中介卖的顶账房靠谱吗
@段伯3299：我找中介买的顶账房,可以跟开发商按揭,这样的房子可以买吗,有没有风险. -
姓非13270161618…… 您好,房地产行家2团团队为您解答: 这种情况很常见,只要是签署商品房合同,开发商开票就没问题. 如有不懂请追问,满意请采纳,您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励.
@段伯3299：通过中介想买套顶账房,但是说预售期过了只能付全款,手续由中介帮着办理,这样安全吗 -
姓非13270161618…… 跟预售期没有关系,得看房子是否已经过户给了债主,过户了就是二手房,这个流程最好走中介,因为手续很多也比较复杂;如果没有过户,不需要走中介,没必要花那个钱. 要付全款只有两个原因,第一债主急要钱,不想你向银行贷款,这样要等银行放款;第二房子可能产证有问题,没有办法拿到银行做抵押贷款.
@段伯3299：各位亲,买顶帐房可靠吗? -
姓非13270161618…… 能过户,拿到房产证就没问题吧?
@段伯3299：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
姓非13270161618…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@段伯3299：买顶账房需要注意什么靠谱吗 -
姓非13270161618…… 不靠谱,注意过户,以及是否有关于贷款等问题.如果完全裸房不是二手可以
@段伯3299：想买新房 去售楼处价格太高 然后通过中介知道了一些抵债房 价格挺便宜 而且说是能 -
姓非13270161618…… 靠谱,但顶账房一般都不是特别好,大多是顶层或者把山,如果你遇到的没有这些,或者你不介意,可以买.
@段伯3299：赤峰现在抵账房是怎么回事,靠谱吗? -
姓非13270161618…… 这个问题分为3部分 1、一部分抵账房是开发商手里的楼盘,为了怕以前的业主闹事,所以有这么个名头,比如,香格里拉国际. 2、一部分不良中介,以抵账房的名义骗钱,比如,赤峰去年的兴麟中介. 3、还有一部分是确实是抵账房,价格不会比售楼处更低,可以找赤峰的交际圈比较广的人.
@段伯3299：想买个房子,因为对方是顶帐房,要一次性付款,不能贷款.有什么注意事项,会不会被骗.谢谢! -
姓非13270161618…… 你好, 既然是抵账房那就还没有到二手房那个阶段呢,所以一般的的确不能贷款,也没有到可以过户那个阶段,可以过户的话您也不会来这里问这个问题了~ 这个操作应该是改底单.改底单确实是有风险性的,也确实有骗子,前几天我们这边...
@段伯3299：通过恒泰中介买的按揭房,房东的房是顶账房,现在只有认购协议,恒泰说也能办下来贷款,可靠吗? -
姓非13270161618…… 不可靠! 1、新建商品房在初次预售时可能产权证还没有出来,但再次办理贷款时肯定需要产权证,如果只有认购协议,中介凭什么说能再次办理贷款?! 2、不动产的产权转移是以产权登记为标准的,如果只有认购协议而不进行产权登记,意味着你的房屋没有真正拿到手,产权还是原房主的.尤其是这种顶账房,如果有人起诉要求原房主还债,法院可以查封他名下的房屋,而你的认购协议在这时是无效的,你最多只是个债权人,根本拿不到房屋. 建议,对这种有纠纷的房屋,其他的都好说,不能进行产权登记的,坚决不买.
@段伯3299：中介顶账房一次性售楼部手续能买吗?注意什么啊谢谢 -
姓非13270161618…… 可以买的,我就是做房产中介的,你所说的就是抵账房,这种房子最合适了,没有过户费,可以直接去售楼处签正式合同,房子价格相对来说也算合适.
姓非13270161618…… 您好,房地产行家2团团队为您解答: 这种情况很常见,只要是签署商品房合同,开发商开票就没问题. 如有不懂请追问,满意请采纳,您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励.
@段伯3299：通过中介想买套顶账房,但是说预售期过了只能付全款,手续由中介帮着办理,这样安全吗 -
姓非13270161618…… 跟预售期没有关系,得看房子是否已经过户给了债主,过户了就是二手房,这个流程最好走中介,因为手续很多也比较复杂;如果没有过户,不需要走中介,没必要花那个钱. 要付全款只有两个原因,第一债主急要钱,不想你向银行贷款,这样要等银行放款;第二房子可能产证有问题,没有办法拿到银行做抵押贷款.
@段伯3299：各位亲,买顶帐房可靠吗? -
姓非13270161618…… 能过户,拿到房产证就没问题吧?
@段伯3299：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
姓非13270161618…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@段伯3299：买顶账房需要注意什么靠谱吗 -
姓非13270161618…… 不靠谱,注意过户,以及是否有关于贷款等问题.如果完全裸房不是二手可以
@段伯3299：想买新房 去售楼处价格太高 然后通过中介知道了一些抵债房 价格挺便宜 而且说是能 -
姓非13270161618…… 靠谱,但顶账房一般都不是特别好,大多是顶层或者把山,如果你遇到的没有这些,或者你不介意,可以买.
@段伯3299：赤峰现在抵账房是怎么回事,靠谱吗? -
姓非13270161618…… 这个问题分为3部分 1、一部分抵账房是开发商手里的楼盘,为了怕以前的业主闹事,所以有这么个名头,比如,香格里拉国际. 2、一部分不良中介,以抵账房的名义骗钱,比如,赤峰去年的兴麟中介. 3、还有一部分是确实是抵账房,价格不会比售楼处更低,可以找赤峰的交际圈比较广的人.
@段伯3299：想买个房子,因为对方是顶帐房,要一次性付款,不能贷款.有什么注意事项,会不会被骗.谢谢! -
姓非13270161618…… 你好, 既然是抵账房那就还没有到二手房那个阶段呢,所以一般的的确不能贷款,也没有到可以过户那个阶段,可以过户的话您也不会来这里问这个问题了~ 这个操作应该是改底单.改底单确实是有风险性的,也确实有骗子,前几天我们这边...
@段伯3299：通过恒泰中介买的按揭房,房东的房是顶账房,现在只有认购协议,恒泰说也能办下来贷款,可靠吗? -
姓非13270161618…… 不可靠! 1、新建商品房在初次预售时可能产权证还没有出来,但再次办理贷款时肯定需要产权证,如果只有认购协议,中介凭什么说能再次办理贷款?! 2、不动产的产权转移是以产权登记为标准的,如果只有认购协议而不进行产权登记,意味着你的房屋没有真正拿到手,产权还是原房主的.尤其是这种顶账房,如果有人起诉要求原房主还债,法院可以查封他名下的房屋,而你的认购协议在这时是无效的,你最多只是个债权人,根本拿不到房屋. 建议,对这种有纠纷的房屋,其他的都好说,不能进行产权登记的,坚决不买.
@段伯3299：中介顶账房一次性售楼部手续能买吗?注意什么啊谢谢 -
姓非13270161618…… 可以买的,我就是做房产中介的,你所说的就是抵账房,这种房子最合适了,没有过户费,可以直接去售楼处签正式合同,房子价格相对来说也算合适.
