张掖二手房15万左右
@洪方4005：卖二手房十五万共计上多少钱税 -
冯阮19269072741…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@洪方4005：一般15万的二手房按揭首付最低可以给多少? -
冯阮19269072741…… 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的25%,最高贷款比例为75%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%.二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款.
@洪方4005：我买二手房用了十五万,请问要交多少税呀?办完过户大概要多少钱?请高人指点!! -
冯阮19269072741…… 契税:150000*1%=1500元 房本没满5年:有个税:150000*1%=1500元 有营业税:150000*5.5%=8250元 过户自己过没多少钱:也就200以内搞定. 其实还能少,如果你们那有政府最低指导价,还更便宜.
@洪方4005：90多平米的二手房,15万到20万之间,便宜吗?这种房子好不好呀?要是买的话有什么要注意的吗?
冯阮19269072741…… 要看使用年限周围的配套设施全不.出行是否放便以及新房价格是否在三千左右.可以参考一下
@洪方4005：我买了套100平方的二手房,交易价格15万元整,交易税费大概要交多少,谢谢!
冯阮19269072741…… 营业税15万乘0.0545=8175(不满五年)契税1%1500(首套)个税1%1500共11175元,还有小费用几百元.
@洪方4005：我想在青海大通买一个二手房大概15万左右,我要办按揭贷款能贷多少?
冯阮19269072741…… 10万以内,因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些,比如二十万的房子给你算是十五万.然后,如果你首套房子的话,给你贷款30%,二套50%.如果房龄超过15年,不给贷款.现在,国家紧缩银根,贷款很难啊.
@洪方4005：二手房定金要求15万,付首付后要求转按揭 -
冯阮19269072741…… 定金15万符合 合同法规定 ,没什么不妥 ,但是有两个地方可能会出问题 ,.1 ,这房产证未必是他想办就能办下来的 ,涉及的手续极为繁杂 . 2 ,转按揭也有难度 ,银行搭上人力物力 ,办完之后,贷款数额和利息都没有任何改变 ,因此他们没有兴趣去做 ,.你签定合同书的时候 ,把这两条都写入合同当中 ,多长时间内不办理过户属于违约 ,需付定金双倍返还 . 定金交给房主 ,要求中介在收条上边签字见证 ,
@洪方4005：43平方15万二手房,卖方有两套住宅,买方无住宅,过户费多少? -
冯阮19269072741…… 证过2年的话2%的过户费,证不过2年约6.76%的过户费.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@洪方4005：15万的二手房子,没有满五年,加所有的税一共多少钱!是商业贷款 -
冯阮19269072741…… 营业税=(15万-买房原价)*5%城建税税额=营业税税额*(7%市区、5%县城、1%城镇)教育费附加=营业税税额*3%地方教育费附加=营业税税额*2%土地增值税=15万...
@洪方4005：60平米的二手房要15万.过户费多少? -
冯阮19269072741…… 房子卖了减去成本(唯一住房才可以免税)那应该不是是,如果要办房产证改成你的名字 那么买卖双方的税都少不了!卖方:营业税 此房核基准价与当时买进价差额的5.5% (如果房产证超过 两年则免征营业税) 个税 此房核基准价的1% (如果房产证未满5年 或 已满5年但产权人夫妻双方名下有不止一套住宅 则 免征个人所得税) 买方:契税 此房核基准价的1.5% (一般是1.5个点 有的地方是2个点) 手续费 6元/平方 登记费 80每套 印花税 0.05%+5元
冯阮19269072741…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@洪方4005：一般15万的二手房按揭首付最低可以给多少? -
冯阮19269072741…… 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的25%,最高贷款比例为75%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%.二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款.
@洪方4005：我买二手房用了十五万,请问要交多少税呀?办完过户大概要多少钱?请高人指点!! -
冯阮19269072741…… 契税:150000*1%=1500元 房本没满5年:有个税:150000*1%=1500元 有营业税:150000*5.5%=8250元 过户自己过没多少钱:也就200以内搞定. 其实还能少,如果你们那有政府最低指导价,还更便宜.
@洪方4005：90多平米的二手房,15万到20万之间,便宜吗?这种房子好不好呀?要是买的话有什么要注意的吗?
冯阮19269072741…… 要看使用年限周围的配套设施全不.出行是否放便以及新房价格是否在三千左右.可以参考一下
@洪方4005：我买了套100平方的二手房,交易价格15万元整,交易税费大概要交多少,谢谢!
冯阮19269072741…… 营业税15万乘0.0545=8175(不满五年)契税1%1500(首套)个税1%1500共11175元,还有小费用几百元.
@洪方4005：我想在青海大通买一个二手房大概15万左右,我要办按揭贷款能贷多少?
冯阮19269072741…… 10万以内,因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些,比如二十万的房子给你算是十五万.然后,如果你首套房子的话,给你贷款30%,二套50%.如果房龄超过15年,不给贷款.现在,国家紧缩银根,贷款很难啊.
@洪方4005：二手房定金要求15万,付首付后要求转按揭 -
冯阮19269072741…… 定金15万符合 合同法规定 ,没什么不妥 ,但是有两个地方可能会出问题 ,.1 ,这房产证未必是他想办就能办下来的 ,涉及的手续极为繁杂 . 2 ,转按揭也有难度 ,银行搭上人力物力 ,办完之后,贷款数额和利息都没有任何改变 ,因此他们没有兴趣去做 ,.你签定合同书的时候 ,把这两条都写入合同当中 ,多长时间内不办理过户属于违约 ,需付定金双倍返还 . 定金交给房主 ,要求中介在收条上边签字见证 ,
@洪方4005：43平方15万二手房,卖方有两套住宅,买方无住宅,过户费多少? -
冯阮19269072741…… 证过2年的话2%的过户费,证不过2年约6.76%的过户费.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@洪方4005：15万的二手房子,没有满五年,加所有的税一共多少钱!是商业贷款 -
冯阮19269072741…… 营业税=(15万-买房原价)*5%城建税税额=营业税税额*(7%市区、5%县城、1%城镇)教育费附加=营业税税额*3%地方教育费附加=营业税税额*2%土地增值税=15万...
@洪方4005：60平米的二手房要15万.过户费多少? -
冯阮19269072741…… 房子卖了减去成本(唯一住房才可以免税)那应该不是是,如果要办房产证改成你的名字 那么买卖双方的税都少不了!卖方:营业税 此房核基准价与当时买进价差额的5.5% (如果房产证超过 两年则免征营业税) 个税 此房核基准价的1% (如果房产证未满5年 或 已满5年但产权人夫妻双方名下有不止一套住宅 则 免征个人所得税) 买方:契税 此房核基准价的1.5% (一般是1.5个点 有的地方是2个点) 手续费 6元/平方 登记费 80每套 印花税 0.05%+5元
