夫妻单方抵押房产给个人
@牟钥3164：如果老公瞒着老婆把房产抵押给别人,这个抵押有法律效果吗 -
广闹13089602989…… 抵押给别人是无效的,就算以后要老公还钱也是他的个人债务. 离婚也不用你换.房子还是各一半. 在中有明确规定,夫妻共同财产的重大事项的处理必需夫妻双方同意才有效,对外只要一方能证明不知道另一方的抵押行为就可以认定为单方的抵押行为对夫妻内部无效.而对外自然人应该知道这一法律规定应该征求另一方是否知道,最好是夫妻都牵字,在实际操作中,现在银行的抵押代款全是要求夫妻双方签字,一方不签的绝不放贷.
@牟钥3164：夫妻一方将房子抵押给别人,另一方可以把房子给追回来吗? -
广闹13089602989…… 房子属于夫妻共同财产,只有妻子一方签字抵押无效.更何况房子属于不动产,抵押需要办理登记手续才有效,你不同意妻子私自抵押,可以追回房子的.
@牟钥3164：夫妻一方可否单独抵押房产 -
广闹13089602989…… 你的房子是婚前还是婚后共同财产?婚前全款,没你的名字就和你没关系,可以单独办理;如果是一个人出按揭,两个人还月供就算没有名字也属于共同产出;或者结婚后买的房用于共同生活生产,没有明确划分下都属于共同财产.一般抵押主要看产权人,还有考虑你的负债能力.
@牟钥3164：夫妻婚姻存续期间一方把房子抵押给别人,另方不知情,现在要离婚,不知情方想要房子,该怎么做? -
广闹13089602989…… 如果是因为婚姻存续期间一方擅自将房子抵押给别人的话.并不属于夫妻共同债务.特别是在夫妻的另一方在不知情的情况下,并没有处分房屋的所有权.如果双方再离婚的话,该债务是由夫妻一方也就是说做出抵押的,一方单独承担,具体情况还要具体分析,这个抵押协议是否有效也要具体看你们房产的房产状况,比如说产权登记人的名字,比如说抵押登记协议是否合法合规?这几方面都需要认真核查以后才能够最终下结论.
@牟钥3164：夫妻共同的房子,其中一个可以拿去抵押向私人借钱吗 -
广闹13089602989…… 规定是,办理抵押贷款,需要房子登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,一起签字办理手续,才是有效的.一方私自抵押,非法无效,如果造假办理了抵押,给另一方造成损失,受损失方,可以依法起诉,主张自己的合法权益.
@牟钥3164：夫妻共同财产单方面拿去银行做抵押可以吗 -
广闹13089602989…… 夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下: 第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效. 共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效. 但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见.他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人. 如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记.所以,正常流程理应要有你的配偶同意才可抵押.
@牟钥3164：夫妻共有共名的房产,单方拿去抵押,这种抵押合法吗? -
广闹13089602989…… 您好. 1、这种情况不能直接断定是否有效.如果丈夫不认可,可以提供证据证明自己不知情,能够证明确实不知情的,而且抵押权人知情的,该抵押无效;如不能证明,则抵押有效. 2、律师知道或不知道,不影响抵押的效力.只要抵押权人不知道即可. 3、另外,房产抵押以办理抵押登记为准,未办理抵押登记的,没有登记的,没有抵押的效力.抵押登记需要去房产局办理.
@牟钥3164：夫妻一方擅自抵押共有房产有效吗 -
广闹13089602989…… 根据房产登记的产权人确定,如果登记在一方名下,单方是可以办理房产抵押的,给对方造成的损失,由私自同意办理抵押的一方承担赔偿的责任.如果是登记在两个人的名下,一方是无法单独办理抵押的.
@牟钥3164：夫妻共同财产单方抵押是否有效 -
广闹13089602989…… 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效.”
@牟钥3164：夫妻共同房产一方拿去给别人担保抵押,不知情的一方可以主张自己的权利吗 -
广闹13089602989…… 夫妻共同房产,一方拿去给别人担保抵押,不知情的一方可以主张自己的权利吗? 简单说吧,共同财产在担保抵押之前可以双方商量做不做担保,一旦做了担保抵押,另一方一般是推不翻的.因为你举证你不知道难度太大. 依据一: 婚姻法解...
