售楼处抵账房套路
@韶滕5115：你好.咨询一下抵账房可以买么.需要注意什么.最近考虑抵账房比售楼部便宜几万 -
国秋19687919983…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@韶滕5115：赤峰现在抵账房是怎么回事,靠谱吗? -
国秋19687919983…… 这个问题分为3部分 1、一部分抵账房是开发商手里的楼盘,为了怕以前的业主闹事,所以有这么个名头,比如,香格里拉国际. 2、一部分不良中介,以抵账房的名义骗钱,比如,赤峰去年的兴麟中介. 3、还有一部分是确实是抵账房,价格不会比售楼处更低,可以找赤峰的交际圈比较广的人.
@韶滕5115：工程抵帐房,走售楼处手续,每平米便宜很多,如何防止被骗? -
国秋19687919983…… 考察售楼处售楼多证是否齐全,所有手续都对售楼处直接办——绝不经他人之手.
@韶滕5115：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
国秋19687919983…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@韶滕5115：想买个房子,因为对方是顶帐房,要一次性付款,不能贷款.有什么注意事项,会不会被骗.谢谢! -
国秋19687919983…… 你好, 既然是抵账房那就还没有到二手房那个阶段呢,所以一般的的确不能贷款,也没有到可以过户那个阶段,可以过户的话您也不会来这里问这个问题了~ 这个操作应该是改底单.改底单确实是有风险性的,也确实有骗子,前几天我们这边...
@韶滕5115：我买的抵账房,卖给我房的人通过售楼处办的,我贷了20万,建设银行给放了16万,剩下的4万银行说房本下来给,卖给我放的人让我把这4万给了,等房本下来银行在把这4万给我,我应该给吗?、我现在还贷了,是按20万还的,而且房本下来银行把这4万元给售楼处,售楼处在转给我,差的这4万和我楼关
国秋19687919983…… 若银行把这4万打到你的卡上,你可以先给卖房的,若银行把款打到卖家,你不要给,否则要钱费事.售楼处应该公平对待两家的,问问售楼处
@韶滕5115：我想买抵账房不知道应给注意什么 -
国秋19687919983…… 可以买.抵账房意味着这些房子已经递给了债权人,但是未办理抵押登记,因为房子产证还没有出来,仅是协议约定抵押给债权人.你可以通过债权人直接和开发商签备案合同,进行预告登记,你的权利有了保障,但是合同要约定房款的处理,一般是通过开发商直接由债权人收款,合同附件比较复杂,具体咨询律师.
@韶滕5115：购买抵账房 -
国秋19687919983…… 回答如下: 1、这个抵帐房实际上与一手房没有什么区别,可能是房东购房后,因故急需现金,所以将房屋低价出售,价格上你是否感到比市场上的同类房屋便宜些?另外,你这个房屋是通过中介购购买的,又象似二手房,因为你要付一笔“中...
@韶滕5115：从中介看了一套房子,是个人抵账房应该注意哪些 -
国秋19687919983…… 1、你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款.2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“,和你没有关系.3、购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手续.资金通过第三方监管账户,与你说的公司无关.4、如果房产已经被抵押,搜索你签房产买卖合同的时候,需要看看里面是不是有陷阱.
@韶滕5115：我今天看了一套抵账房是通过中介的,中介说是去售楼处签合同,签完合同给我三联单我在把钱给中介请问这样 -
国秋19687919983…… 和理,只要相关合同、票据事实清楚.
国秋19687919983…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@韶滕5115：赤峰现在抵账房是怎么回事,靠谱吗? -
国秋19687919983…… 这个问题分为3部分 1、一部分抵账房是开发商手里的楼盘,为了怕以前的业主闹事,所以有这么个名头,比如,香格里拉国际. 2、一部分不良中介,以抵账房的名义骗钱,比如,赤峰去年的兴麟中介. 3、还有一部分是确实是抵账房,价格不会比售楼处更低,可以找赤峰的交际圈比较广的人.
@韶滕5115：工程抵帐房,走售楼处手续,每平米便宜很多,如何防止被骗? -
国秋19687919983…… 考察售楼处售楼多证是否齐全,所有手续都对售楼处直接办——绝不经他人之手.
@韶滕5115：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
国秋19687919983…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@韶滕5115：想买个房子,因为对方是顶帐房,要一次性付款,不能贷款.有什么注意事项,会不会被骗.谢谢! -
国秋19687919983…… 你好, 既然是抵账房那就还没有到二手房那个阶段呢,所以一般的的确不能贷款,也没有到可以过户那个阶段,可以过户的话您也不会来这里问这个问题了~ 这个操作应该是改底单.改底单确实是有风险性的,也确实有骗子,前几天我们这边...
@韶滕5115：我买的抵账房,卖给我房的人通过售楼处办的,我贷了20万,建设银行给放了16万,剩下的4万银行说房本下来给,卖给我放的人让我把这4万给了,等房本下来银行在把这4万给我,我应该给吗?、我现在还贷了,是按20万还的,而且房本下来银行把这4万元给售楼处,售楼处在转给我,差的这4万和我楼关
国秋19687919983…… 若银行把这4万打到你的卡上,你可以先给卖房的,若银行把款打到卖家,你不要给,否则要钱费事.售楼处应该公平对待两家的,问问售楼处
@韶滕5115：我想买抵账房不知道应给注意什么 -
国秋19687919983…… 可以买.抵账房意味着这些房子已经递给了债权人,但是未办理抵押登记,因为房子产证还没有出来,仅是协议约定抵押给债权人.你可以通过债权人直接和开发商签备案合同,进行预告登记,你的权利有了保障,但是合同要约定房款的处理,一般是通过开发商直接由债权人收款,合同附件比较复杂,具体咨询律师.
@韶滕5115：购买抵账房 -
国秋19687919983…… 回答如下: 1、这个抵帐房实际上与一手房没有什么区别,可能是房东购房后,因故急需现金,所以将房屋低价出售,价格上你是否感到比市场上的同类房屋便宜些?另外,你这个房屋是通过中介购购买的,又象似二手房,因为你要付一笔“中...
@韶滕5115：从中介看了一套房子,是个人抵账房应该注意哪些 -
国秋19687919983…… 1、你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款.2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“,和你没有关系.3、购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手续.资金通过第三方监管账户,与你说的公司无关.4、如果房产已经被抵押,搜索你签房产买卖合同的时候,需要看看里面是不是有陷阱.
@韶滕5115：我今天看了一套抵账房是通过中介的,中介说是去售楼处签合同,签完合同给我三联单我在把钱给中介请问这样 -
国秋19687919983…… 和理,只要相关合同、票据事实清楚.
