彭州个人急卖二手房
@竺股3531：彭州房地产二手房买卖信息有哪些?
郝俭18949166393…… 彭州房地产二手房3室2厅2卫价格是44万元,小区房子环境好,彭州高档小区,人车分流.小区环境好,适合于养老和带小孩,地理位置好,附近有大型超市,购物逛街都方便,学校菜市场一应俱全.
@竺股3531：个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款? -
郝俭18949166393…… 1.你先自己算下这套房子的首付款要多少,心里有个底,能按揭多少(这个问下银行评估人员),过户税收(交易中心问下)要多少,都很好问. 2. 到银行办理房屋按揭 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填...
@竺股3531：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
郝俭18949166393…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@竺股3531：个人私下交易房产需要什么手续 -
郝俭18949166393…… 需要承担费用如下: 1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%) 2、个人所得税(1%) 3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%) 4、土地出让金(1%) 5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工...
@竺股3531：个人销售房屋自用住房的程序是怎样的?需要提供哪些资料,这些资料的作用是什么? -
郝俭18949166393…… 个人销售二手房: 步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续; 步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续; 步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户...
@竺股3531：个人二手房买卖,自己办手续,需经那些流程程序 -
郝俭18949166393…… 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房...
@竺股3531：急!不通过中介如何办理个人二手房买卖及公积金贷款 -
郝俭18949166393…… 贷款流程 贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款 贷款步骤: 1、贷前准备:借款人到建行打印公积...
@竺股3531：最近出不去,在网上看房,准备在彭州买套房子,个人比较偏向环境好点的,求推荐彭州的房! -
郝俭18949166393…… 我也在看,特别注重环境,尤其是不能有雾霾,我觉得在彭州买房肯定要看置信的房子,置信丽·都府,环境好,配套全,你也可以看看.
@竺股3531：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
郝俭18949166393…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
郝俭18949166393…… 彭州房地产二手房3室2厅2卫价格是44万元,小区房子环境好,彭州高档小区,人车分流.小区环境好,适合于养老和带小孩,地理位置好,附近有大型超市,购物逛街都方便,学校菜市场一应俱全.
@竺股3531：个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款? -
郝俭18949166393…… 1.你先自己算下这套房子的首付款要多少,心里有个底,能按揭多少(这个问下银行评估人员),过户税收(交易中心问下)要多少,都很好问. 2. 到银行办理房屋按揭 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填...
@竺股3531：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
郝俭18949166393…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@竺股3531：个人私下交易房产需要什么手续 -
郝俭18949166393…… 需要承担费用如下: 1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%) 2、个人所得税(1%) 3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%) 4、土地出让金(1%) 5、转让手续费 6、登记费 7、抵押登记费 8、工...
@竺股3531：个人销售房屋自用住房的程序是怎样的?需要提供哪些资料,这些资料的作用是什么? -
郝俭18949166393…… 个人销售二手房: 步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续; 步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续; 步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户...
@竺股3531：个人二手房买卖,自己办手续,需经那些流程程序 -
郝俭18949166393…… 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房...
@竺股3531：急!不通过中介如何办理个人二手房买卖及公积金贷款 -
郝俭18949166393…… 贷款流程 贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款 贷款步骤: 1、贷前准备:借款人到建行打印公积...
@竺股3531：最近出不去,在网上看房,准备在彭州买套房子,个人比较偏向环境好点的,求推荐彭州的房! -
郝俭18949166393…… 我也在看,特别注重环境,尤其是不能有雾霾,我觉得在彭州买房肯定要看置信的房子,置信丽·都府,环境好,配套全,你也可以看看.
@竺股3531：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
郝俭18949166393…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
