建设项目自有资金比例
@咸通461：项目自有资金比例要求
田湛15387683817…… 不低于30%原则上要求项目贷款自有资本金比率不低于30%,且项目资本金先于银行贷款资金投入或同比例投入,同时需承诺在贷款到期前不得抽回资本金或以任何形式进行股权及利润分配.自有资金比例,对于商品房行业而言,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例.自有资金比例降低后,也就意味着开发商的贷款门槛更低,可以用更少的资金贷到更多的贷款,从而增强企业的信心
@咸通461：房地产开发企业自有资金不得低于项目总投资的多少?是30%还是35%?这30%或35%中是否可以含土地款? -
田湛15387683817…… 总投资的30%.首先总投资就是包含了所有的投资,例如土地的购买\规费\税金\建安成本\等等.所以,这30%当然含在土地款里面.
@咸通461：什么是项目资金比例 -
田湛15387683817…… 应该是项目资本金比例吧,或者是自有资金比例. 房地产项目的资本金比例原来要求30%以上,现在是35%.如果是外资的房地产项目,资本金比例需要在50%以上. 就是:资本金÷项目总投资*100%
@咸通461：什么是商品房资本金比例? -
田湛15387683817…… 国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%. 固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设,可以说,降低资本金比例就是降低了融资门槛.对于商品房行业而言,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例,业内又称“自有资金比例”.
@咸通461：房地产开发项目自有资金比例高低对房地产市场有何影响? -
田湛15387683817…… 不知道你所说的影响是指哪一方面,房地产开发中要求自由资金比例原来是35%,现在好像是30%,你没有符合自有资金比例的要求就不能取得房地产开发的资格.
@咸通461：商品房资本金比例降至20% 是什么意思? -
田湛15387683817…… 所谓投资项目资本金,是指在项目总投资中,投资者的出资额,项目必须先落实资本金才能进行建设. 资本金比例是:资本金占总投资的比例. 减低资本金比例,实际上就是减低了对项目要求的自筹资金,通过银行贷款等其他方式融资的比例就增高了,提高各地对项目的建设热情. 资本金比例下降,贷款比例就相对提高,也就是能贷款的钱多了,开发商用于的周转资金也就多了,开发商不着急用钱,房价就不容易下来了.
@咸通461：国家对房地产开发贷款有哪些限制 -
田湛15387683817…… 一、房地产开发贷款的条件(一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户,经营收支全部或部分在建行结算;(二)生产经营正常,经营管理制度健全,财务状况良好;(三)信誉良好,具有按期偿还贷款本息的能力;(四)能提...
田湛15387683817…… 不低于30%原则上要求项目贷款自有资本金比率不低于30%,且项目资本金先于银行贷款资金投入或同比例投入,同时需承诺在贷款到期前不得抽回资本金或以任何形式进行股权及利润分配.自有资金比例,对于商品房行业而言,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例.自有资金比例降低后,也就意味着开发商的贷款门槛更低,可以用更少的资金贷到更多的贷款,从而增强企业的信心
@咸通461：房地产开发企业自有资金不得低于项目总投资的多少?是30%还是35%?这30%或35%中是否可以含土地款? -
田湛15387683817…… 总投资的30%.首先总投资就是包含了所有的投资,例如土地的购买\规费\税金\建安成本\等等.所以,这30%当然含在土地款里面.
@咸通461：什么是项目资金比例 -
田湛15387683817…… 应该是项目资本金比例吧,或者是自有资金比例. 房地产项目的资本金比例原来要求30%以上,现在是35%.如果是外资的房地产项目,资本金比例需要在50%以上. 就是:资本金÷项目总投资*100%
@咸通461：什么是商品房资本金比例? -
田湛15387683817…… 国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%. 固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设,可以说,降低资本金比例就是降低了融资门槛.对于商品房行业而言,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例,业内又称“自有资金比例”.
@咸通461：房地产开发项目自有资金比例高低对房地产市场有何影响? -
田湛15387683817…… 不知道你所说的影响是指哪一方面,房地产开发中要求自由资金比例原来是35%,现在好像是30%,你没有符合自有资金比例的要求就不能取得房地产开发的资格.
@咸通461：商品房资本金比例降至20% 是什么意思? -
田湛15387683817…… 所谓投资项目资本金,是指在项目总投资中,投资者的出资额,项目必须先落实资本金才能进行建设. 资本金比例是:资本金占总投资的比例. 减低资本金比例,实际上就是减低了对项目要求的自筹资金,通过银行贷款等其他方式融资的比例就增高了,提高各地对项目的建设热情. 资本金比例下降,贷款比例就相对提高,也就是能贷款的钱多了,开发商用于的周转资金也就多了,开发商不着急用钱,房价就不容易下来了.
@咸通461：国家对房地产开发贷款有哪些限制 -
田湛15387683817…… 一、房地产开发贷款的条件(一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户,经营收支全部或部分在建行结算;(二)生产经营正常,经营管理制度健全,财务状况良好;(三)信誉良好,具有按期偿还贷款本息的能力;(四)能提...
