买顶账房更名安全吗
@刁赖2039：想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗? -
白温19169203220…… 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
@刁赖2039：买的顶账房协议改成我的名字安全吗 -
白温19169203220…… 没问题的,只要开发商换发票的时候 发票开的你的名字就可以办产权证
@刁赖2039：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
白温19169203220…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@刁赖2039：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
白温19169203220…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@刁赖2039：我看中一套顶账房,全款购房.房主说,可直接到售楼处更名.都需要什么手续?怎样办理才可靠.钱应该怎么 -
白温19169203220…… 钱直接给开发商,跟开发商签合同,给你开发票.顶账是他俩交接款项,与你无关,房主废话你转头就走.
@刁赖2039：想买抵账房,说是售楼处直接更名,这房子可以买吗 -
白温19169203220…… 如果在正规的贷款机构贷款,房产经销商合法经营的情况下,是靠谱的,贷款方面的知识,可以在速融100上了解.
@刁赖2039：有个全新毛坯顶账房出售,没有下房本,要全款直接变更名字就可以.卖方要求最好是全款,但是一下拿不出这 -
白温19169203220…… 这个不是正常程序,正常程序是房屋买卖必须以房产证为准,这就是卖方必须把他的房产证办理下来以后,你们双方在办理按揭的银行你把首付款给他,他必须把这个首付存到办理按揭银行的放款卡上银行冻结,然后开始办理房产证过户,过户后把他的房产证名字换成你的后然后办理抵押,办理完成后等待银行放款给卖家,然后银行解冻,办理房屋连接
@刁赖2039：买了顶账房但是房子已经落在个人名下了,也交了维修基金跟装修押金了还可以在开发商那更名吗? -
白温19169203220…… 你说的顶账房已经落在个人名下,交了公共维修基金和装修押金,但是没有说是不是已经办证到个人名下,如果是已经过户了,就不可能在开发商那里再次更名,除非由法院判决原来的买卖关系解除,房子重新回到开发商名下,否则就只能是当二手房来更名,不能通过开发商.
@刁赖2039：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
白温19169203220…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@刁赖2039：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
白温19169203220…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
白温19169203220…… 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
@刁赖2039：买的顶账房协议改成我的名字安全吗 -
白温19169203220…… 没问题的,只要开发商换发票的时候 发票开的你的名字就可以办产权证
@刁赖2039：我通过中介买个抵帐房,这套房子需要更名费.在开发商那签购房合同和交首付.能不能被骗了 -
白温19169203220…… 应该不会被骗,这一般是开发商降价打的幌子,就是他们不敢公开降价,不然先买房子的人会闹事要求他们退款.他们假装是抵账房,降价,然后以更名费的名义再收你些钱.签购房合同和交首付是要给开发商的,关键是签的合同很多城市有政府监管,防止他一房多卖,你具体城市什么情况就不知道了.你交完首付,开发商给你贷款的手续,你再到银行继续办理贷款手续.一般你的首付银行也是有监管的,看看你是不是真的把首付交了,具体操作办法可以是:你要在哪个银行将来办贷款,你就在那个银行把钱交到开发商的帐户上. 所以,从整个程序上看,你遇到的不像是骗子,当然,个案除外.
@刁赖2039：买抵账房安全么?需要注意什么?房产证能办下来么? -
白温19169203220…… 首先,您购买抵账房是没有问题的,但是自己有些事情要打听清楚了,不要被骗,首先要看到房产证,还有抵账的证明材料,看看是否合法,如果是新房的话要跟开发商签好合同,这种房子一般不会有问题,但是有些人也有用这种房子骗人的情况,因为当时下不来房产证,跟您说70年产权,实际这个小区是乡产的只有50年使用权,所以一定要签好合同打听清楚
@刁赖2039：我看中一套顶账房,全款购房.房主说,可直接到售楼处更名.都需要什么手续?怎样办理才可靠.钱应该怎么 -
白温19169203220…… 钱直接给开发商,跟开发商签合同,给你开发票.顶账是他俩交接款项,与你无关,房主废话你转头就走.
@刁赖2039：想买抵账房,说是售楼处直接更名,这房子可以买吗 -
白温19169203220…… 如果在正规的贷款机构贷款,房产经销商合法经营的情况下,是靠谱的,贷款方面的知识,可以在速融100上了解.
@刁赖2039：有个全新毛坯顶账房出售,没有下房本,要全款直接变更名字就可以.卖方要求最好是全款,但是一下拿不出这 -
白温19169203220…… 这个不是正常程序,正常程序是房屋买卖必须以房产证为准,这就是卖方必须把他的房产证办理下来以后,你们双方在办理按揭的银行你把首付款给他,他必须把这个首付存到办理按揭银行的放款卡上银行冻结,然后开始办理房产证过户,过户后把他的房产证名字换成你的后然后办理抵押,办理完成后等待银行放款给卖家,然后银行解冻,办理房屋连接
@刁赖2039：买了顶账房但是房子已经落在个人名下了,也交了维修基金跟装修押金了还可以在开发商那更名吗? -
白温19169203220…… 你说的顶账房已经落在个人名下,交了公共维修基金和装修押金,但是没有说是不是已经办证到个人名下,如果是已经过户了,就不可能在开发商那里再次更名,除非由法院判决原来的买卖关系解除,房子重新回到开发商名下,否则就只能是当二手房来更名,不能通过开发商.
@刁赖2039：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
白温19169203220…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@刁赖2039：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
白温19169203220…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
