急售二手房5万
@王伦5667：卖二手房,五万块钱,转让费是多少 -
盛晴18182889080…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@王伦5667：房子价值20万,可以卖五万避税吗 -
盛晴18182889080…… 不能哈,在房管局有房子的最低价,是参考当地房产价格,房产年限等等综合评估出来的,不是你自己说多少就多少,你可以写五万交易,但是核定还是当地房管局在核定,你写得少可以按照当地最低价来给税就是了
@王伦5667：二手房房价5万需过户费多少钱?
盛晴18182889080…… 可以各个地区的交税方式不同,但也大同小异!三个大税是不变的 1.契税:1% (5万*1%=5000) 2.个税:1% (5万*1%=5000) 3.营业税:5.55%(差额或评估价格)((5万-原购房价格)*5.55%=?)自己算吧
@王伦5667：二手房45平米原价5万,现卖6万过户费是多少 -
盛晴18182889080…… 过户税费依据评估价格计税,实际成交价格不做数.规定是买家首套买入前提90平以下契税1%,二套买入前提90平以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%.满2年住房过户免增值税5%,卖家满五唯一住房过户可免1%个税.还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.过户税费双方自行协议谁承担.只要达成一致意见,怎样都可以.行规是买家承担全部税费.
@王伦5667：房子5万过户费多少 -
盛晴18182889080…… 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费: 买家: 契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除. 贷款抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
@王伦5667：我们现在只有4、5万块钱,想买一个小点的二手房,剩余的钱我该怎么办? -
盛晴18182889080…… 你可以买一个二手房,60平米左右,首付在5万元,然后其它费用是1万元.如果这样你觉的有点难接收,那就买一个单间,首付4万肯定够了,剩下1万用做办理手续等.可以买,就是没有盖好的房子,你先拿钱,但是买期房你要看好开发商的一些手续,要五证齐全.千万注意!
@王伦5667：我要买个二手房,有五万现金 没有什么抵押 能到银行贷款吗? -
盛晴18182889080…… 可以抵押.用你要买的那个房子做抵押.你先给房主首付5万,然后过户到你名字下面.你就可以把这个房子抵押给银行,抵押贷款10万出来,然后把这个10万给房主,房主一共得到15万.交易完成.你每月还银行的10万贷款就行了.你可以贷20年,每月也就500多元的贷款.
@王伦5667：二手房定金一般交多少?中介要我交5万 -
盛晴18182889080…… 每个中介的规定不一样,另外也要看你所买的房子的总价位.一般都是在总房价的10%左右.
@王伦5667：出售二手房要注意哪些问题 -
盛晴18182889080…… 出售二手房的注意事项:1、房子挂牌时要明确委托内容和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售.卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限.此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金...
@王伦5667：梅州市梅江区或梅县5万元能买到怎样的2手房? -
盛晴18182889080…… 5万元的话只能买到一房一厅的二手房,如果是楼龄比较久的话或许能买到二房的,我亲戚在西桥的二房二厅的二手房卖了七万,大概是九十年代初期建的,你参考一下.
盛晴18182889080…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@王伦5667：房子价值20万,可以卖五万避税吗 -
盛晴18182889080…… 不能哈,在房管局有房子的最低价,是参考当地房产价格,房产年限等等综合评估出来的,不是你自己说多少就多少,你可以写五万交易,但是核定还是当地房管局在核定,你写得少可以按照当地最低价来给税就是了
@王伦5667：二手房房价5万需过户费多少钱?
盛晴18182889080…… 可以各个地区的交税方式不同,但也大同小异!三个大税是不变的 1.契税:1% (5万*1%=5000) 2.个税:1% (5万*1%=5000) 3.营业税:5.55%(差额或评估价格)((5万-原购房价格)*5.55%=?)自己算吧
@王伦5667：二手房45平米原价5万,现卖6万过户费是多少 -
盛晴18182889080…… 过户税费依据评估价格计税,实际成交价格不做数.规定是买家首套买入前提90平以下契税1%,二套买入前提90平以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3%.满2年住房过户免增值税5%,卖家满五唯一住房过户可免1%个税.还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.过户税费双方自行协议谁承担.只要达成一致意见,怎样都可以.行规是买家承担全部税费.
@王伦5667：房子5万过户费多少 -
盛晴18182889080…… 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费: 买家: 契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除. 贷款抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(满2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
@王伦5667：我们现在只有4、5万块钱,想买一个小点的二手房,剩余的钱我该怎么办? -
盛晴18182889080…… 你可以买一个二手房,60平米左右,首付在5万元,然后其它费用是1万元.如果这样你觉的有点难接收,那就买一个单间,首付4万肯定够了,剩下1万用做办理手续等.可以买,就是没有盖好的房子,你先拿钱,但是买期房你要看好开发商的一些手续,要五证齐全.千万注意!
@王伦5667：我要买个二手房,有五万现金 没有什么抵押 能到银行贷款吗? -
盛晴18182889080…… 可以抵押.用你要买的那个房子做抵押.你先给房主首付5万,然后过户到你名字下面.你就可以把这个房子抵押给银行,抵押贷款10万出来,然后把这个10万给房主,房主一共得到15万.交易完成.你每月还银行的10万贷款就行了.你可以贷20年,每月也就500多元的贷款.
@王伦5667：二手房定金一般交多少?中介要我交5万 -
盛晴18182889080…… 每个中介的规定不一样,另外也要看你所买的房子的总价位.一般都是在总房价的10%左右.
@王伦5667：出售二手房要注意哪些问题 -
盛晴18182889080…… 出售二手房的注意事项:1、房子挂牌时要明确委托内容和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售.卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限.此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金...
@王伦5667：梅州市梅江区或梅县5万元能买到怎样的2手房? -
盛晴18182889080…… 5万元的话只能买到一房一厅的二手房,如果是楼龄比较久的话或许能买到二房的,我亲戚在西桥的二房二厅的二手房卖了七万,大概是九十年代初期建的,你参考一下.
