急售顶账房一套
@熊高2570：通过中介想买套顶账房,但是说预售期过了只能付全款,手续由中介帮着办理,这样安全吗 -
阮熊19343397680…… 跟预售期没有关系,得看房子是否已经过户给了债主,过户了就是二手房,这个流程最好走中介,因为手续很多也比较复杂;如果没有过户,不需要走中介,没必要花那个钱. 要付全款只有两个原因,第一债主急要钱,不想你向银行贷款,这样要等银行放款;第二房子可能产证有问题,没有办法拿到银行做抵押贷款.
@熊高2570：我在中介看了一套顶账房,2016年6月份下房,说是手续都能跟售楼处办,也能公积金贷款,朋友们告诉我 -
阮熊19343397680…… 这个属于工程抵押房,价格比市场低,因为是三方介入,所以买的时候确认好跟谁签合同,是二手还是新房,税费怎么算,产证怎么办,现在签了以后找谁办理产证,开发商承认不承认是和自己签.
@熊高2570：买顶账房可以用公积金贷款么 -
阮熊19343397680…… 按道理是可以的,但被顶账的人要卖房子,他会不会等1--2个月房款.那要看开发商的手续全不全,顶账的手续全不全了.
@熊高2570：我看中一套顶账房,全款购房.房主说,可直接到售楼处更名.都需要什么手续?怎样办理才可靠.钱应该怎么 -
阮熊19343397680…… 钱直接给开发商,跟开发商签合同,给你开发票.顶账是他俩交接款项,与你无关,房主废话你转头就走.
@熊高2570：在中介手里看了一套顶账房,18楼的4楼,景观中心位置.办理手续也是去售楼处.相当于一手房.售楼处的 -
阮熊19343397680…… 3000-3500
@熊高2570：我抵账得来一套私建新房,此房我也需要出售,请问我们之间应当签订怎样的合同?急求合同范本!
阮熊19343397680…… 如果你需要先过户到你名下再出售,就签订房屋买卖合同,网上搜范本很多,当地房管部门应该也有房屋买卖合同的推荐文本. 如果你只是想转卖,自己找买家,将来由房主或建房者直接与买房人签订买卖合同办理过户手续,那你应该与你的债务人签订抵帐协议,明确把什么房子的出售权给你,债务人有义务配合给你指定的人签约过户等具体条件. 这种不是正常交易范围,没什么现成的范本,需要的话,可以找律师代为起草相关协议,并指导安全的操作方法.
@熊高2570：我在售楼部看中了一套顶帐房,当时看着还行.就交了一万定金还签了居间协议,售楼小姐当时说肯定给退,还 -
阮熊19343397680…… 订金应该退不退还要负法律责任而定金可以不退还,一字之差 差远了
@熊高2570：朋友看中一套二手房装修不错,业主降价急售,是因为业主被追债,这样的房能买么? -
阮熊19343397680…… 您好,建议不要买.追债的人如果找不到房主会拿房子撒气的,而且即使是过户给您朋友了,也不能确定债主就不会上门了.会用暴力手段追债的话,被误认成亲戚就不好了.望采纳,谢谢!
@熊高2570：我购买了一套二手房,时间还不到两年,现在又急于出售,请问这套房能出售吗?出售了能办理过户手续吗? -
阮熊19343397680…… 当然能出售,所谓的两年或是五年只是牵扯一个税费的问题,跟出售没关系.税费是由买家支付的(青岛的行规),所以跟你没有太大的关系.你尽管出售行了.
@熊高2570：急急急急!!!! 按揭了一套房子,但是没钱供房了,想出售 但是开发商不允许说要把钱一次性付清才能卖 -
阮熊19343397680…… 如果找到人买的话可以要对方出订金,你拿订金把款付清,房子就可以转了.人家不放心的话,可以先跟人家签个书面合同证明.
阮熊19343397680…… 跟预售期没有关系,得看房子是否已经过户给了债主,过户了就是二手房,这个流程最好走中介,因为手续很多也比较复杂;如果没有过户,不需要走中介,没必要花那个钱. 要付全款只有两个原因,第一债主急要钱,不想你向银行贷款,这样要等银行放款;第二房子可能产证有问题,没有办法拿到银行做抵押贷款.
@熊高2570：我在中介看了一套顶账房,2016年6月份下房,说是手续都能跟售楼处办,也能公积金贷款,朋友们告诉我 -
阮熊19343397680…… 这个属于工程抵押房,价格比市场低,因为是三方介入,所以买的时候确认好跟谁签合同,是二手还是新房,税费怎么算,产证怎么办,现在签了以后找谁办理产证,开发商承认不承认是和自己签.
@熊高2570：买顶账房可以用公积金贷款么 -
阮熊19343397680…… 按道理是可以的,但被顶账的人要卖房子,他会不会等1--2个月房款.那要看开发商的手续全不全,顶账的手续全不全了.
@熊高2570：我看中一套顶账房,全款购房.房主说,可直接到售楼处更名.都需要什么手续?怎样办理才可靠.钱应该怎么 -
阮熊19343397680…… 钱直接给开发商,跟开发商签合同,给你开发票.顶账是他俩交接款项,与你无关,房主废话你转头就走.
@熊高2570：在中介手里看了一套顶账房,18楼的4楼,景观中心位置.办理手续也是去售楼处.相当于一手房.售楼处的 -
阮熊19343397680…… 3000-3500
@熊高2570：我抵账得来一套私建新房,此房我也需要出售,请问我们之间应当签订怎样的合同?急求合同范本!
阮熊19343397680…… 如果你需要先过户到你名下再出售,就签订房屋买卖合同,网上搜范本很多,当地房管部门应该也有房屋买卖合同的推荐文本. 如果你只是想转卖,自己找买家,将来由房主或建房者直接与买房人签订买卖合同办理过户手续,那你应该与你的债务人签订抵帐协议,明确把什么房子的出售权给你,债务人有义务配合给你指定的人签约过户等具体条件. 这种不是正常交易范围,没什么现成的范本,需要的话,可以找律师代为起草相关协议,并指导安全的操作方法.
@熊高2570：我在售楼部看中了一套顶帐房,当时看着还行.就交了一万定金还签了居间协议,售楼小姐当时说肯定给退,还 -
阮熊19343397680…… 订金应该退不退还要负法律责任而定金可以不退还,一字之差 差远了
@熊高2570：朋友看中一套二手房装修不错,业主降价急售,是因为业主被追债,这样的房能买么? -
阮熊19343397680…… 您好,建议不要买.追债的人如果找不到房主会拿房子撒气的,而且即使是过户给您朋友了,也不能确定债主就不会上门了.会用暴力手段追债的话,被误认成亲戚就不好了.望采纳,谢谢!
@熊高2570：我购买了一套二手房,时间还不到两年,现在又急于出售,请问这套房能出售吗?出售了能办理过户手续吗? -
阮熊19343397680…… 当然能出售,所谓的两年或是五年只是牵扯一个税费的问题,跟出售没关系.税费是由买家支付的(青岛的行规),所以跟你没有太大的关系.你尽管出售行了.
@熊高2570：急急急急!!!! 按揭了一套房子,但是没钱供房了,想出售 但是开发商不允许说要把钱一次性付清才能卖 -
阮熊19343397680…… 如果找到人买的话可以要对方出订金,你拿订金把款付清,房子就可以转了.人家不放心的话,可以先跟人家签个书面合同证明.
