容积率16好还是20好
@堵聪6351：容积率越大越好还是越小越好 -
却服13155773475…… 容积率越小越好
@堵聪6351：房屋容积率的数值越大越好还是越小越好? -
却服13155773475…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
@堵聪6351：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
却服13155773475…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@堵聪6351：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
却服13155773475…… 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
@堵聪6351：请问商品房的容积率越高越好还是越低越好? -
却服13155773475…… . 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅,每平方米价格要高出一倍左右.
@堵聪6351：建筑容积率高好还是小好?
却服13155773475…… 你好,当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
@堵聪6351：容积率是什么意思?对于住户来说,容积率大好还是小好? -
却服13155773475…… 容积率是土地面积与土地建筑面积的比值,越小越好.容积率越大说明同样一块土地盖的楼越高,楼距越近.比如别墅只有2层.多层住宅有7层.而电梯楼则好几十层.为何容积率低好,因为房子价值主要取决于土地,盖楼越低,每户分到下面土地比例越高.比如一块地价值100元,上面盖了100套房子,则每户分到1元.若只盖10套房子,则每户分到10元.若一块地盖了高层住宅,开发商就不会再去开发了,因为楼太高了,拆了再建也建不了更高,没利润,高层以后只会贬值. 而多层则不一样,拆了7层可再盖几十层,有利润.所以开发商愿意高价收购容积率低的地块. 即使房子随时间楼龄久了也不会贬值,只要房子所处的地方地段好,容积率低就不会贬值.
@堵聪6351：住房 容积率是不是越小越好? -
却服13155773475…… 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 容积率越低越好
@堵聪6351：容积率越高越好还是越低越好?
却服13155773475…… 从开发商角度度看,容积率高,可以把地价拉下来,成本低一些,但只做高屋.从住户角度看低一些好些.
@堵聪6351：建筑的容积率是高好还是低好?
却服13155773475…… 建筑容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与总用地面积的比率(非总占地面积);容积率的计算公式为,容积率=总建筑面积/总用地面积;显而易见,高层建筑的容积率高,低层建筑的容积率就低;作为一个经济技术指标,容积率对于开发商来说是一个是否赢利的指标,所以相比低层建筑,开发商总是选择在相同面积的基地上建高层建筑;如深圳、上海、北京等经济较发达地区的建筑物普遍为高层建筑与建筑的容积率不无关系.
却服13155773475…… 容积率越小越好
@堵聪6351：房屋容积率的数值越大越好还是越小越好? -
却服13155773475…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
@堵聪6351：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
却服13155773475…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@堵聪6351：容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
却服13155773475…… 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
@堵聪6351：请问商品房的容积率越高越好还是越低越好? -
却服13155773475…… . 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅,每平方米价格要高出一倍左右.
@堵聪6351：建筑容积率高好还是小好?
却服13155773475…… 你好,当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
@堵聪6351：容积率是什么意思?对于住户来说,容积率大好还是小好? -
却服13155773475…… 容积率是土地面积与土地建筑面积的比值,越小越好.容积率越大说明同样一块土地盖的楼越高,楼距越近.比如别墅只有2层.多层住宅有7层.而电梯楼则好几十层.为何容积率低好,因为房子价值主要取决于土地,盖楼越低,每户分到下面土地比例越高.比如一块地价值100元,上面盖了100套房子,则每户分到1元.若只盖10套房子,则每户分到10元.若一块地盖了高层住宅,开发商就不会再去开发了,因为楼太高了,拆了再建也建不了更高,没利润,高层以后只会贬值. 而多层则不一样,拆了7层可再盖几十层,有利润.所以开发商愿意高价收购容积率低的地块. 即使房子随时间楼龄久了也不会贬值,只要房子所处的地方地段好,容积率低就不会贬值.
@堵聪6351：住房 容积率是不是越小越好? -
却服13155773475…… 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 容积率越低越好
@堵聪6351：容积率越高越好还是越低越好?
却服13155773475…… 从开发商角度度看,容积率高,可以把地价拉下来,成本低一些,但只做高屋.从住户角度看低一些好些.
@堵聪6351：建筑的容积率是高好还是低好?
却服13155773475…… 建筑容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与总用地面积的比率(非总占地面积);容积率的计算公式为,容积率=总建筑面积/总用地面积;显而易见,高层建筑的容积率高,低层建筑的容积率就低;作为一个经济技术指标,容积率对于开发商来说是一个是否赢利的指标,所以相比低层建筑,开发商总是选择在相同面积的基地上建高层建筑;如深圳、上海、北京等经济较发达地区的建筑物普遍为高层建筑与建筑的容积率不无关系.