广闹13089602989…… 抵押给别人是无效的,就算以后要老公还钱也是他的个人债务. 离婚也不用你换.房子还是各一半. 在中有明确规定,夫妻共同财产的重大事项的处理必需夫妻双方同意才有效,对外只要一方能证明不知道另一方的抵押行为就可以认定为单方的抵押行为对夫妻内部无效.而对外自然人应该知道这一法律规定应该征求另一方是否知道,最好是夫妻都牵字,在实际操作中,现在银行的抵押代款全是要求夫妻双方签字,一方不签的绝不放贷.
@牟钥3164：夫妻一方将房子抵押给别人,另一方可以把房子给追回来吗? -
广闹13089602989…… 房子属于夫妻共同财产,只有妻子一方签字抵押无效.更何况房子属于不动产,抵押需要办理登记手续才有效,你不同意妻子私自抵押,可以追回房子的.
@牟钥3164：夫妻一方可否单独抵押房产 -
广闹13089602989…… 你的房子是婚前还是婚后共同财产?婚前全款,没你的名字就和你没关系,可以单独办理;如果是一个人出按揭,两个人还月供就算没有名字也属于共同产出;或者结婚后买的房用于共同生活生产,没有明确划分下都属于共同财产.一般抵押主要看产权人,还有考虑你的负债能力.
@牟钥3164：夫妻婚姻存续期间一方把房子抵押给别人,另方不知情,现在要离婚,不知情方想要房子,该怎么做? -
广闹13089602989…… 如果是因为婚姻存续期间一方擅自将房子抵押给别人的话.并不属于夫妻共同债务.特别是在夫妻的另一方在不知情的情况下,并没有处分房屋的所有权.如果双方再离婚的话,该债务是由夫妻一方也就是说做出抵押的,一方单独承担,具体情况还要具体分析,这个抵押协议是否有效也要具体看你们房产的房产状况,比如说产权登记人的名字,比如说抵押登记协议是否合法合规?这几方面都需要认真核查以后才能够最终下结论.
@牟钥3164：夫妻共同的房子,其中一个可以拿去抵押向私人借钱吗 -
广闹13089602989…… 规定是,办理抵押贷款,需要房子登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,一起签字办理手续,才是有效的.一方私自抵押,非法无效,如果造假办理了抵押,给另一方造成损失,受损失方,可以依法起诉,主张自己的合法权益.
@牟钥3164：夫妻共同财产单方面拿去银行做抵押可以吗 -
广闹13089602989…… 夫妻共同房产,属于共有财产,关于共有财抵押规定如下: 第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效. 共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效. 但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见.他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人. 如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记.所以,正常流程理应要有你的配偶同意才可抵押.
@牟钥3164：夫妻共有共名的房产,单方拿去抵押,这种抵押合法吗? -
广闹13089602989…… 您好. 1、这种情况不能直接断定是否有效.如果丈夫不认可,可以提供证据证明自己不知情,能够证明确实不知情的,而且抵押权人知情的,该抵押无效;如不能证明,则抵押有效. 2、律师知道或不知道,不影响抵押的效力.只要抵押权人不知道即可. 3、另外,房产抵押以办理抵押登记为准,未办理抵押登记的,没有登记的,没有抵押的效力.抵押登记需要去房产局办理.
@牟钥3164：夫妻一方擅自抵押共有房产有效吗 -
广闹13089602989…… 根据房产登记的产权人确定,如果登记在一方名下,单方是可以办理房产抵押的,给对方造成的损失,由私自同意办理抵押的一方承担赔偿的责任.如果是登记在两个人的名下,一方是无法单独办理抵押的.
@牟钥3164：夫妻共同财产单方抵押是否有效 -
广闹13089602989…… 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效.”
@牟钥3164：夫妻共同房产一方拿去给别人担保抵押,不知情的一方可以主张自己的权利吗 -
广闹13089602989…… 夫妻共同房产,一方拿去给别人担保抵押,不知情的一方可以主张自己的权利吗? 简单说吧,共同财产在担保抵押之前可以双方商量做不做担保,一旦做了担保抵押,另一方一般是推不翻的.因为你举证你不知道难度太大. 依据一: 婚姻法解...
