御景湖城二手房出售
@马食1302：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
庄姚13610528513…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@马食1302：化州自住投资的话,可以买哪个楼盘 -
庄姚13610528513…… 我推荐下郭的江山御景,这个盘很大气,规划不错,小区离市中心很近,地处下郭街道,位于粤西空港新城核心,附近交通还不错,购房也方便,小区靠近龙湾湖粤西文化小镇、下郭游乐园、宝山公园,内还有人工湖,走在路上,人挺舒服的.综上,我觉得自住投资可以考虑江山御景.
@马食1302：房屋买卖个税怎么算的 -
庄姚13610528513…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@马食1302：昆山一室一厅吓跑户型的房子 -
庄姚13610528513…… 居住来说城西和城东都不错的,城北和城南的环境相对差点.
@马食1302：中介二手房买卖的中介费多少 -
庄姚13610528513…… 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...
@马食1302：投资买房子要注意哪几点? -
庄姚13610528513…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@马食1302：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
庄姚13610528513…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@马食1302：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
庄姚13610528513…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@马食1302：什么是析产房屋 -
庄姚13610528513…… 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有.析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中. 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理...
@马食1302：房产过户怎么收费 -
庄姚13610528513…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
庄姚13610528513…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@马食1302：化州自住投资的话,可以买哪个楼盘 -
庄姚13610528513…… 我推荐下郭的江山御景,这个盘很大气,规划不错,小区离市中心很近,地处下郭街道,位于粤西空港新城核心,附近交通还不错,购房也方便,小区靠近龙湾湖粤西文化小镇、下郭游乐园、宝山公园,内还有人工湖,走在路上,人挺舒服的.综上,我觉得自住投资可以考虑江山御景.
@马食1302：房屋买卖个税怎么算的 -
庄姚13610528513…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@马食1302：昆山一室一厅吓跑户型的房子 -
庄姚13610528513…… 居住来说城西和城东都不错的,城北和城南的环境相对差点.
@马食1302：中介二手房买卖的中介费多少 -
庄姚13610528513…… 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...
@马食1302：投资买房子要注意哪几点? -
庄姚13610528513…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@马食1302：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
庄姚13610528513…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@马食1302：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
庄姚13610528513…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@马食1302：什么是析产房屋 -
庄姚13610528513…… 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有.析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中. 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理...
@马食1302：房产过户怎么收费 -
庄姚13610528513…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
