天津小产权房能买吗
@师包5605：天津小产权的房子能不能买 -
高秋15828252031…… 小产权呀,听说只能住,不能卖,后续事情多.攒钱不容易,买房是大事,还是慎重吧
@师包5605：天津市的小产权房子可以买吗? -
高秋15828252031…… 我也是天津的 小产权的房子不是按户分配吗? 如果要买的话 要签正规的合同 小产权的房子 两会上正在讨论 以后还会有相关的法律出台的 西青50的房子 按天津的房价 88P的使用面积还是不贵的 但是现在是房价的分水岭 不只两会之后是涨是落 还是观望比较好 要给分啊 打字很辛苦的~~
@师包5605：天津小产权房能买吗?塘沽馨顺园 -
高秋15828252031…… 目前就西青的小产权能出房管局发的房屋所有权证,其他区的小产权房都没有证,都是大队自己做的证.尽量别买没有证的房子,拆迁时没有保障.交易也不方便,要通过大队.
@师包5605：天津小产权房子 -
高秋15828252031…… 如果不是天津当地人(归小产权房所在街道管理、外地人买不了小产权房)建议不要买该类房屋,小产权不可作为商品房出售,没有所有权,不能办理房屋产权证,没有产权证就不能再次上市交易,也就是不能再出售,家庭三代都住那里可以,因为价格便宜.如果不是上述情况,打消念头,因为国家正在针对小产权房屋做整顿.
@师包5605：小产权房可以买吗 -
高秋15828252031…… 可以买,小产权房的土地性质属于集体所有.就是不能办理国有土地证罢了.如果自住的话,并没有什么影响. 和谐社会保护弱势群体,将来政府规划也好拆迁也好绝不会让几千人受到损失甚至无家可归.还有就是将来的土地改革趋势就是小产权要转正,要和商品房一样可以上市交易. 最重要的是房价便宜很多,将来转手也容易.
@师包5605：小产权房有房产证可以买卖吗
高秋15828252031…… 小产权房没有房产证,不可以买卖.小产权房未缴纳土地出让金等相关费用,无法办理房产证件.在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大的风险,建议不要购买.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
@师包5605：小产权房能买卖吗 -
高秋15828252031…… 可以买的,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心.不要为了省钱不找公证私下交易,那种会没法律保障的.个人建议你要是什么都不懂,找个中介,多问几家中介的价格,选个便宜的,帮你办事
@师包5605：小产权房能买吗 -
高秋15828252031…… 因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”,所以购买了小产权房的人没有产权证,一旦国家要征用土地,没有权属证明保护自己的权益;这类房子不能上市交易;如果是占用耕地建设,违反了国策;乱房地产秩序的建立;别墅产品类型居多的小产权房,业主和当地村民因为社会财富等不同,容易形成新的社会矛盾.
@师包5605：开发商卖的小产权房可以买吗? -
高秋15828252031…… 如果小区的规模很大的话,可以买!理由如下:1、小产权房目前的市场特别大,政府不可能用过激的方式处理小产权房,因此风险不大.中国向来法不责众,稳定压倒一切,既然大量的小产权房存在,就不用担心了;2、我曾经接触过北京的比较高层的人士,这些人可以影响政策的制定,据他们说,北京的很多部委及官员都拥有自己的小产权房.
@师包5605：买小产权房可以吗 -
高秋15828252031…… “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的.不能过户,当可以协议买卖,有风险.
高秋15828252031…… 小产权呀,听说只能住,不能卖,后续事情多.攒钱不容易,买房是大事,还是慎重吧
@师包5605：天津市的小产权房子可以买吗? -
高秋15828252031…… 我也是天津的 小产权的房子不是按户分配吗? 如果要买的话 要签正规的合同 小产权的房子 两会上正在讨论 以后还会有相关的法律出台的 西青50的房子 按天津的房价 88P的使用面积还是不贵的 但是现在是房价的分水岭 不只两会之后是涨是落 还是观望比较好 要给分啊 打字很辛苦的~~
@师包5605：天津小产权房能买吗?塘沽馨顺园 -
高秋15828252031…… 目前就西青的小产权能出房管局发的房屋所有权证,其他区的小产权房都没有证,都是大队自己做的证.尽量别买没有证的房子,拆迁时没有保障.交易也不方便,要通过大队.
@师包5605：天津小产权房子 -
高秋15828252031…… 如果不是天津当地人(归小产权房所在街道管理、外地人买不了小产权房)建议不要买该类房屋,小产权不可作为商品房出售,没有所有权,不能办理房屋产权证,没有产权证就不能再次上市交易,也就是不能再出售,家庭三代都住那里可以,因为价格便宜.如果不是上述情况,打消念头,因为国家正在针对小产权房屋做整顿.
@师包5605：小产权房可以买吗 -
高秋15828252031…… 可以买,小产权房的土地性质属于集体所有.就是不能办理国有土地证罢了.如果自住的话,并没有什么影响. 和谐社会保护弱势群体,将来政府规划也好拆迁也好绝不会让几千人受到损失甚至无家可归.还有就是将来的土地改革趋势就是小产权要转正,要和商品房一样可以上市交易. 最重要的是房价便宜很多,将来转手也容易.
@师包5605：小产权房有房产证可以买卖吗
高秋15828252031…… 小产权房没有房产证,不可以买卖.小产权房未缴纳土地出让金等相关费用,无法办理房产证件.在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大的风险,建议不要购买.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.
@师包5605：小产权房能买卖吗 -
高秋15828252031…… 可以买的,一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心.不要为了省钱不找公证私下交易,那种会没法律保障的.个人建议你要是什么都不懂,找个中介,多问几家中介的价格,选个便宜的,帮你办事
@师包5605：小产权房能买吗 -
高秋15828252031…… 因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”,所以购买了小产权房的人没有产权证,一旦国家要征用土地,没有权属证明保护自己的权益;这类房子不能上市交易;如果是占用耕地建设,违反了国策;乱房地产秩序的建立;别墅产品类型居多的小产权房,业主和当地村民因为社会财富等不同,容易形成新的社会矛盾.
@师包5605：开发商卖的小产权房可以买吗? -
高秋15828252031…… 如果小区的规模很大的话,可以买!理由如下:1、小产权房目前的市场特别大,政府不可能用过激的方式处理小产权房,因此风险不大.中国向来法不责众,稳定压倒一切,既然大量的小产权房存在,就不用担心了;2、我曾经接触过北京的比较高层的人士,这些人可以影响政策的制定,据他们说,北京的很多部委及官员都拥有自己的小产权房.
@师包5605：买小产权房可以吗 -
高秋15828252031…… “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的.不能过户,当可以协议买卖,有风险.
