容积率16和20哪个好
@邴柴2388：住房容积率是什么?值大好呢?还是小些好? -
太佩15974841050…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低. 在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许...
@邴柴2388：容积率的最佳值是多少 -
太佩15974841050…… 明确了容积率的重要性,接下来就是最核心的问题:对于一个低层项目,容积率的最佳值是多少 回答这个问题,我们必须通过经济测算,即在一定的容积率下,本项目可以有多少的销售面积(总规模减去一些必要的配套设施),同时这些面积又...
@邴柴2388：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
太佩15974841050…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@邴柴2388：建筑的容积率是高好还是低好? -
太佩15974841050…… 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
@邴柴2388：建筑容积率高好还是小好?
太佩15974841050…… 你好,当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
@邴柴2388：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
太佩15974841050…… 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
@邴柴2388：什么叫做住房容积率,高好,还是低好 -
太佩15974841050…… 首先明确,住房容积率是房地产上的概念,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种 高层住宅容积率不应该超过5, 多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到.当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率的高低的好与否,看你站在哪个角度.如果你是房地产开发商,高好,如果你是消费者,低好.你如果是喜欢清静的人,低好,如果你是喜欢热闹的人,高好.
@邴柴2388：16层住宅容积率多少最好 -
太佩15974841050…… 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.
@邴柴2388：买房子容积率多少合适 -
太佩15974841050…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
@邴柴2388：容积率低好还是高好
太佩15974841050…… 低一点儿好,这样,居住的人口相对比较少.品质可以得到保障.但是相对来说,房屋售价和物业费可能会稍高一些
太佩15974841050…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低. 在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许...
@邴柴2388：容积率的最佳值是多少 -
太佩15974841050…… 明确了容积率的重要性,接下来就是最核心的问题:对于一个低层项目,容积率的最佳值是多少 回答这个问题,我们必须通过经济测算,即在一定的容积率下,本项目可以有多少的销售面积(总规模减去一些必要的配套设施),同时这些面积又...
@邴柴2388：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
太佩15974841050…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@邴柴2388：建筑的容积率是高好还是低好? -
太佩15974841050…… 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
@邴柴2388：建筑容积率高好还是小好?
太佩15974841050…… 你好,当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
@邴柴2388：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
太佩15974841050…… 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
@邴柴2388：什么叫做住房容积率,高好,还是低好 -
太佩15974841050…… 首先明确,住房容积率是房地产上的概念,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种 高层住宅容积率不应该超过5, 多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到.当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率的高低的好与否,看你站在哪个角度.如果你是房地产开发商,高好,如果你是消费者,低好.你如果是喜欢清静的人,低好,如果你是喜欢热闹的人,高好.
@邴柴2388：16层住宅容积率多少最好 -
太佩15974841050…… 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.
@邴柴2388：买房子容积率多少合适 -
太佩15974841050…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
@邴柴2388：容积率低好还是高好
太佩15974841050…… 低一点儿好,这样,居住的人口相对比较少.品质可以得到保障.但是相对来说,房屋售价和物业费可能会稍高一些
