宝湖湾二手房出售
@百滕5567：银川宝湖湾小公寓现在购买怎么样? -
佟琼13331631547…… 明显宝湖湾好些 1、离建华、新一中都那么近 2、旁边就是宝湖,景色多好 3、在正源街上,交通方便
@百滕5567：2012年银川的房价是多少 -
佟琼13331631547…… 新开的楼盘去年的广告是7000,8000的样子,楼老一些的也要四、五千了
@百滕5567：请推荐下银川近期楼盘(最好是金凤区)的情况(地理位置,价格等),采纳后另有重谢! -
佟琼13331631547…… 我只去过几个新开发的小区(楼盘): 正源南街:宝湖天下(银帝房产),安康医院对过(39路车东方尚都站下车即到),开盘价5800元+++ 宝湖湾三期(建发地产),正源街与宝湖路十字东北角,最低价5400 长城路:长城花园西区(中宁长城集团房产),捷报家园西侧(25路,38路,43路,15路捷报家园站下车即到),去年开盘,5800+++ 行政中心西,在陶然水岸西北有个国子城,听说开盘价近6000,未做探实…… 原新城有些新开发的楼盘,我最近一直没有去探底,也不好说了.
@百滕5567：二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
佟琼13331631547…… 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
@百滕5567：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
佟琼13331631547…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@百滕5567：银川宝湖路附近的房子哪些是复式的?
佟琼13331631547…… 宝湖湾就有
@百滕5567：银川的房价多少 -
佟琼13331631547…… 一手房市区内的买不来了吧 一手房在兴庆区 新楼盘的话 6000左右的 宝湖湾 东城人家 其他的都在7000以上了 比如观湖一号 金能天下川 金凤区 基本都在均价5000 左右 森林公园里的那一片都6500+ 西夏区 好点的楼盘都在4500+ 左右 比如区医院旁边那个 贺兰的现在也在3500-4000 永宁的3000左右 比如伊品水岸2800
@百滕5567：二手房买卖冻结的尾款什么时候入账 -
佟琼13331631547…… 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...
@百滕5567：珠海地区回迁房买卖需要怎么做?需要什么资料? -
佟琼13331631547…… 一、所需资料(原件及复印件,所有复印件统一要求A4纸规格,并在空白处由资料提交人签上“此复印件与原件一致”,同时签名、押印.)1、房地产买卖合同(或抵债协议);2、房地产权属证明(如属法院、仲裁机构裁决过户或委托拍卖...
@百滕5567：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
佟琼13331631547…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
佟琼13331631547…… 明显宝湖湾好些 1、离建华、新一中都那么近 2、旁边就是宝湖,景色多好 3、在正源街上,交通方便
@百滕5567：2012年银川的房价是多少 -
佟琼13331631547…… 新开的楼盘去年的广告是7000,8000的样子,楼老一些的也要四、五千了
@百滕5567：请推荐下银川近期楼盘(最好是金凤区)的情况(地理位置,价格等),采纳后另有重谢! -
佟琼13331631547…… 我只去过几个新开发的小区(楼盘): 正源南街:宝湖天下(银帝房产),安康医院对过(39路车东方尚都站下车即到),开盘价5800元+++ 宝湖湾三期(建发地产),正源街与宝湖路十字东北角,最低价5400 长城路:长城花园西区(中宁长城集团房产),捷报家园西侧(25路,38路,43路,15路捷报家园站下车即到),去年开盘,5800+++ 行政中心西,在陶然水岸西北有个国子城,听说开盘价近6000,未做探实…… 原新城有些新开发的楼盘,我最近一直没有去探底,也不好说了.
@百滕5567：二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
佟琼13331631547…… 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
@百滕5567：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
佟琼13331631547…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@百滕5567：银川宝湖路附近的房子哪些是复式的?
佟琼13331631547…… 宝湖湾就有
@百滕5567：银川的房价多少 -
佟琼13331631547…… 一手房市区内的买不来了吧 一手房在兴庆区 新楼盘的话 6000左右的 宝湖湾 东城人家 其他的都在7000以上了 比如观湖一号 金能天下川 金凤区 基本都在均价5000 左右 森林公园里的那一片都6500+ 西夏区 好点的楼盘都在4500+ 左右 比如区医院旁边那个 贺兰的现在也在3500-4000 永宁的3000左右 比如伊品水岸2800
@百滕5567：二手房买卖冻结的尾款什么时候入账 -
佟琼13331631547…… 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...
@百滕5567：珠海地区回迁房买卖需要怎么做?需要什么资料? -
佟琼13331631547…… 一、所需资料(原件及复印件,所有复印件统一要求A4纸规格,并在空白处由资料提交人签上“此复印件与原件一致”,同时签名、押印.)1、房地产买卖合同(或抵债协议);2、房地产权属证明(如属法院、仲裁机构裁决过户或委托拍卖...
@百滕5567：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
佟琼13331631547…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
