容积率58是不是很高
@贾伊3458：容积率3.8是什么水平
赵瑾13946263655…… 容积率3.8的住宅小区,就属于一个大众化的中档水平.容积率3.8,意味着这个小区的建筑面积和土地面积的比例是3.8:1.按照绿化率30%计算,平均每亩(666.7平方米)的土地上需要建设3600平方米的楼宇.按照每层300平方米计算,3600平方米就是12层的高层. 容积率3.8是什么水平 容积率3.8是比较低的水平.无论这个楼盘是何种类型的房屋,3.8的容积率都是比较高的,房屋的密度很大.根据我国关于房地产的相关法规来看,高层楼房或者超高层楼房的容积率比较高,但是一般都处于2.0以上至3.0之间,如果容积率达到了3.8,就说明这个楼盘的品质比较一般,房屋的密度是比较大的.
@贾伊3458：购房先看容积率:高于5无人性 高于4无改善 -
赵瑾13946263655…… 说直白一点:人能居住的住宅楼盘,容积率5就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓.再说一个更直白的:我问了不止两个做建筑规划的资深技术...
@贾伊3458：容积率低好还是高好
赵瑾13946263655…… 低一点儿好,这样,居住的人口相对比较少.品质可以得到保障.但是相对来说,房屋售价和物业费可能会稍高一些
@贾伊3458：容积率多少算合理呢?
赵瑾13946263655…… 独栋别墅:0.2-0.5联排别墅:0.4-0.719层以上:2.4-4.512-18层:1.8-2.57-11层:1.5-2.06层以下:0.8-1.2备注:住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅;高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5.
@贾伊3458：不同住宅类型的容积率多少比较合适?不同住宅类型的容积率多少比较合
赵瑾13946263655…… 住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定,但是不同的住宅类型适合的容积率也是不同的,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考. 1、容积率低于0.3,这...
@贾伊3458：求告诉楼盘的容积率是什么意思
赵瑾13946263655…… 首先,容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到的.
@贾伊3458：买房时容积率主要影响哪些方面?
赵瑾13946263655…… 一、对生活的影响 1、人口密度 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内业主的生活舒适度下降.另外,...
@贾伊3458：容积率低有什么好处吗?
赵瑾13946263655…… 你好容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.它的计算公式并不复杂:容积率=总建筑面积÷总用地面积.但是要注意的是当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.可以肯定地说:容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.
@贾伊3458：建筑系数、房屋建筑系数、容积率一般应该是多少?
赵瑾13946263655…… 建筑密度和建筑容积率. 建筑容积率是每公顷住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积... 它是开发商最敏感的一个数字.容积率过小,土地资源利用率低,造成单位住宅成本...
@贾伊3458：买房怎么看容积率?赠送面积和容积率有啥关系?
赵瑾13946263655…… 容积率是衡量小区居住舒适度的重要指标,它的计算公式如下:容积率=建筑面积/用地面积.一块地面积1万平方米,如果开发商盖了1万平米的房子(建筑面积为1万平米),它的容积率是1,如果盖了2万平米的房子,那么容积率就是2,这些房子可以将土地铺满两遍.可以用下图抽象地理解下: 不过现实中根本没有这样的房子,因为我们的房子有绿地,有道路,有小区中心广场等.
赵瑾13946263655…… 容积率3.8的住宅小区,就属于一个大众化的中档水平.容积率3.8,意味着这个小区的建筑面积和土地面积的比例是3.8:1.按照绿化率30%计算,平均每亩(666.7平方米)的土地上需要建设3600平方米的楼宇.按照每层300平方米计算,3600平方米就是12层的高层. 容积率3.8是什么水平 容积率3.8是比较低的水平.无论这个楼盘是何种类型的房屋,3.8的容积率都是比较高的,房屋的密度很大.根据我国关于房地产的相关法规来看,高层楼房或者超高层楼房的容积率比较高,但是一般都处于2.0以上至3.0之间,如果容积率达到了3.8,就说明这个楼盘的品质比较一般,房屋的密度是比较大的.
@贾伊3458：购房先看容积率:高于5无人性 高于4无改善 -
赵瑾13946263655…… 说直白一点:人能居住的住宅楼盘,容积率5就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓.再说一个更直白的:我问了不止两个做建筑规划的资深技术...
@贾伊3458：容积率低好还是高好
赵瑾13946263655…… 低一点儿好,这样,居住的人口相对比较少.品质可以得到保障.但是相对来说,房屋售价和物业费可能会稍高一些
@贾伊3458：容积率多少算合理呢?
赵瑾13946263655…… 独栋别墅:0.2-0.5联排别墅:0.4-0.719层以上:2.4-4.512-18层:1.8-2.57-11层:1.5-2.06层以下:0.8-1.2备注:住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅;高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5.
@贾伊3458：不同住宅类型的容积率多少比较合适?不同住宅类型的容积率多少比较合
赵瑾13946263655…… 住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定,但是不同的住宅类型适合的容积率也是不同的,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考. 1、容积率低于0.3,这...
@贾伊3458：求告诉楼盘的容积率是什么意思
赵瑾13946263655…… 首先,容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到的.
@贾伊3458：买房时容积率主要影响哪些方面?
赵瑾13946263655…… 一、对生活的影响 1、人口密度 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区内业主的生活舒适度下降.另外,...
@贾伊3458：容积率低有什么好处吗?
赵瑾13946263655…… 你好容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.它的计算公式并不复杂:容积率=总建筑面积÷总用地面积.但是要注意的是当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.可以肯定地说:容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.
@贾伊3458：建筑系数、房屋建筑系数、容积率一般应该是多少?
赵瑾13946263655…… 建筑密度和建筑容积率. 建筑容积率是每公顷住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积... 它是开发商最敏感的一个数字.容积率过小,土地资源利用率低,造成单位住宅成本...
@贾伊3458：买房怎么看容积率?赠送面积和容积率有啥关系?
赵瑾13946263655…… 容积率是衡量小区居住舒适度的重要指标,它的计算公式如下:容积率=建筑面积/用地面积.一块地面积1万平方米,如果开发商盖了1万平米的房子(建筑面积为1万平米),它的容积率是1,如果盖了2万平米的房子,那么容积率就是2,这些房子可以将土地铺满两遍.可以用下图抽象地理解下: 不过现实中根本没有这样的房子,因为我们的房子有绿地,有道路,有小区中心广场等.
