契税是按发票的全额吗
@桓波611：销售门面契税是按发票总金额,还是按不含税金额计算 -
喻吴13257402182…… 营改增后,契税按不含税金额计算的
@桓波611：契税怎么算 -
喻吴13257402182…… 契税的计税依据,归结起来有4种: 一、是按成交价格计算: 成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税.这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖.二、是根据市场价格计算: 土地...
@桓波611：房屋的契税发票和全款发票是一样的吗? 还是各一张? -
喻吴13257402182…… 不一样,是各一张的. 两者的区别如下: 一、概念不同 1、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,契税发票是缴纳契税的凭证. 2、购房发票,也就是不动产发票,是购买房屋缴纳购房款的凭证. 二、开票主体不同 契税发票开票主体是国家税务局,而购房发票开票主体是开发商. 扩展资料: 个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换.房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税: (1)以房屋权属作价投资、入股; (2)以房屋权属抵债; (3)以获奖方式承受房屋权属; (4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属. 参考资料来源:百度百科-契税发票 参考资料来源:百度百科-不动产发票
@桓波611：我的新房子契税的缴纳是按评估价还是按正式发票缴纳 -
喻吴13257402182…… 按照发票上的价格缴纳. 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@桓波611：房产证契税是从发票购买时算的吗 -
喻吴13257402182…… 不是.是按房管局收契税时所打印出来的契税发票时间或房产证出证时间,哪个早就按哪个算.
@桓波611：二手房过户契税征收标准 -
喻吴13257402182…… 1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到...
@桓波611：买二手房契税是按评估价还是按原来发票 -
喻吴13257402182…… 税是按照现在成交的合同价,还有你是第几次买房来决定交税的 评估价是按照同小区或者同地段等多方面作出的评估,因为农说中心有每个小区所成交的最低价格,那交税的时候还是要你按照10000每平方去交税的,就怕有些人做低价格偷税漏税.价格高于10000每平方农说中心不管的,因为你要多交税,但是如果是贷款的话,银行又不会通过的,你的成交价格只有8000每平方,比如XXXX小区成交价格最低10000元每平方
@桓波611：房屋交契税时是以开发商原价计算还是以发票价格(即优惠后的价格)计算? -
喻吴13257402182…… 以成交价53万为准.
@桓波611：营业税,个人所得税,契税是怎么算的? -
喻吴13257402182…… 追问: 二手房产的税 回答: 契税按面积,小于144平的按1.5%,大于的按3%;营业税税率是5.5%加附加(7%的城建、3%的教育附加、1%的地方教育附加),普通住宅(小于144平)的满5年不交营业税,非普通住宅不受年限控制基本要交,前手有发票的可以扣除后交,没有发票的按成交价全额;个人所得税按成交价的1%或差价的20%. 回答: 一般是评估价格
@桓波611：全款买房发票上有百分之九的税还需要交契税吗? -
喻吴13257402182…… 2020年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法,自2021年9月1日起施行. 契税法规定,省、自治区、直辖市在3%~5%的范围内确定具体适用税率,可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税...
喻吴13257402182…… 营改增后,契税按不含税金额计算的
@桓波611：契税怎么算 -
喻吴13257402182…… 契税的计税依据,归结起来有4种: 一、是按成交价格计算: 成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税.这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖.二、是根据市场价格计算: 土地...
@桓波611：房屋的契税发票和全款发票是一样的吗? 还是各一张? -
喻吴13257402182…… 不一样,是各一张的. 两者的区别如下: 一、概念不同 1、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,契税发票是缴纳契税的凭证. 2、购房发票,也就是不动产发票,是购买房屋缴纳购房款的凭证. 二、开票主体不同 契税发票开票主体是国家税务局,而购房发票开票主体是开发商. 扩展资料: 个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换.房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税: (1)以房屋权属作价投资、入股; (2)以房屋权属抵债; (3)以获奖方式承受房屋权属; (4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属. 参考资料来源:百度百科-契税发票 参考资料来源:百度百科-不动产发票
@桓波611：我的新房子契税的缴纳是按评估价还是按正式发票缴纳 -
喻吴13257402182…… 按照发票上的价格缴纳. 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@桓波611：房产证契税是从发票购买时算的吗 -
喻吴13257402182…… 不是.是按房管局收契税时所打印出来的契税发票时间或房产证出证时间,哪个早就按哪个算.
@桓波611：二手房过户契税征收标准 -
喻吴13257402182…… 1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到...
@桓波611：买二手房契税是按评估价还是按原来发票 -
喻吴13257402182…… 税是按照现在成交的合同价,还有你是第几次买房来决定交税的 评估价是按照同小区或者同地段等多方面作出的评估,因为农说中心有每个小区所成交的最低价格,那交税的时候还是要你按照10000每平方去交税的,就怕有些人做低价格偷税漏税.价格高于10000每平方农说中心不管的,因为你要多交税,但是如果是贷款的话,银行又不会通过的,你的成交价格只有8000每平方,比如XXXX小区成交价格最低10000元每平方
@桓波611：房屋交契税时是以开发商原价计算还是以发票价格(即优惠后的价格)计算? -
喻吴13257402182…… 以成交价53万为准.
@桓波611：营业税,个人所得税,契税是怎么算的? -
喻吴13257402182…… 追问: 二手房产的税 回答: 契税按面积,小于144平的按1.5%,大于的按3%;营业税税率是5.5%加附加(7%的城建、3%的教育附加、1%的地方教育附加),普通住宅(小于144平)的满5年不交营业税,非普通住宅不受年限控制基本要交,前手有发票的可以扣除后交,没有发票的按成交价全额;个人所得税按成交价的1%或差价的20%. 回答: 一般是评估价格
@桓波611：全款买房发票上有百分之九的税还需要交契税吗? -
喻吴13257402182…… 2020年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法,自2021年9月1日起施行. 契税法规定,省、自治区、直辖市在3%~5%的范围内确定具体适用税率,可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税...
