建筑面积90套内面积60
@童善6686：为什么90平米的房子,实用面积只有60多 -
梁戚18883095904…… 1,房屋的面积有使用面积和建筑面积之分,一般按建筑面积交易,房产证上的面积也为建筑面积. 2,你的90平方为建筑面积,60多为使用面积. 3,二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊,如走廊、电梯间、楼道、花园等等,这些都是按一定的比例分摊到每户,分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的.而使用面积就是你室内测得到面积. 4,一般使用面积是建筑面积的70%多,称之为得房率,高层的得房率比小高层的得房率低.
@童善6686：建筑面积90平米房子 多层的 套内使用面积 和使用面积分别是多少? -
梁戚18883095904…… 对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等.
@童善6686：建面100平米套内面积是多少? -
梁戚18883095904…… 建面100平米套内面积在70平米左右. 建筑面积100平米的房子,墙面积大约在200-220之间.墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.一般多层的公摊系数(公摊部分:楼...
@童善6686：我的房子建筑面积是111.5平,但室内面积不到70平方,请问正常吗 -
梁戚18883095904…… 正常,我也为这事郁闷了好久,我买的110平米(建筑面积)合同上写得实际面积(套内建筑面积)86平米.可是装修公司量完各房间面积总和(套内使用面积)只有73平米.找开发商闹才给我讲解清楚,建筑面积=套内建筑面积(合同上所谓的实际面积)+公摊面积(以西安高层为例公摊系数规定在20%-25%)套内建筑面积=套内使用面积(装修公司实际测量的各房间面积总合)+套内墙体面积+外墙面一半面积,特别注意的是:套内使用面积包括套内通风道、内部烟囱、管道井等,套内使用面积大于60%都算正常,我的是66%,你的60%多一点儿.
@童善6686：套内面积和建筑面积怎么算 -
梁戚18883095904…… 房屋面积测算,有行业内技术规范.三言两语,不能严谨地说清. 粗粗说来,对于一个有多层多户组成的的单元住宅楼而言,某一户房的“建筑面积”等于这套房的“套内面积”加该该单元内公共面积的“分摊”. 将该单元楼“总建筑面积”减去各户累加得到的“总套内面积”,就是该单元楼待分配的“总分摊面积”.将这面积,按各户“套内面积”不同大小,成正比地分摊到每户,就是每户分得的“分摊面积”. 所谓“套内”,顾名思义,就是关起门来属于某户独用的空间.它包含了套内砖墙、柱子的投影面积,阳台面积,二分之一的与邻户的隔墙投影面积.
@童善6686：怎样测量、计算房子的套内面积和建筑面积? -
梁戚18883095904…… 建筑面积=套内面积+公摊面积.套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和.公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积.共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积.不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积.内墙面装饰厚度计入使用面积.
@童善6686：新买的板楼.建筑面积90平米.实际使用面积应该多大? -
梁戚18883095904…… 板楼一般在3%-10%
@童善6686：套内使用面积是套内建筑面积的多少 -
梁戚18883095904…… 套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+一半阳台建筑面积.具体比例根据您房子的大小和阳台的大小而定.具体的面积要根据专业的测绘队伍来测量,一般个人量的不准.希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
@童善6686：套内面积与建筑面积 -
梁戚18883095904…… 建筑面积是拿来算单价的包括了墙、柱等一部分结构所占用的面积(还有走道、楼梯等公摊面积),“套内”就是使用面积,就是字面意思~
@童善6686：房子的实际使用面积和其总面积 -
梁戚18883095904…… 为什么要乘以1.5啊?没有这个算法 现在销售面积 有两种 一种是 套内面积 就是你说的使用面积 另一种是建筑面积 就是套内面积加上公摊面积 销售的面积一般就是这两种 算法 就是套内面积或建筑面积*单价 现在一般都是按照建筑面积计算的 北...
梁戚18883095904…… 1,房屋的面积有使用面积和建筑面积之分,一般按建筑面积交易,房产证上的面积也为建筑面积. 2,你的90平方为建筑面积,60多为使用面积. 3,二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊,如走廊、电梯间、楼道、花园等等,这些都是按一定的比例分摊到每户,分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的.而使用面积就是你室内测得到面积. 4,一般使用面积是建筑面积的70%多,称之为得房率,高层的得房率比小高层的得房率低.
@童善6686：建筑面积90平米房子 多层的 套内使用面积 和使用面积分别是多少? -
梁戚18883095904…… 对一般的住宅来说,使用面积大约是建筑面积的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等.
@童善6686：建面100平米套内面积是多少? -
梁戚18883095904…… 建面100平米套内面积在70平米左右. 建筑面积100平米的房子,墙面积大约在200-220之间.墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.一般多层的公摊系数(公摊部分:楼...
@童善6686：我的房子建筑面积是111.5平,但室内面积不到70平方,请问正常吗 -
梁戚18883095904…… 正常,我也为这事郁闷了好久,我买的110平米(建筑面积)合同上写得实际面积(套内建筑面积)86平米.可是装修公司量完各房间面积总和(套内使用面积)只有73平米.找开发商闹才给我讲解清楚,建筑面积=套内建筑面积(合同上所谓的实际面积)+公摊面积(以西安高层为例公摊系数规定在20%-25%)套内建筑面积=套内使用面积(装修公司实际测量的各房间面积总合)+套内墙体面积+外墙面一半面积,特别注意的是:套内使用面积包括套内通风道、内部烟囱、管道井等,套内使用面积大于60%都算正常,我的是66%,你的60%多一点儿.
@童善6686：套内面积和建筑面积怎么算 -
梁戚18883095904…… 房屋面积测算,有行业内技术规范.三言两语,不能严谨地说清. 粗粗说来,对于一个有多层多户组成的的单元住宅楼而言,某一户房的“建筑面积”等于这套房的“套内面积”加该该单元内公共面积的“分摊”. 将该单元楼“总建筑面积”减去各户累加得到的“总套内面积”,就是该单元楼待分配的“总分摊面积”.将这面积,按各户“套内面积”不同大小,成正比地分摊到每户,就是每户分得的“分摊面积”. 所谓“套内”,顾名思义,就是关起门来属于某户独用的空间.它包含了套内砖墙、柱子的投影面积,阳台面积,二分之一的与邻户的隔墙投影面积.
@童善6686：怎样测量、计算房子的套内面积和建筑面积? -
梁戚18883095904…… 建筑面积=套内面积+公摊面积.套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和.公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积.共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积.不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积.内墙面装饰厚度计入使用面积.
@童善6686：新买的板楼.建筑面积90平米.实际使用面积应该多大? -
梁戚18883095904…… 板楼一般在3%-10%
@童善6686：套内使用面积是套内建筑面积的多少 -
梁戚18883095904…… 套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+一半阳台建筑面积.具体比例根据您房子的大小和阳台的大小而定.具体的面积要根据专业的测绘队伍来测量,一般个人量的不准.希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
@童善6686：套内面积与建筑面积 -
梁戚18883095904…… 建筑面积是拿来算单价的包括了墙、柱等一部分结构所占用的面积(还有走道、楼梯等公摊面积),“套内”就是使用面积,就是字面意思~
@童善6686：房子的实际使用面积和其总面积 -
梁戚18883095904…… 为什么要乘以1.5啊?没有这个算法 现在销售面积 有两种 一种是 套内面积 就是你说的使用面积 另一种是建筑面积 就是套内面积加上公摊面积 销售的面积一般就是这两种 算法 就是套内面积或建筑面积*单价 现在一般都是按照建筑面积计算的 北...
