顶账房能买吗走售楼处
@弘饲6294：中介顶账房一次性售楼部手续能买吗?注意什么啊谢谢 -
嵇素18046853933…… 可以买的,我就是做房产中介的,你所说的就是抵账房,这种房子最合适了,没有过户费,可以直接去售楼处签正式合同,房子价格相对来说也算合适.
@弘饲6294：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
嵇素18046853933…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@弘饲6294：顶账的房子能买吗? -
嵇素18046853933…… 这个房子和直接从开发商那买房子是一样的道理,只是多走了一道手续罢了.一般来讲你所说的顶帐的房子只要是顶帐的手续齐全就可以,现在都是网上签合同的,房子本身没有问题的话房产证是有保障的,也就是...
@弘饲6294：有买过顶账房吗? -
嵇素18046853933…… 买顶账房,肯定不是正大光明的,因为按正常手续,应该顶账房办出证来后,按二手房卖给你.如果想和开发商直接签协议,那就必须和开发商、顶账人三方协商,因为开发商没有好处,反而要担风险,更关键的是,开发商和你签合同,那么应收房款要向房管部门报备监管,而实际上你的钱没有付给开发商,而是付给顶账人了,那么开发商会自掏腰包给你报备资金?所以要说动开发商给你直接签合同有点难度啊.
@弘饲6294：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
嵇素18046853933…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@弘饲6294：顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以买吗? -
嵇素18046853933…… 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
@弘饲6294：看好的房子是顶账房,这样的房子购买有风险吗 -
嵇素18046853933…… 有一定风险.建议首先把房子的所有情况整清楚,包括是否抵押,是否已卖,是否有一房多次顶账,是否无法办房产证等.如果都没有问题,可以再找个律师帮助起草合同或审核合同,签合同前再找有经验的验房人员验房,没有问题的话可以买.
@弘饲6294：购买抵账房 在售楼处办手续 能买么 -
嵇素18046853933…… 完全可以, 购买抵账房和新房是一样的.
@弘饲6294：你好.咨询一下抵账房可以买么.需要注意什么.最近考虑抵账房比售楼部便宜几万 -
嵇素18046853933…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@弘饲6294：新建楼盘,顶账房能买么? -
嵇素18046853933…… 顶账房,看顶的是哪栋楼,如果顶的回迁房,就不要买了.如果是正常的房子可以考虑,不过,问问他们后续手续谁办,如果也是售楼处在跑或他们有专门人员跑的话,你可以考虑考虑
嵇素18046853933…… 可以买的,我就是做房产中介的,你所说的就是抵账房,这种房子最合适了,没有过户费,可以直接去售楼处签正式合同,房子价格相对来说也算合适.
@弘饲6294：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
嵇素18046853933…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@弘饲6294：顶账的房子能买吗? -
嵇素18046853933…… 这个房子和直接从开发商那买房子是一样的道理,只是多走了一道手续罢了.一般来讲你所说的顶帐的房子只要是顶帐的手续齐全就可以,现在都是网上签合同的,房子本身没有问题的话房产证是有保障的,也就是...
@弘饲6294：有买过顶账房吗? -
嵇素18046853933…… 买顶账房,肯定不是正大光明的,因为按正常手续,应该顶账房办出证来后,按二手房卖给你.如果想和开发商直接签协议,那就必须和开发商、顶账人三方协商,因为开发商没有好处,反而要担风险,更关键的是,开发商和你签合同,那么应收房款要向房管部门报备监管,而实际上你的钱没有付给开发商,而是付给顶账人了,那么开发商会自掏腰包给你报备资金?所以要说动开发商给你直接签合同有点难度啊.
@弘饲6294：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
嵇素18046853933…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@弘饲6294：顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以买吗? -
嵇素18046853933…… 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
@弘饲6294：看好的房子是顶账房,这样的房子购买有风险吗 -
嵇素18046853933…… 有一定风险.建议首先把房子的所有情况整清楚,包括是否抵押,是否已卖,是否有一房多次顶账,是否无法办房产证等.如果都没有问题,可以再找个律师帮助起草合同或审核合同,签合同前再找有经验的验房人员验房,没有问题的话可以买.
@弘饲6294：购买抵账房 在售楼处办手续 能买么 -
嵇素18046853933…… 完全可以, 购买抵账房和新房是一样的.
@弘饲6294：你好.咨询一下抵账房可以买么.需要注意什么.最近考虑抵账房比售楼部便宜几万 -
嵇素18046853933…… 正规抵账房是可以买的.抵账房一般都是建筑工程到尾期,如果刚开始就有抵账房你要小心了.其次你交房款的收据必须是开发商方面出具的正规收据.第三合同的签署地必须在售楼处,签署合同的人员必须是开发商或者开发商指定的相关人员.第四如果你是贷款风险还小些,如果是一次性付款最好在合同网签之后.
@弘饲6294：新建楼盘,顶账房能买么? -
嵇素18046853933…… 顶账房,看顶的是哪栋楼,如果顶的回迁房,就不要买了.如果是正常的房子可以考虑,不过,问问他们后续手续谁办,如果也是售楼处在跑或他们有专门人员跑的话,你可以考虑考虑
