居委会和物业哪个厉害
@堵左4557：居委会和居民是是上下级的关系吗?居委会和物业管理公司有权力不经居民的同意强制收取停车费吗? -
蒙柴18119602549…… 没有
@堵左4557：业主与物业纠纷该怎么处理
蒙柴18119602549…… 物业和业主发生纠纷时,一般居委会会进行调解,无法解决的,就要物业和业主进行诉讼.第七条 人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织.第八条 村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会.企业事业单位根据需要设立人民调解委员会.人民调解委员会由委员三至九人组成,设主任一人,必要时,可以设副主任若干人.人民调解委员会应当有妇女成员,多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员.
@堵左4557：社区和物业企业的关系是什么?
蒙柴18119602549…… 社区居委会和物业服务企业都是为业主服务的而社区居委会是政府部门物业服务企业是企业单位,物业企业可能只为一个小区服务,居委会可能是一个辖区的,原则上是物业服务企业应积极配合社区居委会的工作,共同为小区业主服务,但我所在的物业企业和社区居委会就不很协调,有很多事情到居委会那里就不给办理了业主的业务,比如准生证、户口、医保卡,所有需要居委会盖章的业务都办不了.所有他们的关系我总结是关系处好了对业主好,对物业公司好,处不好,业主就会以此不交物业费,虽然物业公司无能为力
@堵左4557：社区居委会与管理公司如何协调共管? -
蒙柴18119602549…… 按照我国《城市居民委员会组织法》规定,社区居委会行使管“人”的职责,而物管公司则是按照《物业法》规定主要管“物”.物业管理与居委会的关系是专业管理机制与居民自治管理的有机结合,双轨并行.从我国现在的社区管理情况来看...
@堵左4557：小区居委会想赶走物业公司来管小区物业合法吗?
蒙柴18119602549…… 不合法这是两个不同的概念,小区居委会不负责小区管理事务,是为居民日常需要提供服务,诸如:办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事.居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不存在收取任何费用.居委会归规所属街道办事处管理.现在居委会主任等职务年青化了,待遇纳入地方统筹管理.物业公司不同,物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬.行政上归房管局管理,或者地方物业办管理.
@堵左4557：住宅小区物业管理模式的类型和利弊是什么?
蒙柴18119602549…… 住宅小区物业管理模式的类型和利弊是: 一、房屋管理的六种模式 根据不同地区的经济状况,我国住宅小区(楼宇)的管理模式大体有以下六种: (1)以区、街道办事...
@堵左4557：二楼下水管道 - 我家住二楼经常下水道堵塞一楼下水道自己改了(一楼能不能自己改下水
蒙柴18119602549…… 你好! 一、不管哪一楼都不能自己改下水道的,“ 二楼以上的水全从我家卫生间出... “污水流到过路的通道”这责任与你无关,出事了应与一楼、物业、居委会、还有派出...
@堵左4557：请问街道办事处和居委会有什么区别和联系?
蒙柴18119602549…… 请问街道办事处和居委会有什么区别和联系?街道办相当于乡,居委会相当于村.街道办一般存在于市辖区或县级市.居委会是群众自治管理\民主管理形成的机构.是一种...
@堵左4557：为什么说居委会在促进垃圾分类管理方面起着重要作用? -
蒙柴18119602549…… 居委会是一个带头的作用,而且居委会也是一个以管理为主的组织,而垃圾分类时加上居委会的管理无疑是打了一个强心针,让居民能够更好地进行垃圾分类.
@堵左4557：申请充电桩,社区不给盖章
蒙柴18119602549…… 此类问题经常遇到,主要是很多老小区的停车位和供电存在很多矛盾,例如供电不足问题,所以从安全角度考虑,一般物业是不同意安装充电桩的,最好是先确定充电桩的...
蒙柴18119602549…… 没有
@堵左4557：业主与物业纠纷该怎么处理
蒙柴18119602549…… 物业和业主发生纠纷时,一般居委会会进行调解,无法解决的,就要物业和业主进行诉讼.第七条 人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织.第八条 村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会.企业事业单位根据需要设立人民调解委员会.人民调解委员会由委员三至九人组成,设主任一人,必要时,可以设副主任若干人.人民调解委员会应当有妇女成员,多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员.
@堵左4557：社区和物业企业的关系是什么?
蒙柴18119602549…… 社区居委会和物业服务企业都是为业主服务的而社区居委会是政府部门物业服务企业是企业单位,物业企业可能只为一个小区服务,居委会可能是一个辖区的,原则上是物业服务企业应积极配合社区居委会的工作,共同为小区业主服务,但我所在的物业企业和社区居委会就不很协调,有很多事情到居委会那里就不给办理了业主的业务,比如准生证、户口、医保卡,所有需要居委会盖章的业务都办不了.所有他们的关系我总结是关系处好了对业主好,对物业公司好,处不好,业主就会以此不交物业费,虽然物业公司无能为力
@堵左4557：社区居委会与管理公司如何协调共管? -
蒙柴18119602549…… 按照我国《城市居民委员会组织法》规定,社区居委会行使管“人”的职责,而物管公司则是按照《物业法》规定主要管“物”.物业管理与居委会的关系是专业管理机制与居民自治管理的有机结合,双轨并行.从我国现在的社区管理情况来看...
@堵左4557：小区居委会想赶走物业公司来管小区物业合法吗?
蒙柴18119602549…… 不合法这是两个不同的概念,小区居委会不负责小区管理事务,是为居民日常需要提供服务,诸如:办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事.居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不存在收取任何费用.居委会归规所属街道办事处管理.现在居委会主任等职务年青化了,待遇纳入地方统筹管理.物业公司不同,物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬.行政上归房管局管理,或者地方物业办管理.
@堵左4557：住宅小区物业管理模式的类型和利弊是什么?
蒙柴18119602549…… 住宅小区物业管理模式的类型和利弊是: 一、房屋管理的六种模式 根据不同地区的经济状况,我国住宅小区(楼宇)的管理模式大体有以下六种: (1)以区、街道办事...
@堵左4557：二楼下水管道 - 我家住二楼经常下水道堵塞一楼下水道自己改了(一楼能不能自己改下水
蒙柴18119602549…… 你好! 一、不管哪一楼都不能自己改下水道的,“ 二楼以上的水全从我家卫生间出... “污水流到过路的通道”这责任与你无关,出事了应与一楼、物业、居委会、还有派出...
@堵左4557：请问街道办事处和居委会有什么区别和联系?
蒙柴18119602549…… 请问街道办事处和居委会有什么区别和联系?街道办相当于乡,居委会相当于村.街道办一般存在于市辖区或县级市.居委会是群众自治管理\民主管理形成的机构.是一种...
@堵左4557：为什么说居委会在促进垃圾分类管理方面起着重要作用? -
蒙柴18119602549…… 居委会是一个带头的作用,而且居委会也是一个以管理为主的组织,而垃圾分类时加上居委会的管理无疑是打了一个强心针,让居民能够更好地进行垃圾分类.
@堵左4557：申请充电桩,社区不给盖章
蒙柴18119602549…… 此类问题经常遇到,主要是很多老小区的停车位和供电存在很多矛盾,例如供电不足问题,所以从安全角度考虑,一般物业是不同意安装充电桩的,最好是先确定充电桩的...
