抵账房更名了安全不
@曲何2632：想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗? -
廖垄15955888888…… 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
@曲何2632：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
廖垄15955888888…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@曲何2632：打算买一个房子,是抵债房,房主说可以走一手房手续,只要在合同发票上写上我的名字就可以了,这样安全吗 -
廖垄15955888888…… 这就是一手房的更名 这个事情必须在开发商认可的情况下进行 因为更名也就是购房合同改个名字是需要开发商配合的 如果这个小区已经在办理房产证 或者已经做了网上备案的话 那就更名不了了
@曲何2632：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
廖垄15955888888…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@曲何2632：想买抵账房,说是售楼处直接更名,这房子可以买吗 -
廖垄15955888888…… 如果在正规的贷款机构贷款,房产经销商合法经营的情况下,是靠谱的,贷款方面的知识,可以在速融100上了解.
@曲何2632：买的建筑商的顶账房,开发商已经更名,现在开发商宣布破产.我该怎么办? -
廖垄15955888888…… 首先,建筑商也就是施工单位,他给你的是什么收据?能不能证明是开发商与施工单位车库抵工程款.开发商抵工程款的车库应该和施工单位有一个抵款协议.其次,你与建筑商除了收据,是否有房屋买卖合同?这是开发商抵款的车库,也就是...
@曲何2632：从中介看了一套房子,是个人抵账房应该注意哪些 -
廖垄15955888888…… 1、你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款.2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“,和你没有关系.3、购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手续.资金通过第三方监管账户,与你说的公司无关.4、如果房产已经被抵押,搜索你签房产买卖合同的时候,需要看看里面是不是有陷阱.
@曲何2632：购买抵账房 -
廖垄15955888888…… 首先你要找到开发商 跟开发商及原买方及你签定一个合同主体变更协议(类似的东西)这样开发商在办理房产证的时候就可以改写你的名字 其次是通过开发商找到原来买主按揭的银行 跟银行从新签按揭贷款合同
@曲何2632：关于抵账房的一些问题 -
廖垄15955888888…… 可能会有风险.正规的银行的或者典当行的抵账房都不会放在中介出售的.都应该通过公开拍卖的形式,然后持法院的判决书等材料直接办理产权过户.质量跟抵账房没有直接的关系.不能贷款.
@曲何2632：抵账房有没有更名费 -
廖垄15955888888…… 抵账一般都包更名 不包的千万别买我前段时间买个抵账的 接轨要改了 去开发商那改 要个贷款保证金 贷款的百分之十
廖垄15955888888…… 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
@曲何2632：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
廖垄15955888888…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@曲何2632：打算买一个房子,是抵债房,房主说可以走一手房手续,只要在合同发票上写上我的名字就可以了,这样安全吗 -
廖垄15955888888…… 这就是一手房的更名 这个事情必须在开发商认可的情况下进行 因为更名也就是购房合同改个名字是需要开发商配合的 如果这个小区已经在办理房产证 或者已经做了网上备案的话 那就更名不了了
@曲何2632：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
廖垄15955888888…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@曲何2632：想买抵账房,说是售楼处直接更名,这房子可以买吗 -
廖垄15955888888…… 如果在正规的贷款机构贷款,房产经销商合法经营的情况下,是靠谱的,贷款方面的知识,可以在速融100上了解.
@曲何2632：买的建筑商的顶账房,开发商已经更名,现在开发商宣布破产.我该怎么办? -
廖垄15955888888…… 首先,建筑商也就是施工单位,他给你的是什么收据?能不能证明是开发商与施工单位车库抵工程款.开发商抵工程款的车库应该和施工单位有一个抵款协议.其次,你与建筑商除了收据,是否有房屋买卖合同?这是开发商抵款的车库,也就是...
@曲何2632：从中介看了一套房子,是个人抵账房应该注意哪些 -
廖垄15955888888…… 1、你买的这套房产的权利状态,如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,那么你就需要等这套房处于净产状态,你才能去付款.2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同,与第三方无关,不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“,和你没有关系.3、购房需要评估,去房管局签合同,第三方监管协议,去办理过户手续.资金通过第三方监管账户,与你说的公司无关.4、如果房产已经被抵押,搜索你签房产买卖合同的时候,需要看看里面是不是有陷阱.
@曲何2632：购买抵账房 -
廖垄15955888888…… 首先你要找到开发商 跟开发商及原买方及你签定一个合同主体变更协议(类似的东西)这样开发商在办理房产证的时候就可以改写你的名字 其次是通过开发商找到原来买主按揭的银行 跟银行从新签按揭贷款合同
@曲何2632：关于抵账房的一些问题 -
廖垄15955888888…… 可能会有风险.正规的银行的或者典当行的抵账房都不会放在中介出售的.都应该通过公开拍卖的形式,然后持法院的判决书等材料直接办理产权过户.质量跟抵账房没有直接的关系.不能贷款.
@曲何2632：抵账房有没有更名费 -
廖垄15955888888…… 抵账一般都包更名 不包的千万别买我前段时间买个抵账的 接轨要改了 去开发商那改 要个贷款保证金 贷款的百分之十
