宿迁个人二手房出售
@盖宁762：宿迁市中央花园有二手房售吗? -
孙德18049251604…… 宿迁市中央城市花园是比较早的小区之一,二手房肯定有出售的,建议到附近中介看看.
@盖宁762：宿迁二手房买卖过户办理流程是什么?
孙德18049251604…… 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和...
@盖宁762：宿迁有专门卖二手房的网站或地点吗
孙德18049251604…… 我知道2个 一个是宿迁信息港: www.86527.net/ 另一个是宿迁热线:canyingjian10.host42.itpz.cn/index.html 这两个网址直接复制到 地址栏 就可以了. 信息港的 房产信息应该比较多.你自己看吧!
@盖宁762：宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税 -
孙德18049251604…… 如果是首套房,大约7.26%.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
@盖宁762：宿迁二手房买卖过户办理需要哪些材料?
孙德18049251604…… 办理材料双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》. 各方需携带的材料: 卖方: 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明). 买房: 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料.
@盖宁762：宿迁二手房买卖需要缴纳哪些费用?各项费用具体计算?我请中介参与购买de -
孙德18049251604…… 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@盖宁762：宿迁市家庭首套唯一住房,面积83平米,未满五年的房子出售,税费是多少呢,怎么计算的啊?
孙德18049251604…… 契税:1% 个人所得税:1% 现在新法规个税是征收20% 营业税:5.5% 总共就是这么多,所有税费都是按照评估价计算 总共是27%左右,比如你一套房子评估价50万 那么50*0.27=13.5 你就是要交13.5万的税 至于税费由谁来交买卖双方自行协商
@盖宁762：宿迁市二手房税费内容有什么?
孙德18049251604…… 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者...
@盖宁762：我家住江苏省宿迁市我有一套房子亏本卖二手房要不要交个人所得税,我房子45万买的,只卖38万,要不 -
孙德18049251604…… 个人所得税按照房屋转让所得来计算:(出售价格-购买价格-购买时交纳的相关税费-转让时交纳的相关税费)*20%.如果确实是亏本转让,就不需要交纳个人所得税.但多少卖出并不是按照你的实际出让价格,而是按照房产管理部门的评估价来计算.
@盖宁762：宿迁龙河将军里有房出售吗? -
孙德18049251604…… 宿迁龙河将军你有房出售吗?宿迁龙河将军里没有房出售.
孙德18049251604…… 宿迁市中央城市花园是比较早的小区之一,二手房肯定有出售的,建议到附近中介看看.
@盖宁762：宿迁二手房买卖过户办理流程是什么?
孙德18049251604…… 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和...
@盖宁762：宿迁有专门卖二手房的网站或地点吗
孙德18049251604…… 我知道2个 一个是宿迁信息港: www.86527.net/ 另一个是宿迁热线:canyingjian10.host42.itpz.cn/index.html 这两个网址直接复制到 地址栏 就可以了. 信息港的 房产信息应该比较多.你自己看吧!
@盖宁762：宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税 -
孙德18049251604…… 如果是首套房,大约7.26%.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
@盖宁762：宿迁二手房买卖过户办理需要哪些材料?
孙德18049251604…… 办理材料双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》. 各方需携带的材料: 卖方: 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明). 买房: 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料.
@盖宁762：宿迁二手房买卖需要缴纳哪些费用?各项费用具体计算?我请中介参与购买de -
孙德18049251604…… 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@盖宁762：宿迁市家庭首套唯一住房,面积83平米,未满五年的房子出售,税费是多少呢,怎么计算的啊?
孙德18049251604…… 契税:1% 个人所得税:1% 现在新法规个税是征收20% 营业税:5.5% 总共就是这么多,所有税费都是按照评估价计算 总共是27%左右,比如你一套房子评估价50万 那么50*0.27=13.5 你就是要交13.5万的税 至于税费由谁来交买卖双方自行协商
@盖宁762：宿迁市二手房税费内容有什么?
孙德18049251604…… 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者...
@盖宁762：我家住江苏省宿迁市我有一套房子亏本卖二手房要不要交个人所得税,我房子45万买的,只卖38万,要不 -
孙德18049251604…… 个人所得税按照房屋转让所得来计算:(出售价格-购买价格-购买时交纳的相关税费-转让时交纳的相关税费)*20%.如果确实是亏本转让,就不需要交纳个人所得税.但多少卖出并不是按照你的实际出让价格,而是按照房产管理部门的评估价来计算.
@盖宁762：宿迁龙河将军里有房出售吗? -
孙德18049251604…… 宿迁龙河将军你有房出售吗?宿迁龙河将军里没有房出售.
