小产权房购买须知
@文邦5119：买小产权房注意事项 -
晋叔19286137059…… 买小产权房注意事项主要有以下这些:1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业.但主体一...
@文邦5119：购买小产权房应该注意些什么 -
晋叔19286137059…… 1、开发主体要合法 小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业.但不管开发主体是谁,一定要取得合法开发土地的资格. 2、符合城市...
@文邦5119：购买小产权房应注意什么? -
晋叔19286137059…… 购买小产权房的法律风险:1、小产权房不能办理产权证书是最大的风险,通常出卖人是通过签订长期租赁合同确定双方关系,因此如果你要购买小产权房,你应该清楚你买到的房子是不能办理产权证的.2、在漫长的租赁期内,租赁权容易...
@文邦5119：买小产权房需要注意哪些问题 -
晋叔19286137059…… 一、小产权房可以买卖吗 1、什么是小产权房.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发...
@文邦5119：购买小产权房一定要注意哪些事项 -
晋叔19286137059…… 1、目前的相关“小产权房”、“乡产权房”有两种:有那么一种就是在集体建设用地上建成的,即就是在“宅基地”上建成的房子,这种房子只是属于此地的农村的集体所有者,这是连外村的农民都不能够购买的;另一种则是在集体的企业用...
@文邦5119：购买小产权房有哪些注意事项? -
晋叔19286137059…… 买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来.1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿.2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格.3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,最多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱.还真不如按揭买个商品房来的放心.4、如果一定要买,一定记好,买已经有入住的,否则有炸楼的危险.
@文邦5119：买小产权房需要注意什么问题 -
晋叔19286137059…… 在房子所在地办理暂住证; 让房子所在地村委会(居委会)出具证明,明确房屋使用权属于购房人;留好购房款发票;留好该房子土地使用许可证复印件.
@文邦5119：买小产权房有哪些注意事项? -
晋叔19286137059…… 1、看开发主体是否合法.实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业.但主体一定要取得合法开发土地的资格. 2、...
@文邦5119：我想购买小产权房,应该注意哪些情况 -
晋叔19286137059…… 1、合同双方当事人.买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.2、标的.标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象.在房屋买卖合同中,标的就是房屋.3、房屋的价格及付款时间约定.4、交房期限.5、权利担保.6、违约责任.7、合同双方认为应当约定的其他事项.
@文邦5119：买小产权房需要注意什么,怎样交易 -
晋叔19286137059…… 1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证,没有了房产证的保障,自然是有风险的,购房者对小产权房只有使用权,并不是所有者,因此,一旦发生纠纷,购房者的权益无法得到保障. 2、小产权房不受法律保护 从另外一些方面来看...
晋叔19286137059…… 买小产权房注意事项主要有以下这些:1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业.但主体一...
@文邦5119：购买小产权房应该注意些什么 -
晋叔19286137059…… 1、开发主体要合法 小产权房的开发主体可以是村民,也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业.但不管开发主体是谁,一定要取得合法开发土地的资格. 2、符合城市...
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晋叔19286137059…… 购买小产权房的法律风险:1、小产权房不能办理产权证书是最大的风险,通常出卖人是通过签订长期租赁合同确定双方关系,因此如果你要购买小产权房,你应该清楚你买到的房子是不能办理产权证的.2、在漫长的租赁期内,租赁权容易...
@文邦5119：买小产权房需要注意哪些问题 -
晋叔19286137059…… 一、小产权房可以买卖吗 1、什么是小产权房.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发...
@文邦5119：购买小产权房一定要注意哪些事项 -
晋叔19286137059…… 1、目前的相关“小产权房”、“乡产权房”有两种:有那么一种就是在集体建设用地上建成的,即就是在“宅基地”上建成的房子,这种房子只是属于此地的农村的集体所有者,这是连外村的农民都不能够购买的;另一种则是在集体的企业用...
@文邦5119：购买小产权房有哪些注意事项? -
晋叔19286137059…… 买小产权房基本都是追求个性价比,但是仔细算账并不划得来.1、没保障,国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿.2、硬件设施差,基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,故在产品设计,园区规划,配套建设等几方面很少有及格.3、并不见得便宜多少,此类房屋都需要一次性付款或根据工程进度付款,最多给你个5年分期付款,资金压力较大,如根据政策产权转正,还需缴纳土地出让金,配套费等相关费用,并不省钱.还真不如按揭买个商品房来的放心.4、如果一定要买,一定记好,买已经有入住的,否则有炸楼的危险.
@文邦5119：买小产权房需要注意什么问题 -
晋叔19286137059…… 在房子所在地办理暂住证; 让房子所在地村委会(居委会)出具证明,明确房屋使用权属于购房人;留好购房款发票;留好该房子土地使用许可证复印件.
@文邦5119：买小产权房有哪些注意事项? -
晋叔19286137059…… 1、看开发主体是否合法.实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业.但主体一定要取得合法开发土地的资格. 2、...
@文邦5119：我想购买小产权房,应该注意哪些情况 -
晋叔19286137059…… 1、合同双方当事人.买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话.2、标的.标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象.在房屋买卖合同中,标的就是房屋.3、房屋的价格及付款时间约定.4、交房期限.5、权利担保.6、违约责任.7、合同双方认为应当约定的其他事项.
@文邦5119：买小产权房需要注意什么,怎样交易 -
晋叔19286137059…… 1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证,没有了房产证的保障,自然是有风险的,购房者对小产权房只有使用权,并不是所有者,因此,一旦发生纠纷,购房者的权益无法得到保障. 2、小产权房不受法律保护 从另外一些方面来看...
