密云49万二手房出售
@束肩3364：谁能帮我算下出售49万的二手房要交多少钱的税?谢谢了!急 -
薛呢18358168927…… 你是房东吗 现在房东卖房子只要得到房款就可以了,其税是给客户交 ,如果你觉得客户吃亏的话 可以把房价稍微减低点嘛 呵呵 你是出售 而不是买进 买进的话那就 看你是多大平方 ,90平以下首套房的话1个点的契税,90平以上的话 2个点的契税, 如果是2套房的话 90平以下2个点的契税,90以上 4个点的契税.5.575的营业税, 一个点的个税.这是属于二手房的买卖. 还有工本费啊 交易费啊
@束肩3364：二手房69平米49万元需要多少过户费用 -
薛呢18358168927…… 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@束肩3364：密云在哪里找便宜的房 -
薛呢18358168927…… 密云好的房子不便宜,就是有厨房和卫生间的车库现在都500元了.楼房最少最少600还是旧楼,好一点的楼房要1000元.要想便宜那就只能是租平房了.
@束肩3364：我现在看中一套 二手房 产权不满五年 90平方下 49万成交我想知道的是 我还需要交纳多少 税钱!!谢谢 能帮我 解答 并把 钱数帮我计算好!!!诚谢
薛呢18358168927…… 按目前政策,购买不满五年的普通住宅,需全额征收营业税.是总房价款5.45% 除营业税外,你还需交纳1%个人所得税和契税. 契税这块,如果你是首套房,只需交纳1%.二套房是3% 你所需交纳的税费为.1+1+5.45=7.45 拿49万乘7.45%就是了.为35505元.加上二本证应在700元左右.
@束肩3364：密云房价现在涨还是跌 -
薛呢18358168927…… 我觉得目前行情不会跌,因为我也是密云人,知道房价大概8000左右,中央调控主要解决一线城市房价过快上涨问题,不会涉及到偏远郊区,城里的房子降了40%跟咱们有关系吗?3万跌去40%还有1.8万,跟穷人还是没有关系.只要大产权,放心购买....
@束肩3364：评估50万的二手房75万买入,会不会亏了 -
薛呢18358168927…… 如果你是买入使用,你占便宜了,因为过户税费的计算,是按照品估价计算和收取的,你这样可以省去三分之一过户税费,.但是,以后你再次卖掉,就亏了.原因;你住房是有折旧的,给你买入时评估50万,如果房价不长前提下,以后你这房子出售时候,品估价一定小于50万.你想卖75万保本,很难!!但是依照目前行情来看,房子只会涨价,不会跌,所以~~没事,放心吧.
@束肩3364：谁能给算算两年之内的房子买卖有什么费用?140的复式楼房,房产证是73的.卖49万,我和对方都需要交什么费用?
薛呢18358168927…… 首先得确定房子是否是商品房性质,如果是,那商品房性质不满二年的,需要交纳房价的5.55%营业税,1个点的个税和1个点的契税.买方交5.55%+1%的契税=6.55%税(49万乘以6.55%等于32095元)卖方交1个点个税4900元.主要的费用就是这些,另外还有一些杂费大概几十元.希望能帮助到你!
@束肩3364：109平米的房子,总价49万,办房产证要多少钱 -
薛呢18358168927…… 9.8w最少
@束肩3364：打算买二手房,我买的话是64万(仅是房款,不包括税费) 卖方买的时候是40万 卖方买了两年 150㎡ -
薛呢18358168927…… 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
薛呢18358168927…… 你是房东吗 现在房东卖房子只要得到房款就可以了,其税是给客户交 ,如果你觉得客户吃亏的话 可以把房价稍微减低点嘛 呵呵 你是出售 而不是买进 买进的话那就 看你是多大平方 ,90平以下首套房的话1个点的契税,90平以上的话 2个点的契税, 如果是2套房的话 90平以下2个点的契税,90以上 4个点的契税.5.575的营业税, 一个点的个税.这是属于二手房的买卖. 还有工本费啊 交易费啊
@束肩3364：二手房69平米49万元需要多少过户费用 -
薛呢18358168927…… 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@束肩3364：密云在哪里找便宜的房 -
薛呢18358168927…… 密云好的房子不便宜,就是有厨房和卫生间的车库现在都500元了.楼房最少最少600还是旧楼,好一点的楼房要1000元.要想便宜那就只能是租平房了.
@束肩3364：我现在看中一套 二手房 产权不满五年 90平方下 49万成交我想知道的是 我还需要交纳多少 税钱!!谢谢 能帮我 解答 并把 钱数帮我计算好!!!诚谢
薛呢18358168927…… 按目前政策,购买不满五年的普通住宅,需全额征收营业税.是总房价款5.45% 除营业税外,你还需交纳1%个人所得税和契税. 契税这块,如果你是首套房,只需交纳1%.二套房是3% 你所需交纳的税费为.1+1+5.45=7.45 拿49万乘7.45%就是了.为35505元.加上二本证应在700元左右.
@束肩3364：密云房价现在涨还是跌 -
薛呢18358168927…… 我觉得目前行情不会跌,因为我也是密云人,知道房价大概8000左右,中央调控主要解决一线城市房价过快上涨问题,不会涉及到偏远郊区,城里的房子降了40%跟咱们有关系吗?3万跌去40%还有1.8万,跟穷人还是没有关系.只要大产权,放心购买....
@束肩3364：评估50万的二手房75万买入,会不会亏了 -
薛呢18358168927…… 如果你是买入使用,你占便宜了,因为过户税费的计算,是按照品估价计算和收取的,你这样可以省去三分之一过户税费,.但是,以后你再次卖掉,就亏了.原因;你住房是有折旧的,给你买入时评估50万,如果房价不长前提下,以后你这房子出售时候,品估价一定小于50万.你想卖75万保本,很难!!但是依照目前行情来看,房子只会涨价,不会跌,所以~~没事,放心吧.
@束肩3364：谁能给算算两年之内的房子买卖有什么费用?140的复式楼房,房产证是73的.卖49万,我和对方都需要交什么费用?
薛呢18358168927…… 首先得确定房子是否是商品房性质,如果是,那商品房性质不满二年的,需要交纳房价的5.55%营业税,1个点的个税和1个点的契税.买方交5.55%+1%的契税=6.55%税(49万乘以6.55%等于32095元)卖方交1个点个税4900元.主要的费用就是这些,另外还有一些杂费大概几十元.希望能帮助到你!
@束肩3364：109平米的房子,总价49万,办房产证要多少钱 -
薛呢18358168927…… 9.8w最少
@束肩3364：打算买二手房,我买的话是64万(仅是房款,不包括税费) 卖方买的时候是40万 卖方买了两年 150㎡ -
薛呢18358168927…… 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
