夫妻共同财产一方拿去抵押有效吗
@雍丽2283：夫妻共同财产单方抵押是否有效 -
齐钞15660666558…… 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效.”
@雍丽2283：婚后共同房产一方拿去抵押有法律效力吗 -
齐钞15660666558…… 做了抵押登记就是合法的,而且房子只有你丈夫名字,这也怪不了管理部门.而且夫妻对于在婚姻关系存续期间发生的债务承担连带责任,你丈夫借的也就相当于你借,你们必须偿还借款才能转让房产.要怪就怪当初自己瞎了眼吧.
@雍丽2283：夫妻一方抵押共有房屋是否有效 -
齐钞15660666558…… 夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下: 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效.共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异...
@雍丽2283：夫妻共同房产一方办理抵押抵押合同有效吗 -
齐钞15660666558…… 夫妻共同财产处分需要经夫妻双方同意,并且需要夫妻双方共同到房屋登记管理部门办理抵押登记手续才能生效.
@雍丽2283：夫妻一方擅自抵押共有房产有效吗 -
齐钞15660666558…… 无效. 《婚姻法》 第十三条 夫妻在家庭中地位平等. 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 《担保法解释》 第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.
@雍丽2283：夫妻共同财产单方抵押是否有效 -
齐钞15660666558…… 未经过另一方同意设立抵押属于无权处分,可以主张撤销.
@雍丽2283：夫妻共同房产,一方私自抵押贷款有效吗 -
齐钞15660666558…… 按照物权法应该是双方同意的,但存在第三人善意的情况,需要具体区分
@雍丽2283：夫妻共有房产一方私自抵押有效吗 -
齐钞15660666558…… 夫妻共有房产未经双方同意一方抵押贷款是无效的.
@雍丽2283：夫妻共有共名的房产,单方拿去抵押,这种抵押合法吗? -
齐钞15660666558…… 您好. 1、这种情况不能直接断定是否有效.如果丈夫不认可,可以提供证据证明自己不知情,能够证明确实不知情的,而且抵押权人知情的,该抵押无效;如不能证明,则抵押有效. 2、律师知道或不知道,不影响抵押的效力.只要抵押权人不知道即可. 3、另外,房产抵押以办理抵押登记为准,未办理抵押登记的,没有登记的,没有抵押的效力.抵押登记需要去房产局办理.
@雍丽2283：夫妻一方擅自将共有房产抵押贷款是否有效 -
齐钞15660666558…… 这套房屋属夫妻共同财产,丈夫无权一个人擅自主张用作抵押.于是,将抵押合同上的签名进行了笔记鉴定,索取了房屋是在自己毫不知情的情况下进行抵押的证据后,向法院提起了诉讼,要求确认抵押合同无效. 法院审理后认为,根据《担保法解释》第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.而张亮用房产抵押贷款时,并没有征得妻子的同意,房产抵押登记缺乏共有人同意抵押证明,虽办理了抵押登记,但缺乏抵押必备条件,最终认定此抵押合同为无效合同.
齐钞15660666558…… 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效.”
@雍丽2283：婚后共同房产一方拿去抵押有法律效力吗 -
齐钞15660666558…… 做了抵押登记就是合法的,而且房子只有你丈夫名字,这也怪不了管理部门.而且夫妻对于在婚姻关系存续期间发生的债务承担连带责任,你丈夫借的也就相当于你借,你们必须偿还借款才能转让房产.要怪就怪当初自己瞎了眼吧.
@雍丽2283：夫妻一方抵押共有房屋是否有效 -
齐钞15660666558…… 夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下: 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效.共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异...
@雍丽2283：夫妻共同房产一方办理抵押抵押合同有效吗 -
齐钞15660666558…… 夫妻共同财产处分需要经夫妻双方同意,并且需要夫妻双方共同到房屋登记管理部门办理抵押登记手续才能生效.
@雍丽2283：夫妻一方擅自抵押共有房产有效吗 -
齐钞15660666558…… 无效. 《婚姻法》 第十三条 夫妻在家庭中地位平等. 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 《担保法解释》 第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.
@雍丽2283：夫妻共同财产单方抵押是否有效 -
齐钞15660666558…… 未经过另一方同意设立抵押属于无权处分,可以主张撤销.
@雍丽2283：夫妻共同房产,一方私自抵押贷款有效吗 -
齐钞15660666558…… 按照物权法应该是双方同意的,但存在第三人善意的情况,需要具体区分
@雍丽2283：夫妻共有房产一方私自抵押有效吗 -
齐钞15660666558…… 夫妻共有房产未经双方同意一方抵押贷款是无效的.
@雍丽2283：夫妻共有共名的房产,单方拿去抵押,这种抵押合法吗? -
齐钞15660666558…… 您好. 1、这种情况不能直接断定是否有效.如果丈夫不认可,可以提供证据证明自己不知情,能够证明确实不知情的,而且抵押权人知情的,该抵押无效;如不能证明,则抵押有效. 2、律师知道或不知道,不影响抵押的效力.只要抵押权人不知道即可. 3、另外,房产抵押以办理抵押登记为准,未办理抵押登记的,没有登记的,没有抵押的效力.抵押登记需要去房产局办理.
@雍丽2283：夫妻一方擅自将共有房产抵押贷款是否有效 -
齐钞15660666558…… 这套房屋属夫妻共同财产,丈夫无权一个人擅自主张用作抵押.于是,将抵押合同上的签名进行了笔记鉴定,索取了房屋是在自己毫不知情的情况下进行抵押的证据后,向法院提起了诉讼,要求确认抵押合同无效. 法院审理后认为,根据《担保法解释》第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.而张亮用房产抵押贷款时,并没有征得妻子的同意,房产抵押登记缺乏共有人同意抵押证明,虽办理了抵押登记,但缺乏抵押必备条件,最终认定此抵押合同为无效合同.
