顶账房走售楼处打款给个人
@鬱姿1535：买了套抵账房是售楼部出的合同写的自己的名字,房款是过账到个人账户里的,这样 -
索宰17131064516…… 我买了抵账房是经过售楼部网签的,当时是年底了,售楼部说发票用完了开了手据,说过完年后来换正实发票,等后面去换是他们又不给换了,说开发票要我们交税才给开,现在我们应该怎么办
@鬱姿1535：我买的抵账房,卖给我房的人通过售楼处办的,我贷了20万,建设银行给放了16万,剩下的4万银行说房本下来给,卖给我放的人让我把这4万给了,等房本下来银行在把这4万给我,我应该给吗?、我现在还贷了,是按20万还的,而且房本下来银行把这4万元给售楼处,售楼处在转给我,差的这4万和我楼关
索宰17131064516…… 若银行把这4万打到你的卡上,你可以先给卖房的,若银行把款打到卖家,你不要给,否则要钱费事.售楼处应该公平对待两家的,问问售楼处
@鬱姿1535：我今天看了一套抵账房是通过中介的,中介说是去售楼处签合同,签完合同给我三联单我在把钱给中介请问这样 -
索宰17131064516…… 和理,只要相关合同、票据事实清楚.
@鬱姿1535：你好,我买的是顶账房,手续是在售楼部办的,因为顶账方是一次性付款 -
索宰17131064516…… 1、两证登记在你名下,房屋即属于你所有,这点不用担心. 2、以房屋价值40万元向银行抵押贷款,属于你、开发商与银行之间的民事行为,只要自愿即可,也不存在违法事由,不用担心.且房屋实际价值大于40万元,不属于骗取贷款. 3、两证办完后,因为你办理了抵押贷款,房管局会在登记薄和房产证上记载抵押权他项权利,说明你的房屋上存在抵押权.
@鬱姿1535：我通过中介买的顶账房,在售楼处已改我的名字并开全款收据.我已入住一年,够房合同却迟迟未签该怎么办? -
索宰17131064516…… 建筑法规定,不动产的所有权以登记之日生效,即便你的购房合同签了即便你全款即便你入住,但法的定义该不动产的所有权非你所有,好比机动车,你给了全款,车你也开了数年,只要机动车行驶证不是你的名字那么所有权就不会是你,即便诉至法院也不会被认可,因为法的定义就是如此,所以建议你赶紧变更不动产证,或者赶紧诉至法院,名字不是你意味着对方可以抵押变卖,一旦变成其他人的名字你是肯定要不回房子的
@鬱姿1535：我在中介买了一个顶账房,和售楼部直接签买卖合同,一次性付款,但是 -
索宰17131064516…… 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
@鬱姿1535：买的抵账房没有签合同,房子已经交完钱了,只在售楼处办理入住手续,剩余房款交给了卖房 -
索宰17131064516…… 买这种房子必须要签有合同的,并且要过户,才能更安全,你这样做也太草率了,连个合同也没有,就敢交钱,佩服.
@鬱姿1535：我看中一套顶账房,全款购房.房主说,可直接到售楼处更名.都需要什么手续?怎样办理才可靠.钱应该怎么 -
索宰17131064516…… 钱直接给开发商,跟开发商签合同,给你开发票.顶账是他俩交接款项,与你无关,房主废话你转头就走.
@鬱姿1535：在售楼处买楼,是个顶账房,网上签的合同(我看见他提交了),我交了全款给他们,但是说让我过几天来 -
索宰17131064516…… 如果确保看到过房本 或可以直接更入名下.保存好定金收条 你个人手里应该有一份合同备份吧 然后这种情况下为了保险起见可以请律师在场 进行交易 交易时请再次拟定协议 把每一个付钱先后应获得利益写明
@鬱姿1535：我今天看了一套抵账房是通过中介的,中介说是去售楼处签合同,这是贷款房,签完合同给我三联单我在把首付 -
索宰17131064516…… 中介是不是正规的,有没有营业执照?一般这类的抵账房风险比较大.调查好房屋的情况,和你们当地这类房屋是如何处理的.最好找可靠的朋友一起去.
