小产权房拆迁补偿标准明细
@巫行3694：棚改小产权房屋拆迁赔偿标准
潘尹15598852247…… 一. 棚改小产权房屋拆迁赔偿标准根据《我国土地管理法》《我国城乡规划法》等法律法规的规定,小产权房属于违法建筑,其搬迁补偿由政府和有关部门按照相关法律法...
@巫行3694：拆除小产权房补偿标准是怎样的 -
潘尹15598852247…… 对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况. 一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象.由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效.在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有. 二、小产权房是属于违法建筑.对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定.
@巫行3694：小产权房拆除补偿标准是什么样的?
潘尹15598852247…… 对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准. 你想要知道的,我已经满足了你,作为老司机的我已经尽力而为了,接下来就要看你自己了,把它转化为自己的知识储备,在学习的路上永不停歇,活到老学到老!!!
@巫行3694：小产权房拆迁的补偿标准是怎样的 -
潘尹15598852247…… 补偿标准: 对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准. 补偿方式: 根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合.补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权.
@巫行3694：小产权房拆迁赔偿标准 -
潘尹15598852247…… (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换.它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用.
@巫行3694：小产权房拆迁有什么补偿政策 -
潘尹15598852247…… 1、对于合法建筑,房子拆迁有三种补偿方式;(1)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;(2)纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;(3)房屋置换,相同地段按面积最低1:1,被拆迁人可以主张拆一还一,保障自己的居住水平不下降. 2、如果小产权房涉及到违法建设,一旦被认定为违建,可能被拆除,而且将不能得到拆迁安置补偿.
@巫行3694：辽宁拆迁补偿标准有哪些?赔偿标准是什么?
潘尹15598852247…… 一、辽宁拆迁补偿标准是什么,可以赔偿多少一、补偿范围 虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹 ...
@巫行3694：小产权房征收补偿标准是什么 -
潘尹15598852247…… 小产权房不具备普通商品房的法律实现,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高于商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法的进行转让,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿.即使有也比有房产证的房子补偿的要少.
@巫行3694：小产权拆迁补偿标准 -
潘尹15598852247…… 不知道你说的小产权房子是什么地方 ,是城中村自建的那种对外销售的房子吗 ?你是从个人手里买 还是从村委会购买 ,这种房子虽然没有房产证 ,但是有买卖合同书 ,可以作为私有财产用来居住 ,出租或转卖 ,国家始终不支持 ,但是确没有解决办法 ,拆迁也会给以补偿金 ,只是比有房产证的房子补偿少而已 ,可是你买这种房子的时候花钱也是少哇 .其实整体是一样的 .
@巫行3694：小产权房拆迁怎么赔偿 法律规定很重要 -
潘尹15598852247…… 对于您提出的问题回答如下:1、购买的小产权房是否有大的房产和土地证,如果有拆迁的话应有赔偿,如购买合同内未注明此项,可与房东联系补充(因为他会得到赔偿).2、如全无证件国内大多数对此开发商都会有一定补偿,这可与拆迁的所属开发商的协商解决.
潘尹15598852247…… 一. 棚改小产权房屋拆迁赔偿标准根据《我国土地管理法》《我国城乡规划法》等法律法规的规定,小产权房属于违法建筑,其搬迁补偿由政府和有关部门按照相关法律法...
@巫行3694：拆除小产权房补偿标准是怎样的 -
潘尹15598852247…… 对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况. 一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象.由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效.在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有. 二、小产权房是属于违法建筑.对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定.
@巫行3694：小产权房拆除补偿标准是什么样的?
潘尹15598852247…… 对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准. 你想要知道的,我已经满足了你,作为老司机的我已经尽力而为了,接下来就要看你自己了,把它转化为自己的知识储备,在学习的路上永不停歇,活到老学到老!!!
@巫行3694：小产权房拆迁的补偿标准是怎样的 -
潘尹15598852247…… 补偿标准: 对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准. 补偿方式: 根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合.补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权.
@巫行3694：小产权房拆迁赔偿标准 -
潘尹15598852247…… (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换.它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用.
@巫行3694：小产权房拆迁有什么补偿政策 -
潘尹15598852247…… 1、对于合法建筑,房子拆迁有三种补偿方式;(1)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;(2)纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;(3)房屋置换,相同地段按面积最低1:1,被拆迁人可以主张拆一还一,保障自己的居住水平不下降. 2、如果小产权房涉及到违法建设,一旦被认定为违建,可能被拆除,而且将不能得到拆迁安置补偿.
@巫行3694：辽宁拆迁补偿标准有哪些?赔偿标准是什么?
潘尹15598852247…… 一、辽宁拆迁补偿标准是什么,可以赔偿多少一、补偿范围 虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹 ...
@巫行3694：小产权房征收补偿标准是什么 -
潘尹15598852247…… 小产权房不具备普通商品房的法律实现,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高于商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法的进行转让,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿.即使有也比有房产证的房子补偿的要少.
@巫行3694：小产权拆迁补偿标准 -
潘尹15598852247…… 不知道你说的小产权房子是什么地方 ,是城中村自建的那种对外销售的房子吗 ?你是从个人手里买 还是从村委会购买 ,这种房子虽然没有房产证 ,但是有买卖合同书 ,可以作为私有财产用来居住 ,出租或转卖 ,国家始终不支持 ,但是确没有解决办法 ,拆迁也会给以补偿金 ,只是比有房产证的房子补偿少而已 ,可是你买这种房子的时候花钱也是少哇 .其实整体是一样的 .
@巫行3694：小产权房拆迁怎么赔偿 法律规定很重要 -
潘尹15598852247…… 对于您提出的问题回答如下:1、购买的小产权房是否有大的房产和土地证,如果有拆迁的话应有赔偿,如购买合同内未注明此项,可与房东联系补充(因为他会得到赔偿).2、如全无证件国内大多数对此开发商都会有一定补偿,这可与拆迁的所属开发商的协商解决.
