夫妻名下三套房卖一套税
@云福6411：名下三套房 想卖出一套 卖房过户得多少钱 满五年了 -
奚河15297102032…… 这么回答: 1、过户税费:(1)增值税(过去的营业税)5.5%,满2年免征,你这个5年了不用交;(2)个税大概1%,满5年且家庭唯一住房免征(本城市),你名下不是唯一需要交(如果另外两套不在同一城市可以不用交,以当地不动产登记部门查房为准,目前全国还没完全联网); 2、其他还有些杂费,大概几百块
@云福6411：我有3套房,想卖掉1套,需要上多少税和多少费用 -
奚河15297102032…… 税费约为房产报税价的8.3%(卖方:个人所得税1%、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@云福6411：夫妻名下已经有 3套房产.想在买一套.请问要缴纳哪些税费,缴纳多少! -
奚河15297102032…… ① 契税3% ②营业税 5.5% ③个人所得税 1% ④利率上浮15%(贷款) 全款的话, 9.5% 的税费 不存在利率上浮!
@云福6411：老公名下有3套房,另外妻子名下的一套房交易契税如何算 -
奚河15297102032…… 契税按照税法规定是由买方缴纳的,法定税率是3%,但有很多减免条件:(1)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税;(比如拆迁户可免契税)(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税;(3)个人购买自用普通商品住房减半征收契税;(4)居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税;(5)房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;(6)按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税(7)对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税 .
@云福6411：我有三套住房,想过户给我儿子一套需要交多少税 -
奚河15297102032…… 答复楼主: 综合考虑赠予和买卖的方式,我个人还是建议采用买卖过户 根据你描述的情况,你名下有三套房产,那出卖或者交易过户任何一套房产,都适用二套房政策,需要交5%的营业税和获利差价20%的个税 如果你是要过户多层...
@云福6411：我有三套房子想卖一套房产税怎样算 -
奚河15297102032…… 目前所谓的房产税还没有正式实施.对于卖方而言,最简便的方法是给中介说你的净收价,即所有过户的税费都由买方承担.当然,你可以在房价上做一定的让步
@云福6411：有三套房子想卖一套 -
奚河15297102032…… 不管你婚前婚后的,现在是以家庭为单位的,不管几套房,你要卖掉现在要交的就是营业税和个税.营业税是看你卖的那套房子是满不满五年的,满不满五年要看产证和契税发票,那个早看哪个. 另外就是个税,个税是你有两套房子以上就要缴纳的.营业税是评估价的5.6%.个税是评估价的1%.
@云福6411：手头有2套或者3套房子卖一套要收什么税? -
奚河15297102032…… 手里只要还有房产,无论是否超过5年都有个人所得税:评估值的1% 没超过五年的外加个营业税:就是房产评估值的5% 超过五年的只有个人所得税:评估值的1%
@云福6411：卖方三套房,买方一套房,产权不满2年,如何缴税 -
奚河15297102032…… 买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首...
@云福6411：卖第三套房子交多少税
奚河15297102032…… 第三套房契税,契税税率的规定是3%至5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收.1、第一种,个人名下有两套商业贷...
奚河15297102032…… 这么回答: 1、过户税费:(1)增值税(过去的营业税)5.5%,满2年免征,你这个5年了不用交;(2)个税大概1%,满5年且家庭唯一住房免征(本城市),你名下不是唯一需要交(如果另外两套不在同一城市可以不用交,以当地不动产登记部门查房为准,目前全国还没完全联网); 2、其他还有些杂费,大概几百块
@云福6411：我有3套房,想卖掉1套,需要上多少税和多少费用 -
奚河15297102032…… 税费约为房产报税价的8.3%(卖方:个人所得税1%、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@云福6411：夫妻名下已经有 3套房产.想在买一套.请问要缴纳哪些税费,缴纳多少! -
奚河15297102032…… ① 契税3% ②营业税 5.5% ③个人所得税 1% ④利率上浮15%(贷款) 全款的话, 9.5% 的税费 不存在利率上浮!
@云福6411：老公名下有3套房,另外妻子名下的一套房交易契税如何算 -
奚河15297102032…… 契税按照税法规定是由买方缴纳的,法定税率是3%,但有很多减免条件:(1)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税;(比如拆迁户可免契税)(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税;(3)个人购买自用普通商品住房减半征收契税;(4)居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税;(5)房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;(6)按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税(7)对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税 .
@云福6411：我有三套住房,想过户给我儿子一套需要交多少税 -
奚河15297102032…… 答复楼主: 综合考虑赠予和买卖的方式,我个人还是建议采用买卖过户 根据你描述的情况,你名下有三套房产,那出卖或者交易过户任何一套房产,都适用二套房政策,需要交5%的营业税和获利差价20%的个税 如果你是要过户多层...
@云福6411：我有三套房子想卖一套房产税怎样算 -
奚河15297102032…… 目前所谓的房产税还没有正式实施.对于卖方而言,最简便的方法是给中介说你的净收价,即所有过户的税费都由买方承担.当然,你可以在房价上做一定的让步
@云福6411：有三套房子想卖一套 -
奚河15297102032…… 不管你婚前婚后的,现在是以家庭为单位的,不管几套房,你要卖掉现在要交的就是营业税和个税.营业税是看你卖的那套房子是满不满五年的,满不满五年要看产证和契税发票,那个早看哪个. 另外就是个税,个税是你有两套房子以上就要缴纳的.营业税是评估价的5.6%.个税是评估价的1%.
@云福6411：手头有2套或者3套房子卖一套要收什么税? -
奚河15297102032…… 手里只要还有房产,无论是否超过5年都有个人所得税:评估值的1% 没超过五年的外加个营业税:就是房产评估值的5% 超过五年的只有个人所得税:评估值的1%
@云福6411：卖方三套房,买方一套房,产权不满2年,如何缴税 -
奚河15297102032…… 买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首...
@云福6411：卖第三套房子交多少税
奚河15297102032…… 第三套房契税,契税税率的规定是3%至5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收.1、第一种,个人名下有两套商业贷...
