彭州30万一40万的二手房
@郎妮1744：30万的二手房未满5年一共要交多钱的税90平米 -
干俭13962168684…… 税费是按照评估价,房屋30万只是你们的交易价格.二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.这个还要看卖家是否首套房出售,如果卖家有多套房,那么营业税要缴纳5.6%.
@郎妮1744：总价40万的二手房 40多平 税费大概多少 -
干俭13962168684…… 二手房,性质是公寓还是住宅? 公寓,因为是商业地产,总税费大概在成交价14.7%左右,包括契税,个税,增值税以及其他附加税. 住宅,成交价1%个税,1%契税. 具体以过户当天地税局核税价为准.
@郎妮1744：如果买一套30万左右的二手房首付要多少 -
干俭13962168684…… 如果产权性质为住宅一般首付三成,也就是10万.如果是商业性质及其他性质那么要首付5成,也就是15万.另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异.还有你个人征信情况,如果你是有不良还款记录或是黑名单(可以带身份证去央行调记录),那么首付会增加或无法贷款.希望对你有帮助
@郎妮1744：三十万的二手房共需多少转让税费 -
干俭13962168684…… 二手房过户土地使用权是划拨的税费: 划拨方式取得的房子没有批准是不得转让的,更别说房产过户了.根据规定以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让.主要有土地出让金,契税,不满五年的需要交所得税,其他的都不多,比方印花税等.
@郎妮1744：成都买50万的二手房首付加手续费最少要准备多少 -
干俭13962168684…… 你好,具体要看你们当地的政策,还有房屋的年限.一般二手房首付是3成,也就是15万,各种税费2.5左右,就是1万2左右,加起来16万多点.
@郎妮1744：五十万的二手房要首付多少 -
干俭13962168684…… 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05%
@郎妮1744：我想买一套35万左右的二手房,可以贷款吗?首付是多少?贷款年限大概要多少年?一个月要还 -
干俭13962168684…… 可以贷,房屋性质...
@郎妮1744：30万的二手房首付多少 -
干俭13962168684…… 我觉得是二手房的话,你可以先跟卖家协商好价格,要看他们评估定的是多少.如果是从中介那里买的,价格又不一定了.具体来说二手房首付=房价-评估价*面积*70%+税费;你购房时如采用按揭的方式,首付是按照银行的评估价而定(评估价是按照此物业在市场上现时的价值来确定),一般来讲,如果买家是首次购房,最低为三成首期.若评估价是35万,你应付的首期款就是10.5万;若评估价是28万,则你的首付就是8.4万.
@郎妮1744：30万的二手房贷如何算?
干俭13962168684…… 30万是全款, 1. 在贷款时,由银行进行房屋评估,比如你的房子评估价格是25万,银行评估一般比市场价低,这是肯定的了,因为万一贷款还不上,银行有权拍卖房子,这样评估价低了,它也好更多赚一些. 2. 贷款额是评估价的70%, 也就是...
@郎妮1744：成都2013年哪里买房便宜?我想买个总价30 - 40万的二手房,主要是要交通方便一点的;目前没有才车 -
干俭13962168684…… 三四十万,又要交通方便有潜力的,只有看地铁沿线远一点的能不能找到.可以考虑中信城,目前交通还不是很方便,等到交房的时候交通就比较成熟了,而且也在南门方向.
干俭13962168684…… 税费是按照评估价,房屋30万只是你们的交易价格.二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.这个还要看卖家是否首套房出售,如果卖家有多套房,那么营业税要缴纳5.6%.
@郎妮1744：总价40万的二手房 40多平 税费大概多少 -
干俭13962168684…… 二手房,性质是公寓还是住宅? 公寓,因为是商业地产,总税费大概在成交价14.7%左右,包括契税,个税,增值税以及其他附加税. 住宅,成交价1%个税,1%契税. 具体以过户当天地税局核税价为准.
@郎妮1744：如果买一套30万左右的二手房首付要多少 -
干俭13962168684…… 如果产权性质为住宅一般首付三成,也就是10万.如果是商业性质及其他性质那么要首付5成,也就是15万.另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异.还有你个人征信情况,如果你是有不良还款记录或是黑名单(可以带身份证去央行调记录),那么首付会增加或无法贷款.希望对你有帮助
@郎妮1744：三十万的二手房共需多少转让税费 -
干俭13962168684…… 二手房过户土地使用权是划拨的税费: 划拨方式取得的房子没有批准是不得转让的,更别说房产过户了.根据规定以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让.主要有土地出让金,契税,不满五年的需要交所得税,其他的都不多,比方印花税等.
@郎妮1744：成都买50万的二手房首付加手续费最少要准备多少 -
干俭13962168684…… 你好,具体要看你们当地的政策,还有房屋的年限.一般二手房首付是3成,也就是15万,各种税费2.5左右,就是1万2左右,加起来16万多点.
@郎妮1744：五十万的二手房要首付多少 -
干俭13962168684…… 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05%
@郎妮1744：我想买一套35万左右的二手房,可以贷款吗?首付是多少?贷款年限大概要多少年?一个月要还 -
干俭13962168684…… 可以贷,房屋性质...
@郎妮1744：30万的二手房首付多少 -
干俭13962168684…… 我觉得是二手房的话,你可以先跟卖家协商好价格,要看他们评估定的是多少.如果是从中介那里买的,价格又不一定了.具体来说二手房首付=房价-评估价*面积*70%+税费;你购房时如采用按揭的方式,首付是按照银行的评估价而定(评估价是按照此物业在市场上现时的价值来确定),一般来讲,如果买家是首次购房,最低为三成首期.若评估价是35万,你应付的首期款就是10.5万;若评估价是28万,则你的首付就是8.4万.
@郎妮1744：30万的二手房贷如何算?
干俭13962168684…… 30万是全款, 1. 在贷款时,由银行进行房屋评估,比如你的房子评估价格是25万,银行评估一般比市场价低,这是肯定的了,因为万一贷款还不上,银行有权拍卖房子,这样评估价低了,它也好更多赚一些. 2. 贷款额是评估价的70%, 也就是...
@郎妮1744：成都2013年哪里买房便宜?我想买个总价30 - 40万的二手房,主要是要交通方便一点的;目前没有才车 -
干俭13962168684…… 三四十万,又要交通方便有潜力的,只有看地铁沿线远一点的能不能找到.可以考虑中信城,目前交通还不是很方便,等到交房的时候交通就比较成熟了,而且也在南门方向.
