顶账房和售楼处签合同
@易苇6371：我全款购买一套顶账房,开发商要我交完钱之后签一份协议,购房合同要 -
白厚19444381037…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.
@易苇6371：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
白厚19444381037…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@易苇6371：顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以买吗? -
白厚19444381037…… 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
@易苇6371：买顶债房与售楼处签合同签合同签完合同售楼处需不需要给我出什么证明 -
白厚19444381037…… 签了购房合同以后售楼处要给你去房管局办理商品房预售登记证以后凭预售证换房产证
@易苇6371：我全款买的顶账房和开发商签合同 应该签几份合同 -
白厚19444381037…… 最少也要签三份,一份备案,开发商和你各一份.
@易苇6371：顶账房跟开发商已经签好正式购房合同后期能有什么纠纷 -
白厚19444381037…… 付款要有收据,并且有关于顶账双方协议.正式购房合同真实有效,经备案后,应该无其他纠纷.
@易苇6371：买顶账房,在开发商处签的合同,网签并已备案,付款给顶账人,有风险么? -
白厚19444381037…… 有点玄乎.最低风险是被中介加价,最大风险是被骗.不管是不是顶账房,如果没有书面委托的话,中介是没权处置的.
@易苇6371：顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以卖吗? -
白厚19444381037…… 可以的,但最好是有房本后再出售
@易苇6371：你好我买了一套顶帐房,和房地产签的手写合同,有签了网签,还全款房的据,这样是不就没问题了.谢谢 -
白厚19444381037…… 要同开发商签订最张合同,如果能正常办理网签,合同效力一般没问题.但到期如能如约交房,要看项目等情况了.
@易苇6371：我买的顶账房,和售楼部签的合同,房管局也备案了,现在没有交款收据,售房部不开发票,办不了房产证? -
白厚19444381037…… 对的,办产证必须要购房发票还有合同是需要在住建局备案的你这个情况需要去住建局反应,让他们帮你协调处理.
白厚19444381037…… 需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.
@易苇6371：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
白厚19444381037…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@易苇6371：顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以买吗? -
白厚19444381037…… 应该办理债权债务的清算,房地产商给你开收到房款的收据,你给房地产商开收到欠款的收据.
@易苇6371：买顶债房与售楼处签合同签合同签完合同售楼处需不需要给我出什么证明 -
白厚19444381037…… 签了购房合同以后售楼处要给你去房管局办理商品房预售登记证以后凭预售证换房产证
@易苇6371：我全款买的顶账房和开发商签合同 应该签几份合同 -
白厚19444381037…… 最少也要签三份,一份备案,开发商和你各一份.
@易苇6371：顶账房跟开发商已经签好正式购房合同后期能有什么纠纷 -
白厚19444381037…… 付款要有收据,并且有关于顶账双方协议.正式购房合同真实有效,经备案后,应该无其他纠纷.
@易苇6371：买顶账房,在开发商处签的合同,网签并已备案,付款给顶账人,有风险么? -
白厚19444381037…… 有点玄乎.最低风险是被中介加价,最大风险是被骗.不管是不是顶账房,如果没有书面委托的话,中介是没权处置的.
@易苇6371：顶账房直接和售楼处签合同名字写我的可以卖吗? -
白厚19444381037…… 可以的,但最好是有房本后再出售
@易苇6371：你好我买了一套顶帐房,和房地产签的手写合同,有签了网签,还全款房的据,这样是不就没问题了.谢谢 -
白厚19444381037…… 要同开发商签订最张合同,如果能正常办理网签,合同效力一般没问题.但到期如能如约交房,要看项目等情况了.
@易苇6371：我买的顶账房,和售楼部签的合同,房管局也备案了,现在没有交款收据,售房部不开发票,办不了房产证? -
白厚19444381037…… 对的,办产证必须要购房发票还有合同是需要在住建局备案的你这个情况需要去住建局反应,让他们帮你协调处理.
