小产权房不住了好卖吗
@利马5569：小产权房好卖吗 -
江供19217573526…… 价格够低,会有人买的.小产权相当于没产权,建议最好不要买.小产权房是什么时间也办不来证的. 小产权房与“不建议进行买卖.具体参照百度百
@利马5569：小产权房真的很难卖吗 真的没人要 -
江供19217573526…… 不是难卖的问题,是没有人买,没有产权随时存在风险,谁敢买,稍微有一点钱的都买大产权. 小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主.
@利马5569：小产权的二手房为什么不好卖? -
江供19217573526…… 小产权=没产权,国家不承认的,不合法,因为土地产权是集体所有,没有房产证,如果政府说你不合法要拆,最多只能返还购房款,交易是因为没有房产证,买主会有风险
@利马5569：小产权的房子能出售吗??
江供19217573526…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@利马5569：小产权房子可以买卖吗? -
江供19217573526…… 小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让.如果能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的.至于你说到的到期,那一般也是70年的使用权的.
@利马5569：现在小产权的房可以买吗?以后有可能变成大产权吗,容易买卖吗??? -
江供19217573526…… 小产权房子 ,可以买 ,尤其是房产限购令以后 ,销售形势很好 ,有几个优势 ;一 ,价格低 ,二 ,可出租 可居住 ,可买卖 .三 ,过户手续简便 ,费用低 ,四 ,买了好的地段 ,租金确不低 ,.变成大产权的可能性基本没有 ,即使多少年以后想给你变 ,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格 ,整体讲 ,意义不大 .还是直接小产权的更实惠些 .
@利马5569：小产权房能买卖吗 -
江供19217573526…… 小产权房不能买卖,不被国家认可,不受法律保护. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是...
@利马5569：我买的房子没房产证,以后如想卖,好卖吗? -
江供19217573526…… 没房产证,你是怎么买的?就算是小产权房,也有个证呢.如果有购房合同,也可以买卖.以上情况价格上都会便宜很多,才能卖出去.第二种情况,你买了开发商的房子,只不过房产证还没办下来,如果办下来了,就好卖了,如果办不下来,参照购房合同的买卖,价格差好多.
@利马5569：小产权房能卖吗 -
江供19217573526…… 目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权.说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. “小产权房”存在下面法律意义上的风险. 1. 由村委会印制颁发的产权证不合法,国家不予承认.当“小产权房”遇到产权争议时,产权拥有人的权益将得不到法律保护. 2. “小产权房”不能上市交易,不能办理过户手续. 3. 如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿.
@利马5569：小产权房可以出售吗?需要什么条件?
江供19217573526…… 小产权严格上讲是不可以出售的,但现在有些中介公司也会代理出售些价格便宜的小产权,只要你有跟开发商签订的买卖合同或当地地方政府发的小产权证都可以.不过,最好别买小产权,国家不认可,有可能会当作违规建筑强行拆除的.
江供19217573526…… 价格够低,会有人买的.小产权相当于没产权,建议最好不要买.小产权房是什么时间也办不来证的. 小产权房与“不建议进行买卖.具体参照百度百
@利马5569：小产权房真的很难卖吗 真的没人要 -
江供19217573526…… 不是难卖的问题,是没有人买,没有产权随时存在风险,谁敢买,稍微有一点钱的都买大产权. 小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主.
@利马5569：小产权的二手房为什么不好卖? -
江供19217573526…… 小产权=没产权,国家不承认的,不合法,因为土地产权是集体所有,没有房产证,如果政府说你不合法要拆,最多只能返还购房款,交易是因为没有房产证,买主会有风险
@利马5569：小产权的房子能出售吗??
江供19217573526…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@利马5569：小产权房子可以买卖吗? -
江供19217573526…… 小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让.如果能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的.至于你说到的到期,那一般也是70年的使用权的.
@利马5569：现在小产权的房可以买吗?以后有可能变成大产权吗,容易买卖吗??? -
江供19217573526…… 小产权房子 ,可以买 ,尤其是房产限购令以后 ,销售形势很好 ,有几个优势 ;一 ,价格低 ,二 ,可出租 可居住 ,可买卖 .三 ,过户手续简便 ,费用低 ,四 ,买了好的地段 ,租金确不低 ,.变成大产权的可能性基本没有 ,即使多少年以后想给你变 ,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格 ,整体讲 ,意义不大 .还是直接小产权的更实惠些 .
@利马5569：小产权房能买卖吗 -
江供19217573526…… 小产权房不能买卖,不被国家认可,不受法律保护. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是...
@利马5569：我买的房子没房产证,以后如想卖,好卖吗? -
江供19217573526…… 没房产证,你是怎么买的?就算是小产权房,也有个证呢.如果有购房合同,也可以买卖.以上情况价格上都会便宜很多,才能卖出去.第二种情况,你买了开发商的房子,只不过房产证还没办下来,如果办下来了,就好卖了,如果办不下来,参照购房合同的买卖,价格差好多.
@利马5569：小产权房能卖吗 -
江供19217573526…… 目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权.说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. “小产权房”存在下面法律意义上的风险. 1. 由村委会印制颁发的产权证不合法,国家不予承认.当“小产权房”遇到产权争议时,产权拥有人的权益将得不到法律保护. 2. “小产权房”不能上市交易,不能办理过户手续. 3. 如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿.
@利马5569：小产权房可以出售吗?需要什么条件?
江供19217573526…… 小产权严格上讲是不可以出售的,但现在有些中介公司也会代理出售些价格便宜的小产权,只要你有跟开发商签订的买卖合同或当地地方政府发的小产权证都可以.不过,最好别买小产权,国家不认可,有可能会当作违规建筑强行拆除的.
