开发商抵账房猫腻
@郜苑6883：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
赖宋18141942811…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@郜苑6883：你好.咨询一下抵账房可以买么.需要注意什么.最近考虑抵账房比售楼部便宜几万 -
赖宋18141942811…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@郜苑6883：顶账房有什么风险? -
赖宋18141942811…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@郜苑6883：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
赖宋18141942811…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@郜苑6883：赤峰现在抵账房是怎么回事,靠谱吗? -
赖宋18141942811…… 这个问题分为3部分 1、一部分抵账房是开发商手里的楼盘,为了怕以前的业主闹事,所以有这么个名头,比如,香格里拉国际. 2、一部分不良中介,以抵账房的名义骗钱,比如,赤峰去年的兴麟中介. 3、还有一部分是确实是抵账房,价格不会比售楼处更低,可以找赤峰的交际圈比较广的人.
@郜苑6883：我全款购买一套顶账房,开发商要我交完钱之后签一份协议,购房合同要 -
赖宋18141942811…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.
@郜苑6883：想买顶账房,但开发商破产了,该注意什么? -
赖宋18141942811…… 顶账房一般都是开发商欠供货商的钱,用房子来抵债的房.如果房产持有人有与开发商签的协议,是可以买的,相当于你跟开发商签购房合同一样.但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决.
@郜苑6883：在中介手买的抵账房,开发商没有预售许可证.中介是否属于诈骗? -
赖宋18141942811…… 朋友你好!你在中介手中买的抵账房,开发商没有预售许可证,这个情况中介肯定知道,中介是否属于诈骗这个要看中介有没有告诉你真实情况,如果中介明说了没有房产证,便宜卖给你,那么肯定不能说中介诈骗,毕竟没有房产证的交易只是不受法律保护,并没有不让交易,如果中介没有告诉你实际情况,那么显然就属于诈骗了
@郜苑6883：买抵款的房子有和风险? -
赖宋18141942811…… 应该没有什么问题吧,没有抵押给银行的房子可以出售的.如果不放心可以再了解下建筑商与开发商的具体合作情况,确认无误再付现金.
@郜苑6883：买的是抵账房应注意什么 -
赖宋18141942811…… 应注意:一、审查开发商是否五证齐全.所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同.无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;三、购房者要索要正规发票.买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定.
赖宋18141942811…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@郜苑6883：你好.咨询一下抵账房可以买么.需要注意什么.最近考虑抵账房比售楼部便宜几万 -
赖宋18141942811…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@郜苑6883：顶账房有什么风险? -
赖宋18141942811…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@郜苑6883：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
赖宋18141942811…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@郜苑6883：赤峰现在抵账房是怎么回事,靠谱吗? -
赖宋18141942811…… 这个问题分为3部分 1、一部分抵账房是开发商手里的楼盘,为了怕以前的业主闹事,所以有这么个名头,比如,香格里拉国际. 2、一部分不良中介,以抵账房的名义骗钱,比如,赤峰去年的兴麟中介. 3、还有一部分是确实是抵账房,价格不会比售楼处更低,可以找赤峰的交际圈比较广的人.
@郜苑6883：我全款购买一套顶账房,开发商要我交完钱之后签一份协议,购房合同要 -
赖宋18141942811…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.
@郜苑6883：想买顶账房,但开发商破产了,该注意什么? -
赖宋18141942811…… 顶账房一般都是开发商欠供货商的钱,用房子来抵债的房.如果房产持有人有与开发商签的协议,是可以买的,相当于你跟开发商签购房合同一样.但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决.
@郜苑6883：在中介手买的抵账房,开发商没有预售许可证.中介是否属于诈骗? -
赖宋18141942811…… 朋友你好!你在中介手中买的抵账房,开发商没有预售许可证,这个情况中介肯定知道,中介是否属于诈骗这个要看中介有没有告诉你真实情况,如果中介明说了没有房产证,便宜卖给你,那么肯定不能说中介诈骗,毕竟没有房产证的交易只是不受法律保护,并没有不让交易,如果中介没有告诉你实际情况,那么显然就属于诈骗了
@郜苑6883：买抵款的房子有和风险? -
赖宋18141942811…… 应该没有什么问题吧,没有抵押给银行的房子可以出售的.如果不放心可以再了解下建筑商与开发商的具体合作情况,确认无误再付现金.
@郜苑6883：买的是抵账房应注意什么 -
赖宋18141942811…… 应注意:一、审查开发商是否五证齐全.所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同.无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;三、购房者要索要正规发票.买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定.
