小产权房房主死后房子归谁
@史垄3327：小产权房老人死了怎么办
米松13299331207…… 老人去世了小产权房可以由法定继承人继续使用,即继承人可继承小产权房的使用权.我国民法典规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.继承开始后,按照法定...
@史垄3327：小产权房房主去世,父母有继承权吗,分配比例? -
米松13299331207…… 你父母有权分割销售小产权房的房款.比例大约是房款的三分之一.
@史垄3327：小产权房是我爱人婚前的财产,他去世后我怎样继承房产. -
米松13299331207…… 1、如果A去世了,在没有遗嘱的情况下是他的财产由A的法定继承人继承,也就是A的父母、子女及现在的配偶B继承 2、A的房子是婚前财产为个人财产,并不是共同财产,故其有独立的处分权,可以在B不知情的情况下将自己的房子直接过户给自己的小孩 3、A可以事先立遗嘱 不管B知不知道 只要他立的遗嘱有两个以上见证人签字或者拿去公正,并且遗嘱中处分的是他有权处分的财产,那么这样的遗嘱就是合法有效地 具有法律效力!
@史垄3327：买的二手小产权房没过户房主去世了该怎么办 -
米松13299331207…… 只能业主的后人办理了继承公证书,然后再继承过户后,再过户给你
@史垄3327：小产权房子遗产继承 -
米松13299331207…… 小产权房产是不受法律保护和政府承认的 公证机构是否给你这样的情况做公证,个人表示怀疑.毕竟公证的时候需要这个房产的所有权证明啊 如果公证机构可以做的话,需要你妈和爷爷放弃才行.毕竟他们也是有权继承的.
@史垄3327：我爸爸是房主死后房屋该给谁 -
米松13299331207…… 从法律而不从当地习俗来说: 首先确认该房屋是否原为夫妻共同所有,如果是共同所有,那么该房屋现在有一半直接就是你母亲的,另外一半才是遗产. 如果该房屋是你父亲个人的,那么才是整个房子是遗产.(不是但看房产证的名字的,比如你父母婚后才买的房,那么写谁的名字都算夫妻共同财产) 单从法律上说,你和你母亲、哥哥,三个人应该平分遗产. 如果有合法的遗嘱,则无视以上规定,按照遗嘱走.
@史垄3327：房主过世多年,房子不过户,最终归谁 -
米松13299331207…… 房屋产权人去世,先办理该房屋产权继承手续,应该先将房屋产权过户到继承人名下,死了就不能过户的,只能做遗产了,分配给配偶或子女,如果都没有,那就分配给近亲.中华人民共和国继承法规定,若房屋所有权人去世,由法定继承人(配偶、子女、父母)继承,要到公证部门办理房屋继承公证.
@史垄3327：产权人死亡的情况下,房子产权怎样过户到我名下 -
米松13299331207…… 如果房屋是私房即买断了,这是有房产证和土地证的,有的情况是原来单位没有土地证的私房.这种房屋是必须由继承人继承的.当然如果房屋是公房即当初只拿了一部分钱出来只有房产证的,只有居住权,户主死后,由在同一户口簿上有户口的人过户,这是有一定实效的,不过户政府是有权收回的,该过户人也是有居住权而不能买卖.我家的情况就是后面一种,
@史垄3327：小产权房如何继承 -
米松13299331207…… 小产权房是无法继承的.继承过户需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要...
@史垄3327：20年前买的房子,书面协议,房产证没过户,没有土地使用证,卖方已去世,但是有子女,这房屋属于谁? -
米松13299331207…… 集体土地上的房子是所谓的小产权房,小产权房的权益是很难收到保护的.拆迁的不仅是房子,而实际是土地.拆迁方(现在称征收)也是要找原房主或者其继承人签合同.所以,找对方子女谈一谈,最好协商解决.可能是要吃亏的,房产证在买方手里没有用.协议的合法性也是有疑问的.
米松13299331207…… 老人去世了小产权房可以由法定继承人继续使用,即继承人可继承小产权房的使用权.我国民法典规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产.继承开始后,按照法定...
@史垄3327：小产权房房主去世,父母有继承权吗,分配比例? -
米松13299331207…… 你父母有权分割销售小产权房的房款.比例大约是房款的三分之一.
@史垄3327：小产权房是我爱人婚前的财产,他去世后我怎样继承房产. -
米松13299331207…… 1、如果A去世了,在没有遗嘱的情况下是他的财产由A的法定继承人继承,也就是A的父母、子女及现在的配偶B继承 2、A的房子是婚前财产为个人财产,并不是共同财产,故其有独立的处分权,可以在B不知情的情况下将自己的房子直接过户给自己的小孩 3、A可以事先立遗嘱 不管B知不知道 只要他立的遗嘱有两个以上见证人签字或者拿去公正,并且遗嘱中处分的是他有权处分的财产,那么这样的遗嘱就是合法有效地 具有法律效力!
@史垄3327：买的二手小产权房没过户房主去世了该怎么办 -
米松13299331207…… 只能业主的后人办理了继承公证书,然后再继承过户后,再过户给你
@史垄3327：小产权房子遗产继承 -
米松13299331207…… 小产权房产是不受法律保护和政府承认的 公证机构是否给你这样的情况做公证,个人表示怀疑.毕竟公证的时候需要这个房产的所有权证明啊 如果公证机构可以做的话,需要你妈和爷爷放弃才行.毕竟他们也是有权继承的.
@史垄3327：我爸爸是房主死后房屋该给谁 -
米松13299331207…… 从法律而不从当地习俗来说: 首先确认该房屋是否原为夫妻共同所有,如果是共同所有,那么该房屋现在有一半直接就是你母亲的,另外一半才是遗产. 如果该房屋是你父亲个人的,那么才是整个房子是遗产.(不是但看房产证的名字的,比如你父母婚后才买的房,那么写谁的名字都算夫妻共同财产) 单从法律上说,你和你母亲、哥哥,三个人应该平分遗产. 如果有合法的遗嘱,则无视以上规定,按照遗嘱走.
@史垄3327：房主过世多年,房子不过户,最终归谁 -
米松13299331207…… 房屋产权人去世,先办理该房屋产权继承手续,应该先将房屋产权过户到继承人名下,死了就不能过户的,只能做遗产了,分配给配偶或子女,如果都没有,那就分配给近亲.中华人民共和国继承法规定,若房屋所有权人去世,由法定继承人(配偶、子女、父母)继承,要到公证部门办理房屋继承公证.
@史垄3327：产权人死亡的情况下,房子产权怎样过户到我名下 -
米松13299331207…… 如果房屋是私房即买断了,这是有房产证和土地证的,有的情况是原来单位没有土地证的私房.这种房屋是必须由继承人继承的.当然如果房屋是公房即当初只拿了一部分钱出来只有房产证的,只有居住权,户主死后,由在同一户口簿上有户口的人过户,这是有一定实效的,不过户政府是有权收回的,该过户人也是有居住权而不能买卖.我家的情况就是后面一种,
@史垄3327：小产权房如何继承 -
米松13299331207…… 小产权房是无法继承的.继承过户需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要...
@史垄3327：20年前买的房子,书面协议,房产证没过户,没有土地使用证,卖方已去世,但是有子女,这房屋属于谁? -
米松13299331207…… 集体土地上的房子是所谓的小产权房,小产权房的权益是很难收到保护的.拆迁的不仅是房子,而实际是土地.拆迁方(现在称征收)也是要找原房主或者其继承人签合同.所以,找对方子女谈一谈,最好协商解决.可能是要吃亏的,房产证在买方手里没有用.协议的合法性也是有疑问的.
