徐州老烟厂地块挂牌出让
@麻景3213：831土地大限是啥? -
楚富17198665318…… 2004年3月,国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”),要求从2004年8月31日起,所有经营性的土地一律都要公开竞价出让.也就是说,在2004年8月31日之前,各省区市不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性国有土地使用权,以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停.该文件还规定,2004年8月31日以后,发展商必须及时缴纳土地出让金,而且如果在两年内不开发,政府可把该土地收回.所谓“8.31大限”就是指这一天新的全国土地政策将正式实施.“8.31大限”也被舆论认为是中国“地产界的土地革命”和“阳光地政”.
@麻景3213：国有土地使用权有哪些取得方式 -
楚富17198665318…… 房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让. 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行...
@麻景3213：国有土地使用制度出让方式有哪些 -
楚富17198665318…… 国有土地使用权出让可以采取下列方式:招标、拍卖、挂牌、协议出让等. 1、招标、拍卖、挂牌出让: 以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围:供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个...
@麻景3213：我买的房子楼下是商铺楼上是公寓.土地使用权是40年?产权是70年?这两个是什么意思 -
楚富17198665318…… 说明是商业用地,而非住宅用地,我们一般所说的产权多少年是指土地使用权年限,住宅是70年,商业用地是40年,而房子本身的产权是没有期限的. 房子本身的一砖一瓦都是属于,没有年限限制,关键在于土地是国家的.40年到了之后,一...
@麻景3213：集体土地怎样才能征为国有土地 -
楚富17198665318…… 集体土地怎么转为国有土地证: 集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多.土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,...
@麻景3213：集体土与地国有土地有什么区别哪个拆迁可以赔偿哪个不可以
楚富17198665318…… 国有土地是通过合法渠道(如招标拍卖挂牌出让等形式)并向国家交纳了国有土地出让金及完税后,拿到的土地使用权.由国土房管局颁发国有土地证.该土地可以合法转让使用权. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,...
@麻景3213：单选题 - B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块,并于2006年1?
楚富17198665318…… 【答案】D【答案解析】挂牌时间不得少于10 个工作日.
@麻景3213：土地出让与土地转让有什么区别 -
楚富17198665318…… 一、行为性质不同 土地出让,他物权设定; 土地转让:他物权转移. 二、转移条件与程序不同 土地出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证; 土地转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户...
@麻景3213：土地交易的方式和条件 -
楚富17198665318…… 简单地说,一般而言,权属明晰的国有土地使用权都可以进行交易. 第一是出让 1、对于军事、基础设施、公共用地等可以采取划拨方式办理; 2、对于经营性用地必须采取招标、挂牌和拍卖方式出让.这程序是由县级以上国土资源部门报政府批准后组织实施,其公告都可在国土资源部门网站上查阅. 第二是转让 假定你已经取得一宗国有建设用地使用权,要缴清土地价款、权属明晰、完成一定建设程度和投资程度后,就可以申请转让,也就是到国土资源部门进行土地所有人的变更.这其中会产生土地增殖税、契税等税费,主要是税务部门在收.也就是说交了税,就可以转让. 如果是地上有房产,可能还一起转,还涉及到建设部门.有些地方是先房产过户后才到国土局办土地过户.
楚富17198665318…… 2004年3月,国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”),要求从2004年8月31日起,所有经营性的土地一律都要公开竞价出让.也就是说,在2004年8月31日之前,各省区市不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性国有土地使用权,以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停.该文件还规定,2004年8月31日以后,发展商必须及时缴纳土地出让金,而且如果在两年内不开发,政府可把该土地收回.所谓“8.31大限”就是指这一天新的全国土地政策将正式实施.“8.31大限”也被舆论认为是中国“地产界的土地革命”和“阳光地政”.
@麻景3213：国有土地使用权有哪些取得方式 -
楚富17198665318…… 房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让. 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行...
@麻景3213：国有土地使用制度出让方式有哪些 -
楚富17198665318…… 国有土地使用权出让可以采取下列方式:招标、拍卖、挂牌、协议出让等. 1、招标、拍卖、挂牌出让: 以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围:供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个...
@麻景3213：我买的房子楼下是商铺楼上是公寓.土地使用权是40年?产权是70年?这两个是什么意思 -
楚富17198665318…… 说明是商业用地,而非住宅用地,我们一般所说的产权多少年是指土地使用权年限,住宅是70年,商业用地是40年,而房子本身的产权是没有期限的. 房子本身的一砖一瓦都是属于,没有年限限制,关键在于土地是国家的.40年到了之后,一...
@麻景3213：集体土地怎样才能征为国有土地 -
楚富17198665318…… 集体土地怎么转为国有土地证: 集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多.土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,...
@麻景3213：集体土与地国有土地有什么区别哪个拆迁可以赔偿哪个不可以
楚富17198665318…… 国有土地是通过合法渠道(如招标拍卖挂牌出让等形式)并向国家交纳了国有土地出让金及完税后,拿到的土地使用权.由国土房管局颁发国有土地证.该土地可以合法转让使用权. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,...
@麻景3213：单选题 - B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块,并于2006年1?
楚富17198665318…… 【答案】D【答案解析】挂牌时间不得少于10 个工作日.
@麻景3213：土地出让与土地转让有什么区别 -
楚富17198665318…… 一、行为性质不同 土地出让,他物权设定; 土地转让:他物权转移. 二、转移条件与程序不同 土地出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证; 土地转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户...
@麻景3213：土地交易的方式和条件 -
楚富17198665318…… 简单地说,一般而言,权属明晰的国有土地使用权都可以进行交易. 第一是出让 1、对于军事、基础设施、公共用地等可以采取划拨方式办理; 2、对于经营性用地必须采取招标、挂牌和拍卖方式出让.这程序是由县级以上国土资源部门报政府批准后组织实施,其公告都可在国土资源部门网站上查阅. 第二是转让 假定你已经取得一宗国有建设用地使用权,要缴清土地价款、权属明晰、完成一定建设程度和投资程度后,就可以申请转让,也就是到国土资源部门进行土地所有人的变更.这其中会产生土地增殖税、契税等税费,主要是税务部门在收.也就是说交了税,就可以转让. 如果是地上有房产,可能还一起转,还涉及到建设部门.有些地方是先房产过户后才到国土局办土地过户.
