天灾开局卖房囤百亿物资
@扶翰440：先和一人结婚商贷买房,后离婚又和另一人结婚买房,算二套房吗 -
莫刻19730007311…… 算,因为购房是以家庭为单位的,如下:已婚后办理购房手续,如果另一半在结婚前已经有一套房子了,而且是按揭的,那么双方结婚后在以另一个人的名义来买房子的话是按照二套房标准征收税费及付首付的,二套房契税3%,二套房按揭贷款商业首付4成、公积金首付3成.
@扶翰440：交契税就是办房产证吗 -
莫刻19730007311…… 不缴纳契税是不可以办理房产证的; 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 房产证是指购房者通过交易,取...
@扶翰440：怎样界定房产是属于婚前财产还是婚后财产,只凭房证上的日期吗? -
莫刻19730007311…… 在我国早期的婚姻法等相应法规中,对婚前财产未作规定,默认结婚后所有财产为双方公共财产.但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定如下: 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产...
@扶翰440：满5年不唯一的房子过户费怎么算? -
莫刻19730007311…… 一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一...
莫刻19730007311…… 算,因为购房是以家庭为单位的,如下:已婚后办理购房手续,如果另一半在结婚前已经有一套房子了,而且是按揭的,那么双方结婚后在以另一个人的名义来买房子的话是按照二套房标准征收税费及付首付的,二套房契税3%,二套房按揭贷款商业首付4成、公积金首付3成.
@扶翰440：交契税就是办房产证吗 -
莫刻19730007311…… 不缴纳契税是不可以办理房产证的; 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 房产证是指购房者通过交易,取...
@扶翰440：怎样界定房产是属于婚前财产还是婚后财产,只凭房证上的日期吗? -
莫刻19730007311…… 在我国早期的婚姻法等相应法规中,对婚前财产未作规定,默认结婚后所有财产为双方公共财产.但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定如下: 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产...
@扶翰440：满5年不唯一的房子过户费怎么算? -
莫刻19730007311…… 一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一...
