急售顶账房五证齐全
@焦肤2365：五证齐全可办理按揭的顶账房可靠吗 -
梅萍18977222100…… 五证:(1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护.(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也...
@焦肤2365：开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证? -
梅萍18977222100…… 1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、...
@焦肤2365：房子五证齐全,有预售许可证,房子已封顶,能买吗 -
梅萍18977222100…… 我是做房地产的,你这种情况我见的太多了第一,一般开发商的售楼处都有一块商品房买房合同的公示牌,上面有开发商的国土证复印件,规划许可证的复印件,建设施工许可证的复印用,建设工程规划许可证,商品房预售许可证!这五大证件是必备的第二,有的开发商会在前期收取定金,而不是你所说的可不可以买,因为他没有预售许可证,所以他就没有办法和你答商品房的买卖合同,即使收了你的钱也是定金.第三,只要你能看到我上面所说的那五证,那就证明这是正规合同的房子!
@焦肤2365：在中介看中一套顶账房,全款购买流程和注意事项又哪些?(开发商的五证 和房产证 土地证等) -
梅萍18977222100…… 顶账房就是开发商拖欠供货商的钱,以房子来顶账的房子.如果供货商不想要房子,他可以按照和开发商的协议出售此房,开发商必须办理相关手续.相当于你从开发商手里买的这套房(当然开发商的手续是否齐全是需要你去了解的).你把钱给开发商,签订买卖合同,开发商再把钱给供货商,或者你们三方商量个办法也行.没什么奇怪的.
@焦肤2365：开发商同意建筑商出售抵账房的证明怎么写 -
梅萍18977222100…… 要签订购房合同,购买“抵账房”应注意:一、审查开发商是否五证齐全.所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同.无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;三、购房者要索要正规发票.买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定.
@焦肤2365：路上总看到一些准现房出售,价钱低很,五证齐全,是真的么 -
梅萍18977222100…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@焦肤2365：付首付贷款买的五证齐全房,房产证未下来,未交房,但已经开始还贷;现在要出售 -
梅萍18977222100…… 首先,你这房子还没有房证,那就无法正式过户.如果真的想办理,会十分复杂.首先,你要找到开发商,退房,然后退契税等一切费用.然后再将房子转让给别人.当然了,这里面很复杂,建议你等房证下来再说.
@焦肤2365：在房屋中介买工程抵帐房走售楼处手续,怎么防止被骗?房产证能下来吗?售楼处说五证齐全! -
梅萍18977222100…… 就是走新房手续,按一手房的手续办.你看人家邻居怎么办你就怎么办.
@焦肤2365：开发商必须哪五证齐全才能开盘销售?
梅萍18977222100…… 卖房,开发商一般需要提供以下5证,以证明手续齐全合法,不过开发商经常都先上车后补票了1,国有土地使用证(简称国土证),2,建设用地规划许可证,3,建设用地施工许可证,4,建设工程规划许可证,5,商品房销售(预售)许可证,
@焦肤2365：商品房五证齐全才可以销售,是每栋楼都必须有五证么? -
梅萍18977222100…… 五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”.这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.应该是整个楼盘的五证,包括规划中的每栋楼
梅萍18977222100…… 五证:(1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护.(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也...
@焦肤2365：开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证? -
梅萍18977222100…… 1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求.“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、...
@焦肤2365：房子五证齐全,有预售许可证,房子已封顶,能买吗 -
梅萍18977222100…… 我是做房地产的,你这种情况我见的太多了第一,一般开发商的售楼处都有一块商品房买房合同的公示牌,上面有开发商的国土证复印件,规划许可证的复印件,建设施工许可证的复印用,建设工程规划许可证,商品房预售许可证!这五大证件是必备的第二,有的开发商会在前期收取定金,而不是你所说的可不可以买,因为他没有预售许可证,所以他就没有办法和你答商品房的买卖合同,即使收了你的钱也是定金.第三,只要你能看到我上面所说的那五证,那就证明这是正规合同的房子!
@焦肤2365：在中介看中一套顶账房,全款购买流程和注意事项又哪些?(开发商的五证 和房产证 土地证等) -
梅萍18977222100…… 顶账房就是开发商拖欠供货商的钱,以房子来顶账的房子.如果供货商不想要房子,他可以按照和开发商的协议出售此房,开发商必须办理相关手续.相当于你从开发商手里买的这套房(当然开发商的手续是否齐全是需要你去了解的).你把钱给开发商,签订买卖合同,开发商再把钱给供货商,或者你们三方商量个办法也行.没什么奇怪的.
@焦肤2365：开发商同意建筑商出售抵账房的证明怎么写 -
梅萍18977222100…… 要签订购房合同,购买“抵账房”应注意:一、审查开发商是否五证齐全.所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同.无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;三、购房者要索要正规发票.买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定.
@焦肤2365：路上总看到一些准现房出售,价钱低很,五证齐全,是真的么 -
梅萍18977222100…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@焦肤2365：付首付贷款买的五证齐全房,房产证未下来,未交房,但已经开始还贷;现在要出售 -
梅萍18977222100…… 首先,你这房子还没有房证,那就无法正式过户.如果真的想办理,会十分复杂.首先,你要找到开发商,退房,然后退契税等一切费用.然后再将房子转让给别人.当然了,这里面很复杂,建议你等房证下来再说.
@焦肤2365：在房屋中介买工程抵帐房走售楼处手续,怎么防止被骗?房产证能下来吗?售楼处说五证齐全! -
梅萍18977222100…… 就是走新房手续,按一手房的手续办.你看人家邻居怎么办你就怎么办.
@焦肤2365：开发商必须哪五证齐全才能开盘销售?
梅萍18977222100…… 卖房,开发商一般需要提供以下5证,以证明手续齐全合法,不过开发商经常都先上车后补票了1,国有土地使用证(简称国土证),2,建设用地规划许可证,3,建设用地施工许可证,4,建设工程规划许可证,5,商品房销售(预售)许可证,
@焦肤2365：商品房五证齐全才可以销售,是每栋楼都必须有五证么? -
梅萍18977222100…… 五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”.这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.应该是整个楼盘的五证,包括规划中的每栋楼
