宅基地父亲的户转给儿子
@夔茗2513：父亲的宅基地怎样转让给其中一个儿子 -
罗宰19330535073…… 农村宅基地和土地,属于国家,或是集体性质,属于村委会管理,过户,更名,可以!前提是,需要双方都是这个村子户籍人士,不对外地和外村户籍,需要双方一起到村委会,先申请,受理后,会公示,全村三分之二同意,邻里签字认可,再有村委会,给你们过户.私自协议,非法无效!
@夔茗2513：父亲把集体土地宅基地过户给儿子怎样办 -
罗宰19330535073…… 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记. 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定...
@夔茗2513：父亲名下的宅基地可以过户给儿子吗 -
罗宰19330535073…… 可以!只需要去乡镇改名字!
@夔茗2513：农村父母活着能把宅基地过户到分家儿子上吗 -
罗宰19330535073…… 可以,需要双方一起到村委会,申请办理过户宅基地,受理后,会公示,全村三分之二同意之后,村委会给你们办理宅基地过户,前提是,双方户籍都属于这一个村子!过户之后,父母没有资格再次申请宅基地!
@夔茗2513：土地使用证上是父亲名字,可以过户给儿子吗 -
罗宰19330535073…… 可以
@夔茗2513：宅基地上的房子能否由父亲转给儿子吗 -
罗宰19330535073…… 不是转给,是传给,这是自然规律,就用不着问能不能.不过还是在政府依法重新审批范围内
@夔茗2513：农村住宅产权父母能过户给子女吗 -
罗宰19330535073…… 在目前的法律制度下,农村的土地、宅基地、房屋属于集体财产,农民虽然有自己的房子,但从法律上讲,农民自己是没有所有权的,因此农村的房屋农民都是没有产权证的,也就不存在过户的问题,更不能像城市的房屋一样在银行申请抵押贷款. 现在,一些地方开始试点农房产权登记制度,但大多在经济发达的沿海地区.如果你所在地区的农村还没有开始进行农房产权登记,那就不存在过户到你名下的问题,直接继承就可以;如果已经登记的,就会有相应的主管部门(一般都是房管局),然后找到那个部门就可以了.
@夔茗2513：农村父母的房子如何过户给子女?
罗宰19330535073…… 法律没有对农村集体土地上的房屋过户作明确规定,可以根据自愿原则进行登记,详情咨询房屋所在地房产管理部门. 如果没有房产证,就直接到土地管理部门办理过户手续! 农村房屋自由买卖,但宅基地使用权变更得去土地管理部门办理一下,但一户一宅!
@夔茗2513：父亲把农村的房子转让给儿子,需要什么手续能有法律意义. -
罗宰19330535073…… 你父亲在的话不能叫继承,可以通过赠与或买卖的方式过户给你的哥哥;过户到你哥哥名下的话你哥哥再买房属于二套房子、没有契税和房贷优惠了;你和哥哥还可以通过赠与或买卖的方式过户给你!
@夔茗2513：老人家想讲自己的宅基地过户给自己的儿子,这样可行吗 -
罗宰19330535073…… 宅基地的权属为集体所有,村民只拥有使用权,而大儿子在宅基地上盖了房屋,又是本村村民,大儿子完全拥有该宅基地房的产权,地随房走,自然也就成为该宅基地的使用权人.如遇拆迁,大儿子是补偿受益人.另三个儿子没有父母的宅基地房可供继承,仅是宅基地不能继承,且已经不是本村村民的身份,所以,拆迁补偿没有他们的份额.
罗宰19330535073…… 农村宅基地和土地,属于国家,或是集体性质,属于村委会管理,过户,更名,可以!前提是,需要双方都是这个村子户籍人士,不对外地和外村户籍,需要双方一起到村委会,先申请,受理后,会公示,全村三分之二同意,邻里签字认可,再有村委会,给你们过户.私自协议,非法无效!
@夔茗2513：父亲把集体土地宅基地过户给儿子怎样办 -
罗宰19330535073…… 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记. 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定...
@夔茗2513：父亲名下的宅基地可以过户给儿子吗 -
罗宰19330535073…… 可以!只需要去乡镇改名字!
@夔茗2513：农村父母活着能把宅基地过户到分家儿子上吗 -
罗宰19330535073…… 可以,需要双方一起到村委会,申请办理过户宅基地,受理后,会公示,全村三分之二同意之后,村委会给你们办理宅基地过户,前提是,双方户籍都属于这一个村子!过户之后,父母没有资格再次申请宅基地!
@夔茗2513：土地使用证上是父亲名字,可以过户给儿子吗 -
罗宰19330535073…… 可以
@夔茗2513：宅基地上的房子能否由父亲转给儿子吗 -
罗宰19330535073…… 不是转给,是传给,这是自然规律,就用不着问能不能.不过还是在政府依法重新审批范围内
@夔茗2513：农村住宅产权父母能过户给子女吗 -
罗宰19330535073…… 在目前的法律制度下,农村的土地、宅基地、房屋属于集体财产,农民虽然有自己的房子,但从法律上讲,农民自己是没有所有权的,因此农村的房屋农民都是没有产权证的,也就不存在过户的问题,更不能像城市的房屋一样在银行申请抵押贷款. 现在,一些地方开始试点农房产权登记制度,但大多在经济发达的沿海地区.如果你所在地区的农村还没有开始进行农房产权登记,那就不存在过户到你名下的问题,直接继承就可以;如果已经登记的,就会有相应的主管部门(一般都是房管局),然后找到那个部门就可以了.
@夔茗2513：农村父母的房子如何过户给子女?
罗宰19330535073…… 法律没有对农村集体土地上的房屋过户作明确规定,可以根据自愿原则进行登记,详情咨询房屋所在地房产管理部门. 如果没有房产证,就直接到土地管理部门办理过户手续! 农村房屋自由买卖,但宅基地使用权变更得去土地管理部门办理一下,但一户一宅!
@夔茗2513：父亲把农村的房子转让给儿子,需要什么手续能有法律意义. -
罗宰19330535073…… 你父亲在的话不能叫继承,可以通过赠与或买卖的方式过户给你的哥哥;过户到你哥哥名下的话你哥哥再买房属于二套房子、没有契税和房贷优惠了;你和哥哥还可以通过赠与或买卖的方式过户给你!
@夔茗2513：老人家想讲自己的宅基地过户给自己的儿子,这样可行吗 -
罗宰19330535073…… 宅基地的权属为集体所有,村民只拥有使用权,而大儿子在宅基地上盖了房屋,又是本村村民,大儿子完全拥有该宅基地房的产权,地随房走,自然也就成为该宅基地的使用权人.如遇拆迁,大儿子是补偿受益人.另三个儿子没有父母的宅基地房可供继承,仅是宅基地不能继承,且已经不是本村村民的身份,所以,拆迁补偿没有他们的份额.
