开始还贷款了+还没网签
@汤垄4658：银行说已经放款了,但是房子还没有网签,请问合理吗? -
宁彭13112204797…… 银行说已经放款了是不是就是你已经签好了合同,但是房子还没有网线,就是说你还没有签订合同,这时候放款就有点不合理了.
@汤垄4658：贷款买的房子已开始还贷款了不过还没有办出房产证这样能开出无房证明?? -
宁彭13112204797…… 这个问题比较复杂,是不是能开出无房证明取决于你的房产是不是已经过网签备案,和贷款审批及还贷没有必要联系.最直接的办法就是去户口所在地的房管所携带身份证,户口本,结婚证或单身证明直接开无房证明.能开出来就用,开不出来就...如果不方便回原籍,你也能够去银行调取你的抵押合同,看合同是不是为网签合同,如果是网签的就开不了无房证明.如果不是,也不能代表你就没有网签,只不过未网签的概率比较大!
@汤垄4658：没有网签和购房合同的房子,贷款已经还了一年.房子能卖吗 -
宁彭13112204797…… 不能卖
@汤垄4658：房子贷款下来了,但是没有网签能办出房产证吗 -
宁彭13112204797…… 先网签,再贷款,再交楼,再缴税,再办房产证.你先搞清楚顺序
@汤垄4658：房子交完首付半年了还没网签 -
宁彭13112204797…… 是可以退的,正常情况下网签了也可以退,就是比较麻烦.你现在看看周边的房价,要是跟你之前买的差不过可以考虑退,如果贵很多就不合适,这种情况普遍存在,可能是没有取得销售许可就把房子给卖了.
@汤垄4658：购房贷款银行审批下来了但还没有网签还可否改贷款额 -
宁彭13112204797…… 你好,还没有网签意味着,你的房子没有在房管局进行备案,没有受到房管部门的监管,开发商可以随意卖给别人,但一般情况不会,至于贷款额度变更请咨询你的置业顾问.
@汤垄4658：情侣两人婚前贷款买房,贷款手续都办好了,就是还没有网签,这时女方想要撤贷,男方父母这时还能参贷吗? -
宁彭13112204797…… 你们情侣婚前贷款买房,现在说贷款手续已经办好,但是没有网签,女方要撤销贷款,你想变更成男方和父母继续贷款.你这个情况其实要分开来看.1.所谓的贷款手续已经办好指的是审批通过而已对吧?没有网签指的是你跟开发商签订是商品...
@汤垄4658：交了首付,没有网签,开发商也没有办下按揭,现在开方商把我起诉了,我该怎么办? -
宁彭13112204797…… 没有网签肯定办不了按揭的.这个情况只能是寻求法律途径解决了.按揭购房程序:1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;5、对所购房屋按贷款期限办理保险;6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管.
@汤垄4658：正在办理的二手房,帮房主结按了,银行贷款也审核通过了,就是没赶上网签,限购了,该怎么办 -
宁彭13112204797…… 办贷款肯定不可能只要个房产证复印件.如果是预售的房子房产证原件如果出来也不应该在开发商手里而应该在卖方自己手里.银行贷款结清后可以拿银行的他项权证,结清材料,解抵押材料去房产局办理解押,解押后就可以办理过户.建议:无论如何要见房产证或到房产局进行查询,是否该房产未卖方名下 如果当地有房产交易监管账户,建议走监管账户交易 如果当地不支持房产交易监管账户应直接陪同卖方到银行办理还款及解押手续,并尽量当天办理过户
@汤垄4658：签订了购房合同,并交了首付款,还没有进行网签,是否可以退房,全额退款?
宁彭13112204797…… 签订了购房合同,并交了首付款,还没有进行网签能不能退还全款要和开发商协商 刚签了购房合同没一个月开发商就降了房价,因为办按揭的证件没有办齐,也一直没有网签 要是不具备网签的条件可以退房 但是你会有损失
宁彭13112204797…… 银行说已经放款了是不是就是你已经签好了合同,但是房子还没有网线,就是说你还没有签订合同,这时候放款就有点不合理了.
@汤垄4658：贷款买的房子已开始还贷款了不过还没有办出房产证这样能开出无房证明?? -
宁彭13112204797…… 这个问题比较复杂,是不是能开出无房证明取决于你的房产是不是已经过网签备案,和贷款审批及还贷没有必要联系.最直接的办法就是去户口所在地的房管所携带身份证,户口本,结婚证或单身证明直接开无房证明.能开出来就用,开不出来就...如果不方便回原籍,你也能够去银行调取你的抵押合同,看合同是不是为网签合同,如果是网签的就开不了无房证明.如果不是,也不能代表你就没有网签,只不过未网签的概率比较大!
@汤垄4658：没有网签和购房合同的房子,贷款已经还了一年.房子能卖吗 -
宁彭13112204797…… 不能卖
@汤垄4658：房子贷款下来了,但是没有网签能办出房产证吗 -
宁彭13112204797…… 先网签,再贷款,再交楼,再缴税,再办房产证.你先搞清楚顺序
@汤垄4658：房子交完首付半年了还没网签 -
宁彭13112204797…… 是可以退的,正常情况下网签了也可以退,就是比较麻烦.你现在看看周边的房价,要是跟你之前买的差不过可以考虑退,如果贵很多就不合适,这种情况普遍存在,可能是没有取得销售许可就把房子给卖了.
@汤垄4658：购房贷款银行审批下来了但还没有网签还可否改贷款额 -
宁彭13112204797…… 你好,还没有网签意味着,你的房子没有在房管局进行备案,没有受到房管部门的监管,开发商可以随意卖给别人,但一般情况不会,至于贷款额度变更请咨询你的置业顾问.
@汤垄4658：情侣两人婚前贷款买房,贷款手续都办好了,就是还没有网签,这时女方想要撤贷,男方父母这时还能参贷吗? -
宁彭13112204797…… 你们情侣婚前贷款买房,现在说贷款手续已经办好,但是没有网签,女方要撤销贷款,你想变更成男方和父母继续贷款.你这个情况其实要分开来看.1.所谓的贷款手续已经办好指的是审批通过而已对吧?没有网签指的是你跟开发商签订是商品...
@汤垄4658：交了首付,没有网签,开发商也没有办下按揭,现在开方商把我起诉了,我该怎么办? -
宁彭13112204797…… 没有网签肯定办不了按揭的.这个情况只能是寻求法律途径解决了.按揭购房程序:1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;5、对所购房屋按贷款期限办理保险;6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管.
@汤垄4658：正在办理的二手房,帮房主结按了,银行贷款也审核通过了,就是没赶上网签,限购了,该怎么办 -
宁彭13112204797…… 办贷款肯定不可能只要个房产证复印件.如果是预售的房子房产证原件如果出来也不应该在开发商手里而应该在卖方自己手里.银行贷款结清后可以拿银行的他项权证,结清材料,解抵押材料去房产局办理解押,解押后就可以办理过户.建议:无论如何要见房产证或到房产局进行查询,是否该房产未卖方名下 如果当地有房产交易监管账户,建议走监管账户交易 如果当地不支持房产交易监管账户应直接陪同卖方到银行办理还款及解押手续,并尽量当天办理过户
@汤垄4658：签订了购房合同,并交了首付款,还没有进行网签,是否可以退房,全额退款?
宁彭13112204797…… 签订了购房合同,并交了首付款,还没有进行网签能不能退还全款要和开发商协商 刚签了购房合同没一个月开发商就降了房价,因为办按揭的证件没有办齐,也一直没有网签 要是不具备网签的条件可以退房 但是你会有损失
