容积率20好还是不好
@栾砌1121：房屋容积率的数值越大越好还是越小越好? -
庾兴13583031762…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
@栾砌1121：容积率越大越好还是越小越好 -
庾兴13583031762…… 容积率越小越好
@栾砌1121：什么是容积率,容积率高好还是低好? -
庾兴13583031762…… 容积率就是总建筑面积除以总占地面积,容积率越高代表着楼间距越密,楼层越高,采光和通风都是很理想,容积率低的话就刚好相反,但是对于买房来说,是算豪宅的.容积率高有高的好处.容积率低有低的好处.容积率高了就整体绿化好点.空气比较好.低于1.0的容积率.有些时候还能省一笔费用.也有采光和通风方面的好处.关于容积率高低好不好,没有绝对的说法.看自己怎么想.
@栾砌1121：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
庾兴13583031762…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@栾砌1121：建筑的容积率是高好还是低好? -
庾兴13583031762…… 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
@栾砌1121：容积率大好还是小好的问题 -
庾兴13583031762…… 不是建筑物的占地面积而是指的整个小区的用地面积,举例说明,一平方内如果有一个人生活相对比一平方内有十个人一起生活来的舒服的多,楼主也说了建筑面积/小区总体用地面积=容积率,在一定建筑面积内,小区总体用地面积越大,容积率越小
@栾砌1121：什么叫做住房容积率,高好,还是低好 -
庾兴13583031762…… 首先明确,住房容积率是房地产上的概念,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种 高层住宅容积率不应该超过5, 多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到.当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率的高低的好与否,看你站在哪个角度.如果你是房地产开发商,高好,如果你是消费者,低好.你如果是喜欢清静的人,低好,如果你是喜欢热闹的人,高好.
@栾砌1121：容积率越高越好还是越低越好?
庾兴13583031762…… 从开发商角度度看,容积率高,可以把地价拉下来,成本低一些,但只做高屋.从住户角度看低一些好些.
@栾砌1121：对开发商来说容积率打了好好还是小了好? -
庾兴13583031762…… . 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.
@栾砌1121：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
庾兴13583031762…… 容积率=总建筑面积÷总用地面积 容积率也就是通常意义上的居住密度,它代表了居住的舒适度.一般情况下容积率越低越好,像一楼说的容积率3 5 现在已经及其少见了那样的社区基本不能住.现在的容积率普遍在3一下.普通项目的容积率一般在2.5左右,2.5-1.7的为中档住在,容积率低于1的为高档住宅比如一般的别墅.
庾兴13583031762…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
@栾砌1121：容积率越大越好还是越小越好 -
庾兴13583031762…… 容积率越小越好
@栾砌1121：什么是容积率,容积率高好还是低好? -
庾兴13583031762…… 容积率就是总建筑面积除以总占地面积,容积率越高代表着楼间距越密,楼层越高,采光和通风都是很理想,容积率低的话就刚好相反,但是对于买房来说,是算豪宅的.容积率高有高的好处.容积率低有低的好处.容积率高了就整体绿化好点.空气比较好.低于1.0的容积率.有些时候还能省一笔费用.也有采光和通风方面的好处.关于容积率高低好不好,没有绝对的说法.看自己怎么想.
@栾砌1121：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
庾兴13583031762…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@栾砌1121：建筑的容积率是高好还是低好? -
庾兴13583031762…… 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
@栾砌1121：容积率大好还是小好的问题 -
庾兴13583031762…… 不是建筑物的占地面积而是指的整个小区的用地面积,举例说明,一平方内如果有一个人生活相对比一平方内有十个人一起生活来的舒服的多,楼主也说了建筑面积/小区总体用地面积=容积率,在一定建筑面积内,小区总体用地面积越大,容积率越小
@栾砌1121：什么叫做住房容积率,高好,还是低好 -
庾兴13583031762…… 首先明确,住房容积率是房地产上的概念,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种 高层住宅容积率不应该超过5, 多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到.当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率的高低的好与否,看你站在哪个角度.如果你是房地产开发商,高好,如果你是消费者,低好.你如果是喜欢清静的人,低好,如果你是喜欢热闹的人,高好.
@栾砌1121：容积率越高越好还是越低越好?
庾兴13583031762…… 从开发商角度度看,容积率高,可以把地价拉下来,成本低一些,但只做高屋.从住户角度看低一些好些.
@栾砌1121：对开发商来说容积率打了好好还是小了好? -
庾兴13583031762…… . 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.
@栾砌1121：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
庾兴13583031762…… 容积率=总建筑面积÷总用地面积 容积率也就是通常意义上的居住密度,它代表了居住的舒适度.一般情况下容积率越低越好,像一楼说的容积率3 5 现在已经及其少见了那样的社区基本不能住.现在的容积率普遍在3一下.普通项目的容积率一般在2.5左右,2.5-1.7的为中档住在,容积率低于1的为高档住宅比如一般的别墅.
