安国华都名晟西区抵账房
@路瑗3444：你好.咨询一下抵账房可以买么.需要注意什么.最近考虑抵账房比售楼部便宜几万 -
宗萱19222045154…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@路瑗3444：买的是抵账房,孩子上学有影响吗 -
宗萱19222045154…… 所谓的抵账房,是开发商欠施工方的账,用房子作为资金抵给施工方.这是开发商和施工方的经济往来关系.不论什么关系,都改变不了房子的基本属性,房子就是房子.小孩上学,该上哪所学校,能上哪所学校,与房子无关.因此,没有影响.
@路瑗3444：新房未入住的抵账房能贷款吗 -
宗萱19222045154…… 新房未入住的抵账房不能贷款,原因如下: 1、房东不原因让你贷款 因为你贷款的话 钱会直接划带开发商账户中 需要开发商再给他钱. 2、开发商不同意贷款,嫌麻烦,或者抵账给房东的价格很低就是一次性支付的价格 . 3、开发商已经没有合作银行可以贷款 再操作比较麻烦·
@路瑗3444：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
宗萱19222045154…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@路瑗3444：在建住商那买房子都需要什么合同 -
宗萱19222045154…… 一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋.二、购买抵账房的注意事项:“抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑,...
@路瑗3444：什么叫抵账房?购买抵账房应注意哪些问题? -
宗萱19222045154…… 所谓抵账商品房,一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项,而用商品房折抵了所欠债务.虽属商品房性质,但由于是开发商抵账给出卖人的,因此,往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证,没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料,这样,就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系,在这种情况下,由于开发商的以房抵账行为已经结束,因此,个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续,从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话,与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中.
@路瑗3444：房产证没下来,还是抵账房能买吗 -
宗萱19222045154…… 如果是开放商的抵账房,直接去网签,就没问题!如果是个人之间抵押,不能产生过户,最好不买,纠纷会很多!
@路瑗3444：能否购买抵账房我打算买房,我的一个朋友给我介绍到建筑商那里购买,
宗萱19222045154…… 合法!在业内,开发商将房屋抵给建筑商和设计院抵款是通行做法!要想做到权益得到保证:1.先支付给建筑商部分定金2.其余款项在签署商品房合同当天支付!应该就没太大问题了!
@路瑗3444：顶账房有什么不同,为什么比非顶账房便宜,是质量不好吗
宗萱19222045154…… 买对了,顶账房更实惠 顶账房是咋回事?记者了解到,不少开发商为了节约成本,在楼盘开发建设过程中会将一部分房屋抵给银行、材料供应商、建筑商等合作单位.顶账...
@路瑗3444：顶账房能办按揭吗 -
宗萱19222045154…… 不能,抵债房一般是开发商对于施工方或其他债权方,用所盖房屋进行顶账或抵债的一种方式,这样可以节约开发商的资金流,所以一般都是协议转让,而债权方一般都会要求客户一次性付款来收回资金,所以...
宗萱19222045154…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@路瑗3444：买的是抵账房,孩子上学有影响吗 -
宗萱19222045154…… 所谓的抵账房,是开发商欠施工方的账,用房子作为资金抵给施工方.这是开发商和施工方的经济往来关系.不论什么关系,都改变不了房子的基本属性,房子就是房子.小孩上学,该上哪所学校,能上哪所学校,与房子无关.因此,没有影响.
@路瑗3444：新房未入住的抵账房能贷款吗 -
宗萱19222045154…… 新房未入住的抵账房不能贷款,原因如下: 1、房东不原因让你贷款 因为你贷款的话 钱会直接划带开发商账户中 需要开发商再给他钱. 2、开发商不同意贷款,嫌麻烦,或者抵账给房东的价格很低就是一次性支付的价格 . 3、开发商已经没有合作银行可以贷款 再操作比较麻烦·
@路瑗3444：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
宗萱19222045154…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@路瑗3444：在建住商那买房子都需要什么合同 -
宗萱19222045154…… 一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋.二、购买抵账房的注意事项:“抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑,...
@路瑗3444：什么叫抵账房?购买抵账房应注意哪些问题? -
宗萱19222045154…… 所谓抵账商品房,一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项,而用商品房折抵了所欠债务.虽属商品房性质,但由于是开发商抵账给出卖人的,因此,往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证,没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料,这样,就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系,在这种情况下,由于开发商的以房抵账行为已经结束,因此,个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续,从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话,与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中.
@路瑗3444：房产证没下来,还是抵账房能买吗 -
宗萱19222045154…… 如果是开放商的抵账房,直接去网签,就没问题!如果是个人之间抵押,不能产生过户,最好不买,纠纷会很多!
@路瑗3444：能否购买抵账房我打算买房,我的一个朋友给我介绍到建筑商那里购买,
宗萱19222045154…… 合法!在业内,开发商将房屋抵给建筑商和设计院抵款是通行做法!要想做到权益得到保证:1.先支付给建筑商部分定金2.其余款项在签署商品房合同当天支付!应该就没太大问题了!
@路瑗3444：顶账房有什么不同,为什么比非顶账房便宜,是质量不好吗
宗萱19222045154…… 买对了,顶账房更实惠 顶账房是咋回事?记者了解到,不少开发商为了节约成本,在楼盘开发建设过程中会将一部分房屋抵给银行、材料供应商、建筑商等合作单位.顶账...
@路瑗3444：顶账房能办按揭吗 -
宗萱19222045154…… 不能,抵债房一般是开发商对于施工方或其他债权方,用所盖房屋进行顶账或抵债的一种方式,这样可以节约开发商的资金流,所以一般都是协议转让,而债权方一般都会要求客户一次性付款来收回资金,所以...
