容积率18好还是22好
@俞轮6257：房屋容积率的数值越大越好还是越小越好? -
田质15385157616…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
@俞轮6257：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
田质15385157616…… 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
@俞轮6257：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
田质15385157616…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@俞轮6257：买房子容积率多少合适 -
田质15385157616…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
@俞轮6257：容积率是什么意思?对于住户来说,容积率大好还是小好? -
田质15385157616…… 容积率是土地面积与土地建筑面积的比值,越小越好.容积率越大说明同样一块土地盖的楼越高,楼距越近.比如别墅只有2层.多层住宅有7层.而电梯楼则好几十层.为何容积率低好,因为房子价值主要取决于土地,盖楼越低,每户分到下面土地比例越高.比如一块地价值100元,上面盖了100套房子,则每户分到1元.若只盖10套房子,则每户分到10元.若一块地盖了高层住宅,开发商就不会再去开发了,因为楼太高了,拆了再建也建不了更高,没利润,高层以后只会贬值. 而多层则不一样,拆了7层可再盖几十层,有利润.所以开发商愿意高价收购容积率低的地块. 即使房子随时间楼龄久了也不会贬值,只要房子所处的地方地段好,容积率低就不会贬值.
@俞轮6257：不同住宅类型的容积率多少比较合适?不同住宅类型的容积率多少比较合
田质15385157616…… 住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定,但是不同的住宅类型适合的容积率也是不同的,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考. 1、容积率低于0.3,这...
@俞轮6257：容积率越小越好吗?首先你要知道容积率咋算 -
田质15385157616…… 看楼盘的时候总会有一个容积率的说明数值,不少的购房者只是知道容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是什么?应该如何计算.什么是容积率 容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.它的计算公式并不复杂:...
@俞轮6257：小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 -
田质15385157616…… 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
@俞轮6257：建筑容积率高好还是小好?
田质15385157616…… 你好,当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
田质15385157616…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
@俞轮6257：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
田质15385157616…… 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
@俞轮6257：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
田质15385157616…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@俞轮6257：买房子容积率多少合适 -
田质15385157616…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
@俞轮6257：容积率是什么意思?对于住户来说,容积率大好还是小好? -
田质15385157616…… 容积率是土地面积与土地建筑面积的比值,越小越好.容积率越大说明同样一块土地盖的楼越高,楼距越近.比如别墅只有2层.多层住宅有7层.而电梯楼则好几十层.为何容积率低好,因为房子价值主要取决于土地,盖楼越低,每户分到下面土地比例越高.比如一块地价值100元,上面盖了100套房子,则每户分到1元.若只盖10套房子,则每户分到10元.若一块地盖了高层住宅,开发商就不会再去开发了,因为楼太高了,拆了再建也建不了更高,没利润,高层以后只会贬值. 而多层则不一样,拆了7层可再盖几十层,有利润.所以开发商愿意高价收购容积率低的地块. 即使房子随时间楼龄久了也不会贬值,只要房子所处的地方地段好,容积率低就不会贬值.
@俞轮6257：不同住宅类型的容积率多少比较合适?不同住宅类型的容积率多少比较合
田质15385157616…… 住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定,但是不同的住宅类型适合的容积率也是不同的,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考. 1、容积率低于0.3,这...
@俞轮6257：容积率越小越好吗?首先你要知道容积率咋算 -
田质15385157616…… 看楼盘的时候总会有一个容积率的说明数值,不少的购房者只是知道容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是什么?应该如何计算.什么是容积率 容积率是指在项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.它的计算公式并不复杂:...
@俞轮6257：小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 -
田质15385157616…… 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
@俞轮6257：建筑容积率高好还是小好?
田质15385157616…… 你好,当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
