顶账房多套低价急出售
@鞠苛3448：有个全新毛坯顶账房出售,没有下房本,要全款直接变更名字就可以.卖方要求最好是全款,但是一下拿不出这 -
颛胖18287701206…… 这个不是正常程序,正常程序是房屋买卖必须以房产证为准,这就是卖方必须把他的房产证办理下来以后,你们双方在办理按揭的银行你把首付款给他,他必须把这个首付存到办理按揭银行的放款卡上银行冻结,然后开始办理房产证过户,过户后把他的房产证名字换成你的后然后办理抵押,办理完成后等待银行放款给卖家,然后银行解冻,办理房屋连接
@鞠苛3448：想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗? -
颛胖18287701206…… 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
@鞠苛3448：顶帐房怎么购买 -
颛胖18287701206…… 顶账房基本上贷不了款.第一:你要和房主协商好,一般房主不乐意.因为你要先把合同改成你的名字才能贷,关键是如果你只给房主首付的钱,他把合同改成了你的名字,到后来你不去贷款,他岂不是亏大了?告你也没用啊,因为合同已经是...
@鞠苛3448：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
颛胖18287701206…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@鞠苛3448：是刚建好的经济适用房,一部分摇号分出去了,少量的一些房子用来出售还欠款,我想买这样的顶帐房 -
颛胖18287701206…… 无论房子是否建好,都要提前付一部分的款项,因为厂家要避免有退房的损失.一般一次性交钱有一定优惠,但是可以分期付款,先交首付,然后房子完工后交清全款.现在申请贷款很普遍,你收入不高,可能需要单位出示证明办理相关手续.具体情况可以咨询银行或小额贷款中介机构
@鞠苛3448：中介是怎样找到顶账房房源的? -
颛胖18287701206…… 😓有些钱能省,有些钱不能省.顶账房也不是全部都靠谱的,有可能开发商中途不给这个顶账方房子了,这样的话,你把钱交给顶账方了,那他肯定不一定就能立刻马上退给你.还是找中介比较靠谱.
@鞠苛3448：买顶账房可以用公积金贷款么 -
颛胖18287701206…… 按道理是可以的,但被顶账的人要卖房子,他会不会等1--2个月房款.那要看开发商的手续全不全,顶账的手续全不全了.
@鞠苛3448：购买个人抵账房可靠么?有什么利弊? -
颛胖18287701206…… 已经归到他的名下了,那基本不会有什么问题了. 唯一要搞清楚的就是房子里有没有户口.
@鞠苛3448：顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以买吗? -
颛胖18287701206…… 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
@鞠苛3448：顶账房是什么意思?? -
颛胖18287701206…… 顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋... 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债..
颛胖18287701206…… 这个不是正常程序,正常程序是房屋买卖必须以房产证为准,这就是卖方必须把他的房产证办理下来以后,你们双方在办理按揭的银行你把首付款给他,他必须把这个首付存到办理按揭银行的放款卡上银行冻结,然后开始办理房产证过户,过户后把他的房产证名字换成你的后然后办理抵押,办理完成后等待银行放款给卖家,然后银行解冻,办理房屋连接
@鞠苛3448：想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗? -
颛胖18287701206…… 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
@鞠苛3448：顶帐房怎么购买 -
颛胖18287701206…… 顶账房基本上贷不了款.第一:你要和房主协商好,一般房主不乐意.因为你要先把合同改成你的名字才能贷,关键是如果你只给房主首付的钱,他把合同改成了你的名字,到后来你不去贷款,他岂不是亏大了?告你也没用啊,因为合同已经是...
@鞠苛3448：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
颛胖18287701206…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@鞠苛3448：是刚建好的经济适用房,一部分摇号分出去了,少量的一些房子用来出售还欠款,我想买这样的顶帐房 -
颛胖18287701206…… 无论房子是否建好,都要提前付一部分的款项,因为厂家要避免有退房的损失.一般一次性交钱有一定优惠,但是可以分期付款,先交首付,然后房子完工后交清全款.现在申请贷款很普遍,你收入不高,可能需要单位出示证明办理相关手续.具体情况可以咨询银行或小额贷款中介机构
@鞠苛3448：中介是怎样找到顶账房房源的? -
颛胖18287701206…… 😓有些钱能省,有些钱不能省.顶账房也不是全部都靠谱的,有可能开发商中途不给这个顶账方房子了,这样的话,你把钱交给顶账方了,那他肯定不一定就能立刻马上退给你.还是找中介比较靠谱.
@鞠苛3448：买顶账房可以用公积金贷款么 -
颛胖18287701206…… 按道理是可以的,但被顶账的人要卖房子,他会不会等1--2个月房款.那要看开发商的手续全不全,顶账的手续全不全了.
@鞠苛3448：购买个人抵账房可靠么?有什么利弊? -
颛胖18287701206…… 已经归到他的名下了,那基本不会有什么问题了. 唯一要搞清楚的就是房子里有没有户口.
@鞠苛3448：顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以买吗? -
颛胖18287701206…… 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
@鞠苛3448：顶账房是什么意思?? -
颛胖18287701206…… 顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋... 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债..