索宰17131064516…… 我买了抵账房是经过售楼部网签的,当时是年底了,售楼部说发票用完了开了手据,说过完年后来换正实发票,等后面去换是他们又不给换了,说开发票要我们交税才给开,现在我们应该怎么办
@鬱姿1535：我买的抵账房,卖给我房的人通过售楼处办的,我贷了20万,建设银行给放了16万,剩下的4万银行说房本下来给,卖给我放的人让我把这4万给了,等房本下来银行在把这4万给我,我应该给吗?、我现在还贷了,是按20万还的,而且房本下来银行把这4万元给售楼处,售楼处在转给我,差的这4万和我楼关
索宰17131064516…… 若银行把这4万打到你的卡上,你可以先给卖房的,若银行把款打到卖家,你不要给,否则要钱费事.售楼处应该公平对待两家的,问问售楼处
@鬱姿1535：我今天看了一套抵账房是通过中介的,中介说是去售楼处签合同,签完合同给我三联单我在把钱给中介请问这样 -
索宰17131064516…… 和理,只要相关合同、票据事实清楚.
@鬱姿1535：你好,我买的是顶账房,手续是在售楼部办的,因为顶账方是一次性付款 -
索宰17131064516…… 1、两证登记在你名下,房屋即属于你所有,这点不用担心. 2、以房屋价值40万元向银行抵押贷款,属于你、开发商与银行之间的民事行为,只要自愿即可,也不存在违法事由,不用担心.且房屋实际价值大于40万元,不属于骗取贷款. 3、两证办完后,因为你办理了抵押贷款,房管局会在登记薄和房产证上记载抵押权他项权利,说明你的房屋上存在抵押权.
@鬱姿1535：我通过中介买的顶账房,在售楼处已改我的名字并开全款收据.我已入住一年,够房合同却迟迟未签该怎么办? -
索宰17131064516…… 建筑法规定,不动产的所有权以登记之日生效,即便你的购房合同签了即便你全款即便你入住,但法的定义该不动产的所有权非你所有,好比机动车,你给了全款,车你也开了数年,只要机动车行驶证不是你的名字那么所有权就不会是你,即便诉至法院也不会被认可,因为法的定义就是如此,所以建议你赶紧变更不动产证,或者赶紧诉至法院,名字不是你意味着对方可以抵押变卖,一旦变成其他人的名字你是肯定要不回房子的
@鬱姿1535：我在中介买了一个顶账房,和售楼部直接签买卖合同,一次性付款,但是 -
索宰17131064516…… 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
@鬱姿1535：买的抵账房没有签合同,房子已经交完钱了,只在售楼处办理入住手续,剩余房款交给了卖房 -
索宰17131064516…… 买这种房子必须要签有合同的,并且要过户,才能更安全,你这样做也太草率了,连个合同也没有,就敢交钱,佩服.
@鬱姿1535：我看中一套顶账房,全款购房.房主说,可直接到售楼处更名.都需要什么手续?怎样办理才可靠.钱应该怎么 -
索宰17131064516…… 钱直接给开发商,跟开发商签合同,给你开发票.顶账是他俩交接款项,与你无关,房主废话你转头就走.
@鬱姿1535：在售楼处买楼,是个顶账房,网上签的合同(我看见他提交了),我交了全款给他们,但是说让我过几天来 -
索宰17131064516…… 如果确保看到过房本 或可以直接更入名下.保存好定金收条 你个人手里应该有一份合同备份吧 然后这种情况下为了保险起见可以请律师在场 进行交易 交易时请再次拟定协议 把每一个付钱先后应获得利益写明
@鬱姿1535：我今天看了一套抵账房是通过中介的,中介说是去售楼处签合同,这是贷款房,签完合同给我三联单我在把首付 -
索宰17131064516…… 中介是不是正规的,有没有营业执照?一般这类的抵账房风险比较大.调查好房屋的情况,和你们当地这类房屋是如何处理的.最好找可靠的朋友一起去.
