、LED等公司的进驻,包括后期规划在建的万达广场和永旺梦乐城这些商业配套,都让新塘的整体经济发展迅速,不过新塘大部分都是二手房了,得往北到永和那块楼盘较多.另外是朱村教育城板块未来规划30万人流,21号线地铁线预计2018年年底通车,整体发展也是可以期待的.
@倪琴3173：增城属于限购区吗?现在的房产价格是多少? -
蓟匡15710278932…… 好,增城属于广州非限购区,广州限购政策是除增城以及从化之外其他的区域都属于限购区. 增城的房价主要分为几个板块来讲: ①首先离天河黄埔等核心区比较近的新塘板块,交通便利,人气也比较旺盛,目前均价都在2.5-2.6万/_以上,另外目前在售的楼盘比较少; ②在新塘往北5公里有个永和板块,房价在1.6-2.0万/_左右; ③朱村跟荔城板块,2018年底21号线正式开通运行会穿过这两个板块,21号线沿线楼盘目前均价都在2.2-2.3万/_,也有相对较低的在1.8-1.9万/_左右的楼盘. ④石滩板块,目前房产均价是在1.2-1.5万/_.
@倪琴3173：增城是否适合投资呢? -
蓟匡15710278932…… 针对投资而言,政策和人口是非常关键的两个衡量因素,我从这两个方面给您分析一下,供您参考: 1、从政策方面分析,目前广州的发展重心可以凝练成四个字,东进南拓,东部往黄埔和增城方向发展,南部是指自贸区南沙的发展,因此考虑...
@倪琴3173：清远花都增城哪个区买房升值空间大 -
蓟匡15710278932…… 花都!北站扩建连接清远东莞深圳佛山的城轨和高铁,机场的空港经济区设立!花都在建cbd,万达旅游城和万达体育全球总部都设在花都!还有一下子在建很多个商业综合体,欧尚,汇通永旺银座等多个大型商业综合体!如果没潜力商家还会在这投资么??只要2年后地铁一通万达旅游城开业cbd的完工房价还会低吗?增城也有地铁,但是增城没什么大项目发展,反腐后几年前的挂绿湖也烂尾了!教育城停工!规划的地铁分分钟不砍也飞站!其实你自己看看卫星地图就知道哪个地方好了
@倪琴3173：增城哪个楼盘是卖复式的? -
蓟匡15710278932…… 目前增城有复式项目有:1保利中航城:该项目位于增城广州科教城地铁21号线朱村站富士康科技小镇旁,目前在售建面94-126㎡,三至四房,均价两万4起.2保利I立方:该项目位于增城区永宁街永宁大道旁,目前剩下少量103方户型房源在售,均价两万4,售完就会清盘.3万科春风十里:该项目位于增城朱村大道东,靠近21号线象岭站700米左右,目前在售99平、102平、119平复式四房,均价在两万3到两万4之间.4中海联睿品:该项目位于增城民营大道东路(新塘客运站南300米),目前在售96方的复式,单价在两万7.
@倪琴3173：请问广州市目前那个区的房价最低? -
蓟匡15710278932…… 现在广州总体是有11个区,目前主城区范畴内是荔湾、越秀、天河、海珠、番禺(部分)、白云(部分)、黄埔(部分).主城区房价情况最低单价去到2.3万的黄埔珠江嘉园项目;外围区南沙、花都、增城、从化四区中,近两年发展最快、政...
@倪琴3173：广东茂名高州与增城的房产哪里升值空间大? -
蓟匡15710278932…… 肯定是增城,毕竟增城是广州的,位置处於珠三角,去广州,东莞,深圳,惠州比较便利.再加上现在增城注重环境,建造中的挂绿湖磅大而美丽.双地铁口位於增城广场的对面万达广场.
